中国金茂2016溢利下跌17% 预计2019年租金收入50亿

　　3月28日，中国金茂控股集团有限公司发布2016年年报公告。根据公告，2016年公司所有者应占溢利为人民币25.36亿元，同比下降17%。

　　虽然收入实现54%的增长，但溢利下跌17%还是引来了关注。对此，中国金茂CFO江南解释，“2016年的毛利率没有太大变动，税前和税后利润是增长的，利润率下降的原因是有个大的项目的出售，中国金茂占项目的权益比只有50%。未来不会有这么低占比的项目，都会在70%以上，因此不会出现这么低的利润率。”

　　另外，江南补充道，中国金茂的毛利率在行业内是比较高的，主要得益于土地一级开发的毛利在60%，房地产开发的毛利在20%水平，所以整体比较高，未来会继续保持现在的水平。

　　在回应金茂大厦出租率下降的原因时，江南表示，“主要是有几个大的租户搬出，有一段时间的空置，对出租率有影响，但因为搬出会有结算，所以对租金的影响不大。”

　　江南预计，2019年，金茂的租金收入将达到50亿，预计今年有5-10%的增长。