南京商圈裂变式发展 22个商业项目有望于2017迎来开业

　　（赢商网江苏站报道）如果在以前提到去逛街，相信大多数南京人首先想到的就是以金鹰、新百、德基、中央等为核心的新街口商圈；以水游城、水平方等为核心的夫子庙商圈；以及以万达广场、虹悦城为核心的河西商圈等。

　　然而随着各个区域商业地产的争辉发展，如今南京商业发展不仅是氛围上的日渐浓厚，在商业格局上也逐渐向外围发展，呈现多元化特点。现在以21世纪太阳城、景枫、金鹰等为核心的百家湖商圈也在迅速崛起。

　　第一商圈的继续称霸，第二商圈的茁壮成长，第三、第四、五商圈的争相打造，在一个接一个商业地产项目入市下，它们顺应着城市发展轨迹，南京商业格局已经逐渐从单核向外围多中心格局发展，商圈也正经历着裂变式的发展。

　　如今，金鹰世界、凯旋城广场等的进驻使得河西商圈的影响力不仅继续蔓延，其影响力也不断扩大；金鹰奥莱城二期的开发使得仙林配套更为完善，其发展之势更为强劲；新城吾悦广场的进驻，使得湖南路商圈华丽转身；美利广场、弘阳广场、明发新城天街、金盛田广场等项目的落地，对江北商业发展的支撑也让我们看到一个新商圈诞生的可能性。

　　那么在多元化的商业格局下，在各大区域中心代表商业不断崛起之下，在2017年南京哪些商业项目能够拔得头筹？（另附：2017年南京拟开购物中心名单、时间表）

　　河西商圈

　　霸气外溢的：金鹰世界

　　预计开业时间：2017年年底

　　商业体量：50万㎡

　　就目前而言，在河西，金鹰世界做第二，也没人敢称第一的。

　　金鹰世界让河西商圈影响力继续蔓延。提到河西，想必大家的第一反应的就是：房价真TMD高！不得不承认，河西的房价在南京一直处于遥遥领先的地位。随着金鹰世界的进驻，周边商业配套的不断完善，未来河西的发展赶超新街口，貌似也不是不多大的问题。

　　南京金鹰世界是由金鹰商贸集团投资百亿元打造的一个亚洲最大商业旗舰综合体，以368米的高度成为了世界在建的最高非对称三塔连体建筑。在190米高的空中用连廊将3幢塔楼串联，并通过裙楼的空中花园相连，形成看似分离却又连合的合体建筑。

　　总建筑面积约91万平方米，其中商业百货面积达到50万平方米，将一举刷新韩国釜山新世界百货29万平方米面积的“全球最大百货公司”吉尼斯纪录。

　　建成后的金鹰世界，近11层的商业空间，将成为亚洲最大的商业购物中心。超5E级高端商务写字楼打造全球同步办公概念。超五星级云端酒店，500间酒店客房，专注高品质贴心服务，这里将成为华东地区的城市新地标。

　　金鹰世界里面囊括艺术展，音乐会，发布会，fashion show ，高端商务餐饮，电影院，观影平台等等。除了购物及美食，还有现代美学Gmart旗舰店、全国第三家世界最美书店G·TAKAYA、空中温泉、儿童明日乐园、世界顶级齿科美容、宠物会所等业态。

　　世界最美书店G·TAKAYA

　　儿童明日乐园

　　空中名车汇

　　其中有点牛x的是空中停车场，金鹰世界将创造性在每一楼层设立空中停车场，消费者驾车可以直达所需地上8层立体停车楼，可以直接将车开到想去的楼层加地下4层停车场，共5000个停车位，几乎不用再担心没有车位需要排队。

　　江北商圈

　　独树一帜的：美利广场

　　预计开业时间：2017年7月

　　商业体量：16万㎡

　　说美利广场是独树一帜的，还不得不服。

　　美利广场位于江北新区重点打造的主城区：高新-大厂组团的核心区域葛塘新城，成为江北新区的战略要地，是连接新区主城区浦口和副城区六合的交通枢纽，项目3公里商业辐射范围内的人群，目前人口已经超过30万。

　　是大厂唯一一个大体量、业态、功能全的综合体项目，据了解，在该区域内，未来至少3年以内不会有任何大型的综合体开业。也就意味着，美利广场至少3年是在走“垄断”路线。

　　MJ style、屈臣氏、KFC、星巴克、八爷火锅、新石器烤肉、探鱼、塔克TACOS、豪客来、桂源铺、奇乐儿、阿布溜溜、爱贝英语、ABUN、星期六、GREENPARTY、五星电器、苹果形象店、IMAX影城、金吉鸟带泳池健身会所等众多知名连锁品牌已纷纷签约入驻。

　　小编了解到，目前已经有商户着手准备进行店铺装修了。

　　江北新区首家IMAX影院

　　江北首家MJ style旗舰店

　　值得一提的是，美利广场自主建造的一个2.6万㎡海棠主题公园，将轻轨葛塘站和美利广场零距离链接，为区域百姓提供闲暇之余的温馨休闲胜地，还成为江北大道上南来北往的一道靓丽风景线。

　　强势逆袭的：弘阳广场

　　预计开业时间：2017年年底

　　商业体量：55万㎡

　　以前，一提到弘阳广场大家第一反应就是家居、建材很有名。而如今，弘阳广场历经一年的时间进行改造，迎来了完美蜕变、华丽转身，预计将于2017年年底开业。

　　全新的弘阳广场将推翻与颠覆传统购物中心组合方式, 充分发挥集群效应，商业Mall和家居Mall，双核联动、优势互补，结合主题乐园为消费者带来全新的一站式、多品类、全时态的独特消费体验，也必将成为未来商业综合体的新标杆。

　　整个弘阳广场商业总面积达55万方，由一个6000平米中心秀场，每天定时表演特色定制主题show；两条主题街区——法式风情街区、欢乐小镇将串联购物中心与主题乐园两大板块，充满浓郁的法式文化风情与恬静舒适的小资生活，以及由商业MALL、主题乐园和家居MALL联合组团构成三大体验板块，一站式消费体验，构建未来新主张，合力打造南京首家全时态购物游乐综合体。

　　据了解，目前一批以H＆M为代表的国际著名快时尚品牌已经纷纷签约进驻，同时拥有江北新区首家22米屏幕宽度的IMAX巨幕影院。今年，随着弘阳广场的重装开业，能给消费者带来哪些不一样的惊喜？值得期待。

　　江北新区在2015年被国务院正式批复成为国家级新区时，这意味着，江北的发挥空间不会受到固有规划的限制，未来的发展将让很多人高攀不起。越来越多的人将投资的目光都看向了那里，也正如10年前的河西，5年前的江宁一样，南京在扩大，市区的范围早已突破了城墙与江南8区，对于江北商圈未来的发展，让人充满期待的同时，也充满了挑战。但可以肯定的是，未来江北商业的发展将一片光明，这也只是时间的问题。我们应该耐心等待。

　　湖南路商圈

　　三维立体的：新城吾悦广场

　　预计开业时间：2017年12月15日

　　商业体量：6.8万㎡

　　据了解，新城控股打造的新城吾悦广场在全国范围内已有41座。

　　作为新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌——吾悦，擅长从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个角度出发，给消费者创造丰富多元的深度体验和人性化感受。

　　南京新城吾悦广场以潮流、精致、时尚、活力为主题，在提升商场个性化和互动性的同时增加文化培训、特色教育等业态，为该商业圈打造一座辐射区域为主兼顾邻里的社区型商业中心。

　　项目将引进湖南路商圈首个城市精品超市及首个DBOX影厅，还会结合“狮子桥美食一条街”的金子招牌，着重打造两条特色美食街区：

　　负一层“古韵金陵”街区，将引进南京地方小吃，与鼓楼民国时期街景旧貌相融合，充分还原金陵旧景。

　　五层“空中雅筑”街区，将集合多国特色主题餐厅，这里是味蕾的天堂，是潮流圣地，更是三五小聚、浪漫约会、家庭聚餐的乐园。

　　此外，在设计方面，南京吾悦广场还将利用不同功能品牌的混搭、绿植与水流的结合、色彩视觉的明亮冲击力以及高品质的奢华印象强调和提升客户的满意度。南京湖北路51号的新城吾悦广场开业后，将有效填补湖南路商圈的业态空白，提升该地块的消费档次，再次唤醒该商圈的活力与朝气，未来将与新街口商圈相匹敌。

　　城南商圈

　　南京首席都市生态综合体：雨花客厅E-park

　　预计开业时间：2017年第三季度

　　商业体量：13万㎡

　　雨花客厅E-park项目是丰盛集团基于十多年经验而精心打造的样板之作，位于城南中国软件谷核心，周边交通呈现网络立体状，于安德门和软件大道交汇处，总占地面积16万平米，总建筑面积约50万平米。周边3公里范围内辐射120-150万高端消费人群。

　　雨花客厅E-PARK定位为都市田园型购物公园，整体规划：都市田园shopping mall、甲级生态办公、都市精英公寓、商务养生酒店等多元化业态，并以绿色、健康、生态等特点，打造南京首席都市生态综合体。

　　据了解，沃尔玛SAM会员店、上影海上明珠影城、迪卡侬旗舰店、英皇体育俱乐部、洛克公园等品牌均以签约入驻雨花客厅。

　　随着雨花台区雨花客厅的商业综合体打造，将进一步丰富城南的商业布局，同时呈现商业的高度集中、经营服务功能完善、服务辐射范围超广的现象，未来城南商业的发展指日可期。

　　附上：2017年南京拟开购物中心名单、时间表