3月28日,中国金茂控股集团有限公司发布2016年年报公告。根据公告,2016年公司所有者应占溢利为人民币25.36亿元,同比下降17%。
虽然收入实现54%的增长,但溢利下跌17%还是引来了关注。对此,中国金茂CFO江南解释,“2016年的毛利率没有太大变动,税前和税后利润是增长的,利润率下降的原因是有个大的项目的出售,中国金茂占项目的权益比只有50%。未来不会有这么低占比的项目,都会在70%以上,因此不会出现这么低的利润率。”
另外,江南补充道,中国金茂的毛利率在行业内是比较高的,主要得益于土地一级开发的毛利在60%,房地产开发的毛利在20%水平,所以整体比较高,未来会继续保持现在的水平。
在回应金茂大厦出租率下降的原因时,江南表示,“主要是有几个大的租户搬出,有一段时间的空置,对出租率有影响,但因为搬出会有结算,所以对租金的影响不大。”
江南预计,2019年,金茂的租金收入将达到50亿,预计今年有5-10%的增长。
在宝龙商业·中国商业地产年会【金鼎奖】颁奖盛典暨客户招待晚宴环节,金茂商业一举斩获2019年度商业地产卓越企业大奖。
中国金茂计划在5年内完成20座览秀城的布局,目前,“览秀城”品牌仅推出了长沙金茂览秀城,而南京金茂览秀城预计在2020年5月亮相。
嘉兴金坊同意出售而上海茂焕同意收购金茂杭州50%的股权,总对价为人民币20.5亿元。于本次交易完成后,公司间接持有金茂杭州100%的股权。
2016年金茂实现营业收入人民币273.04亿元,同比增长54%;实现税前利润人民币82.91亿元,同比增长29%。
南京挂出7宗地,总用地面积超65公顷,总起价超184亿元,其中河西中地块起价最高,达65.3亿元;紫东新港地块出让面积最大,超22万㎡。