金茂2016年销售涨61%至485亿 累计获取16个项目

　　3月28日，中国金茂控股集团有限公司公布2016年业绩报告。

　　数据显示，2016年金茂实现营业收入人民币273.04亿元，同比增长54%；实现税前利润人民币82.91亿元，同比增长29%。

　　公司所有者应占溢利为人民币25.36亿元，同比下降17%，若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为人民币20.69亿元，同比下降10%。

　　具体来看，城市及物业开发销售收入约为人民币235.93亿元，占收入总额86%，较上年增长64%；商务租赁及零售商业运营收入占收入总额5%，较上年增长6%；

　　酒店经营收入占收入总额7%，较上年增长4%；其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入，占收入总额的2%，其他收入比上年增长46%。

　　金茂同时指出，2016年销售业绩实现较大突破，全年签约额约人民币485亿元，同比大幅上涨61%。

　　另截至2017年2月28日，金茂物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为人民币541亿元（截止至2016年2月28日，已签约销售未交付结算的金额约为人民币284亿元），其中符合竣工交付条件即将会在2017年交付结算的金额约为人民币380亿元。

　　2016年金茂整体销售毛利率为37%，较上年的39%下降2个百分点，主要系城市及物业开发板块收入占整体收入的比例增加所致。

　　其中，城市及物业开发毛利率为34%，商务租赁及零售商业运营为86%，酒店经营为49%，其他为14%。

　　土地储备方面，2016年累计获取16个项目，并首次进入天津、深圳、合肥、郑州、武汉、无锡等城市。

　　截至2016年底，金茂土地储备达3695.34万平方米，其中城市及物业开发3582.54万平方米，商务租赁及零售商业55.3万平方米，酒店57.5万平方米。

　　另截至2017年3月，金茂又分别在南京竞得河西南鱼嘴G97地块，以及苏州高新区苏地2016-WG-81号、苏地2016-WG-82号两幅地块。

　　于2016年12月31日，金茂净债务与调整后资本比率为46%，去年同期为51%；现金和现金等价物人民币180.46亿元，主要以人民币、港元及美元计值，去年同期为109.97亿元。