北辰贺江川：2017销售目标200亿 将逐步退出商业零售

　　3月23日，北京北辰实业股份有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会，董事长贺江川、财务总监崔薇、副总经理郭川出席现场。

　　贺江川公布，北辰2017年销售目标为200亿元，面积125万平方米。

　　对于这个比去年销售额226亿元更低的目标，贺江川解释，因为去年大部分可销楼盘已经去化得差不多了，加上政府限价限签的影响，所以公司销售会比去年差一些。

　　销售下滑导致的回笼资金减少，再加上国内融资政策的收紧，北辰的拿地金额也大幅下降，将从2016年的172亿降至2017年的50～60亿。

　　贺江川强调，公司在拿地方面延续一贯政策，大部分集中在二线城市，今后还会布局强三线城市。

　　此外，针对公司利润下滑，贺江川表示，去年入账的大部分都是2013、2014年销售的项目，这些都是低毛利率的项目，所以一方面是产品结构的问题，另一方面，随着公司规模增长，在营销成本人力成本等也在增加。此外，在发展过程中，公司希望能快速完成任务，所以部分项目有出现降价。各种因素导致了利润下滑。

　　贺江川还透露，公司会逐步有效退出商业零售市场，把重心放在发展物业以及以会展为主的投资物业。不过，贺江川强调，商业物业的业绩只占整体的2%，对于公司的影响可以忽略不计。