2016全国200家重点商场业绩报告：104家上涨 76家下跌

　　近来，我就国内零售商业的变革，与诸多内业资深人士进行过交流，收获几点心得与各位分享：

　　2012年起，中国实体商业开始面临下滑挑战，通过近三年来，对电商、O2O、商业创新的探索。2016年，我们明显感觉到实体商业消除了对电商的恐惧，重拾信心，市场上新业态、新模式、新品牌不断涌现。

　　随着大量新项目开业，2017年市场竞争愈加激烈。研究、抓准、服务好自身的目标客群，打造有颜值、有品质、有趣味的精品项目才能独树一帜。

　　2017年，商场要对“消费体验”，“体验式消费”有更深的理解。通过运用新技术、大数据，精细化管理，为消费者提供更加舒适健康的环境、体贴周到的服务。

　　《2016年全国200家重点商场业绩统计报告（企业版）》共50余页，包括200家商场的体量、开业时间等更翔实的数据，同时企业版报告对于跟业绩变化相关联的因素进行了深入的分析，可谓实体零售行业一份富有价值的数据报告和数据年鉴。本文作为简化版只节选了业绩数据及部分解读。

　　完整的中、英文企业版报告将于3月10日推出，如贵司有意订购，敬请按文末联系方式沟通洽谈。

　　报告节选

　　调研覆盖54个城市

　　本次调研覆盖全国54个城市（如下图红点所示），共200家商场，包括109家百货、78家购物中心、12家奥特莱斯、1家免税店。

　　所调研商场：2016年业绩总量同比上涨4%

　　将调研报告中收录的开业时间超过2年的商场，2016和2015年的业绩之和进行对比。发现它们2016年总业绩3878亿，比其2015年总业绩有4%的上涨。

备注：2015-2016年新开业商场未列入该表比较范围。

　　所调研商场：104家上涨，76家下跌

　　百货：67家下跌，34家上涨

　　将本报告中开业时间超过2年的百货，2016和2015年的业绩之和进行对比。发现它们2016年的总业绩比其2015年，只微跌1.5%。

　　然而，业绩下降的百货有67家，远高于业绩上涨的34家。由此可见，各百货商场之间的分化明显，少量优质百货业绩提升，而更多的百货业绩仍在下滑中。

备注：2015-2016年新开业商场未列入该表比较范围

　　购物中心：61家上涨，8家下跌

　　将本报告中开业时间超过2年的购物中心，2016和2015年的业绩之和进行对比。发现它们2016年总业绩比其在2015年的业绩，上涨了10%。这其中，有61家购物中心业绩上涨，8家业绩下跌。

备注：2015-2016年新开业商场未列入该表比较范围

　　奥特莱斯：8家上涨，1家下跌

　　本次调研的奥特莱斯，开业时间在2年以上的有10家。它们2016年的总业绩，相比2015年上涨了7.3%。其中，8家业绩上涨，1家下跌，1家持平。

备注：2015-2016年新开业商场未列入该表比较范围

　　体量与业绩涨幅的关系

　　将各商场的建筑面积、2016VS2015业绩涨跌变化做关联分析，发现：2016年业绩呈上涨态势的商场中，10万㎡以上项目占比更大；而业绩下跌的商场中，小体量项目为主。

　　所调研商场的开业时间

　　本调研兼顾成熟与新开业商场，有成都太古里、青岛万象城、上海百盛优客、苏州诚品生活、三亚海棠湾中免等13家2014年之后开业的新锐项目。

　　45家业绩上涨超10%，16家业绩下跌超10%

　　有45家商场的业绩出现双位数上涨，其中有31家购物中心、10家百货、3家奥特莱斯，1家免税店。有16家商场的业绩跌幅超10%，这16家全部都是百货。

       附录：2016年全国200家重点商场销售业绩一览（点击右键可查看大图）