绿地香港23.4亿收购获无锡商住地 全国布局36个项目

　　3月13日，绿地香港控股有限公司披露收购无锡一项目90%权益事项的通函。

　　据1月21日观点地产新媒体报道，当天绿地香港宣布其间接全资子公司苏州润建置业有限公司（买方）与无锡地铁集团有限公司（卖方）签订了股权转让协议。据此，买方同意向卖方收购目标公司90%的股权连同股东贷款，交易金额总额约为人民币23.4亿元。

　　目标公司持有无锡一地块的所有法定及实益权益，该地块位于江苏省无锡市，东至平湖路、西至蠡湖大道、南至具区路、北至清源路，总地盘面积为约16.5万平方米。该地块目前为空置地盘。

　　在最新的通憨中，绿地香港透露，买方及卖方已经于2017年3月3日订立合作协议，以规管收购事项中目标公司若干管理及公司事务及该地块的发展。

　　该地块的发展项目为结合住宅、商业与办公室元素的综合发展，预期计划总建筑面积合共约为33.8万平方米。该地块位于无锡市近郊地区，位于一个将予建造的地铁站上盖的便利位置。

　　绿地香港称，该集团一直从事绿地西水东项目发展，为无锡最大的城市中心区发展项目之一，结合住宅和商业元素的大型、多期开发的城市综合体项目，地盘面积约为24.8万平方米，总建筑面积约为69.54万平方米。

　　鉴于在绿地西水东项目取得成功，绿地香港拟收购位于无锡的地盘，以丰富该集团于无锡的土地储备，并进一步提升其于无锡的地位。同时，集团董事认为该项目发展潜力优厚，商业前景亮丽，亦认为该项目将让该公司进一步提升其于长三角的地位，并丰富及增加其土地储备与物业组合。

　　除了项目的进展情况，绿地香港亦披露了其目前于国内的布局情况。绿地香港称，其主要在中国多个城市从事物业开发业务，包括上海、宁波、昆明、黄山、苏州、常熟、无锡、徐州、海口、南宁及太原。

　　于最后实际可行日期，不计及该无锡项目，经扩大集团在中国多个主要城市拥有35个处于不同发展阶段的房地产项目。

　　除此，在绿地香港的公告中，根据戴德梁行所披露的估徝报告显示，该物业于2017年1月31日现况下市值28亿元。而且，根据由无锡市国土局及无锡市轨道交通发展有限公司于2012年7月30日订立的国有土地使用权出让合同，该物业彼时的出让金仅为人民币4.98亿元。