大地影院李纪军：二级市场有28亿元未发掘 影院未来会是刚需

　　 2月28日，由赢商网主办的《赢商网城市沙龙·四川》2017年首场活动在成都世豪广场6楼天府茶道如期举行，围绕“机遇OR挑战？二级市场如何开辟商业地产新蓝海”为主题，与会嘉宾展开激烈讨论，共同解读四川二级城市商业发展的难点痛点，并就如何在有限的市场容量下做出特色做大商圈分享各自的专业经验。

　　大地影院（需求面积:3000-6000平方米）集团川渝区负责人李纪军表示，二级市场的消费力还没有被完全地释放出来，未来休闲业态品牌在四川二级市场的作为将越来越大。

大地影院集团川渝区负责人李纪军

　　 二级市场还有28亿元票房前景 大地影院将继续耕耘地级市

　　据李纪军透露，目前大地影院在全国的票房数据仅次于万达，而2016年在四川的票房金额达到了25亿元，刚好达到了中国平均水平。但光成都地区的消费者人均每年会看三次电影，以这样的消费力及消费频次来讲，25亿元票房在人口大概8千万的四川地区，不算什么，甚至没有超过他们的票房预期。

　　“成都只有1500万的常住人口，剩下6500万人，如果人均每年看两次电影，票房应该接近40亿票房。”李纪军称在四川二级市场的人群消费没有完全地被释放，现实情况与预计的40亿元相差很远，目前四川二级市场的票房不到12亿元，也就是说有28亿元的预期票房还没表现出来，沉淀在二级市场。

　　目前大地影院进驻了14个二级市场，票房表现均不错，尤其在宜宾、南充、资阳、达州等城市，这些城市主城区人口都比较多。除此之外，影院的整合、吞并等市场操作手段，也在大地影院的发展规模里体现出来。赢商网了解到，2016年大地影院整合了嘉禾70多家门店，李纪军表示大地影院未来将继续在其他十几个地级市项目中落户，非常看好四川二级市场的包容力。

　　影院未来会是刚需消费 但依然会面临同质化困境的挑战

　　城市商业的发展是基于消费者需求而发生转变的。四川二级市场刚刚解决了温饱问题，如今当地消费者表现的是对文化娱乐方面的消费渴望，这也是近几年四川二级市场的影院票房节节攀升的一大原因。尤其在春节期间，地级市影院票房总体相较往年均有提升，绵阳、内江、广元、彭州的影院票房则井喷，杀进全省十强。

　　李纪军从影院的角度来看市场，发现四川二级市场对于文化娱乐消费的需求很大，已经变成新的“刚需”。因此，他认为影院在未来实际上会成为刚需产业。基于刚需定位，以及地级市旧城改造和购物中心的不断开发，他认为未来二级市场的潜力和包容力会越来越大，也对此充满信心。

　　尽管面临诱惑力极大的机遇，电影院实际上还面临着巨大的挑战，而其中之一的挑战存在于电影院行业本身。李纪军解释道，消费者来影院消费的是电影内容，但就目前的情况来看，每家电影院都存在同质化的现象——放映一样的电影。

　　“文化创意产业在国内发展得不是很好，很多国产优秀电影实际上是无法在电影院上映的。”李纪军表示从电影内容的丰富度来说，电影院会面临不小的挑战。

　　另外，李纪军称，目前很多投资者跟风投资电影院，他们并不了解市场、消费者，更无心运营。“这也是未来影院市场面临的挑战，开发商和运营商之间该如何平衡、合作，决定了未来电影院的生存能力。”所以，李纪军表示，在四川二级市场选择合作伙伴时，更倾向于有实力有名气的开发商。而对于一些本地开发商，将会考察开发商的实力以及背后运营团队的能力。

沙龙嘉宾合影