收购、上市 2017年重庆建工要在房地产加大布局？

　　近来，重庆建工频频出现在公众视野里。先是2月21日，重庆建工成功上市，成为2017年重庆上市的第一家企业。仅隔一个星期(28日)，就有媒体发出“重庆万科与重庆建工地产在建工.维景酒店签约，联合收购润一江.置尚联邦项目，共同打造集住宅、商业为一体的城市综合体。”的消息。

　　17年房产开发经验 建工房产正悄然改变策略

　　在2017年以前，重庆建工在房地产领域的知名度并不高，它的影响力和成就更多的来源于城市建设。

　　事实上，早在2001年，重庆建工房产就涉足了房地产市场。本网从其官网了解到，从2001年4月启动建设“丽水青苑” 起，截至2016年底共开发了18个项目，包括目前正在销售的建工依山郡、彭水新城、海南重庆城、李子湖畔、建工锦绣华城、建工未来城、建工悦城、建工北城乐章、建工新康桥、丰都农产品批发物流市场、建工太阳公馆、酉阳大盛江山都，虽赶不上现在一些品牌房企一年落地几个甚至上10个项目，但也保证了每年在地产市场的发言权。

　　不过作为一个有着17年开发历史的企业，其知名度确实有待提高。建工房产如此“低调的知名度”或与其以前建房主要是“内销”有关。据知情人士介绍，以前建工建设的房屋，主要先满足于内部员工的需求，在满足内需后，再拿出来进行销售。而其董事长在建工地产2017年经济工作务虚会上的讲话也间接地证实了这一点。在会上，李骋表示公司的产品结构正在由团购向外销转型，在2016年并取得了一些成就。

　　会上还透露，建工地产“团购转外销”的转型，实际上已于2014年开始启动。其建工依山郡也基于上是于2014年正式向重庆市民亮相的，它应该是属于建工地产第一个真正意义上的外销项目，而且也是目前唯一的一个。

　　从2014年推出建工依山郡之后，建工地产又几乎“销声匿迹”了2年，直到2月28日与重庆万科合作收购润一江.置尚联邦消息传出。这或许是建工要开始布局重庆楼市的一个信号。在3月1日重庆建工集团房地产开发公司官网发布的“携手重庆万科 战略大势开启”一文最后，建工也表示，“今后将全面布局北区，借助建工集团上市的大好时机，进一步铺开“非典型”国企的全面发展。“

　　地产变革步伐加剧 建工大力布局地产

　　为何建工会一改以前“低调”的作风，改变策略、加大在地产领域的布局?

　　近几年，地产市场发生着巨大的变革，千亿级企业在增加、企业梯队成员也在不断变化，地产寡头时代的特征越来越明显，许多企业为抢得下一个10年的入场券，拿地、收购、联合加大布局，特别是2016年重庆前市长黄奇帆提出“三年内关掉重庆1500家房地产企业”之后，重庆的这种趋势和格局将变得更加明显。所以这是有“野心”的企业布局的最好时机。

　　除此之外，建工集团在工程建筑这块推进不顺，也成为其向房地产转变的推力。据了解，重庆建工招股书显示， 2013年至2016年6月，重庆建工应收账款持续上升。应收账款净额分别为929,359.89万元、1,038,950.04万元、1,273,148.66万元、1,353,274.06万元，占各期末流动资产的比例分别为16.92%、18.32%、20.91%、22.02%，仅这四年应收款就达到359亿。

　　接下来，建工还将会有哪些动作，本网将持续关注。