3月23日,SOHO中国业绩会在香港召开,出席现场的有董事长潘石屹、总裁阎岩、财务总裁唐正茂。
虽然张欣没有出现,但据潘石屹透露,在今日开业绩之前,其与张欣受邀与一买家吃饭,这一买家看重的便是SOHO中国位于上海的虹口SOHO项目。
据观点地产新媒体了解,在2016年年中业绩会上,潘石几曾透露SOHO中国除了出售世纪广场外,还将非核心资产项目天山广场、虹口SOHO、凌空SOHO列在拟出售的名单中。
而在3月22日,潘石屹还透露,实际上,去年SOHO中国已与一“大型开发商”达成了出售的意向,但到了最后签合同的关头,SOHO中国反悔了。原因是在人民币贬值的市场环境下,卖出资产并不划算,“尽管出租的租金回报率低一点。”
对此,有现场媒体直接问,是否可以将以上回应理解为SOHO中国接下来将不再增加资产出售,甚至放缓这一动作。问题提出后,现场平静了几秒种,潘石屹思量了一会后回答,“可以这么理解。”
值得注意的是,现场几位管理层对于公司在年内的货币形势下采取的策略非常得意,并曾多次强调,公司在2016年年内提前偿还或赎回了几笔外债,从而将外债的比例由2015年同期的56%下降至2016年的7%。
以潘石屹的话来讲是,“完全规避了人民币汇率的风险,高枕无忧。”
过去,老潘自带“明星效应”,让SOHO中国一直颇受业内关注。不过,相比起业绩,最近几月扑朔迷离的私有化事件显然更牵动市场神经。
海通国际发表报告指,SOHO中国昨日股价因有消息指黑石对其私有化一事正陷入停滞阶段而急挫26%。
由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。
据路透社消息称,黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判,而对于本次私有化,黑石给出的报价为每股6港元,交易价值40亿美元。
11月19日,北京丽泽SOHO开幕,项目占地1.1万㎡,总建面17万㎡。潘石屹出席现场,并就此前传言80亿清仓公司资产进行回复:以公司公告为准。
2012年,潘石屹开始转做“包租公”,7年过去,SOHO中国手里的物业资产几经甩卖后,最核心资产仅剩9处,公司营收也缩水至2018年的17.21亿。
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。