集聚“万千宠爱” SUCH!沙磁巷演绎古镇旁的时尚新生

　　有数据显示，截止到2017年年末，20大城市商业项目未来供应将超过3,500万平方米，其中大约91%定位为购物中心。在商业项目同质化现象严重、差异化陷入瓶颈的今天，“文商旅项目”再次被业界热议。

　　什么是文商旅项目？

　　以文带旅 以旅兴商 以商成文

　　文商旅项目是以大型建筑或者景观为载体，通过对建筑和景观的功能区分，以文化作为吸引物，以旅游带动人流，以商业促进消费，在旅游和购买活动中实现文化和商业的价值，最终推动文化、商业、旅游的融合式发展。文商旅项目不同于旅游景区，其利润来源主要通过商业来实现。在文商旅项目内部，文化可能以有形的方式出现，如项目的古典建筑、演艺、电影、茶道、雕塑等；也可能以无形的方式出现，如与展览馆、特色小吃、民俗体验等融合在一起。所以文商旅项目体现了文化的融合扩散，在扩散中文化的价值得以实现，并寓于旅游和商业之中。

　　已然形成文旅地产黄金趋势

　　放眼当下，风靡全国的各大文商旅项目，由名不见经传到名扬天下，无不有着绝佳的天赋资源与独特优势。一场“文化旅游+地产”的商业变革席卷中国商业地产市场，掀起当地时尚旅游消费的热潮。据了解，目前在国内最具影力的“文旅体验商业”有上海新天地、成都宽窄巷子、成都远洋太古里和北京太谷里等项目。

　　上海新天地：从问世之时起，这里亦古亦西的海派建筑风格和经营模式就刷新了大陆对商业地产项目的认知高度。这里不仅融合了历史建筑风貌与现代文化，更为承载传统城市记忆与引领现代生活方式开辟了一条道路。上海的昨天与明天，都在这个上海的正中心得到了完美地诠释。即使在众口难调的“地产砖家群”眼里，上海新天地无论是在商业地产开发还是在旧城开发、历史保护性开发等领域，都绝对是教科书级的经典。

　　成都宽窄巷子：据统计，从2008年开街到现在，宽窄巷子历史文化核心保护区累计接待中外游客7200万人次，丰富的旅游载体资源、客流群体也带来旺盛的商业需求。仅2014年，宽窄巷子特色街区年度消费产值达到3亿元，带动3000多人实现就业，预计不到两年时间，将达到接待游客人次1亿大关。

　　成都远洋太古里：成都远洋太古里比邻的千年古刹大慈寺为其增添独特的历史和文化韵味。项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间，呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。中国传统建筑讲究围合，而现代商业则需要通透开放的格局。在传统与现代之间，成都远洋太古里进行了充分的融合与突破，这里既有古色古香的的建筑也有时尚前卫的设计细节，仿佛每栋建筑都是为品牌量身打造。

　　北京三里屯太古里：北京太古里位于北京传统旅游热点区域三里屯，项目为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域，既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。三里屯太古里本身代表的是一种人文风尚汇，这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。现在，三里屯已经成为北京一个地标式的时尚和现代的都市旅游景点，吸引着中外游客。

　　在商业综合体不断崛起下，为避免同质化等问题，不少项目依托文化旅游，为商业加码。

　　这种源于文旅旅游业与商业跨界融合的商业模式备受青睐，成为商业地产界轰轰烈烈兴起的一股风潮，全国各地纷纷涌现出优秀的文化、旅游推动商业地产的各类项目，业内对此关注度也日益高涨。

　　SUCH!沙磁巷惊艳出世

　　打造重庆独具特色的滨江文旅商业新标杆

　　上海新天地、成都远洋太古里等项目让更多游客认识和了解了当地的历史文化，而在拥有两江交汇、独特山城地貌以及悠久历史的重庆，更是拥有得天独厚的打造此类项目的优势。从重庆天地，到长嘉汇，到东原1891，重庆的商业也一直在进行这样的尝试，给城市带来新的生机。重庆磁器口古镇是作为重庆市重点保护传统街、AAAA级风景区，拥有强大的旅游属性，客流的吸引力自是不必多说。业内人士认为,处立于磁器口与沙滨路黄金交界处的SUCH！沙磁巷有能力承担起树立重庆文旅商业项目标杆这样的责任。

　　据了解，SUCH！沙磁巷商业是由国富沙磁实业匠心打造的滨水活力文化商业集群，坐拥2.4万方的沙磁文化广场、1.5公里滨江湿地公园、壮阔沙磁码头等三大特色景观，以庭院、雕塑、碑刻、花园，诠释沙磁文化的风采，借下沉广场及交通设施，与商圈、磁器口古镇、沙磁码头、滨江湿地公园连接，形成3D文旅景观带。

　　“街、巷、院”式建筑形态浓缩重庆建筑精髓，“传统重庆、时尚重庆、新锐重庆、重庆集市”四大特色功能区域划分，囊括“传统+时尚、商业+文化、建筑+内容、本土+外地”的精致生活方式，打造重庆独具特色的滨江文旅商业的新标杆。 据赢商网了解，重庆首个城市航站楼项目已落户磁器口，与沙磁巷商业无缝衔接，与此同时重庆散客旅游集散中心和重庆旅游集散中心亦拟落户沙磁巷，加上今年底成渝高铁开进沙坪坝的利好，将为项目聚集更多客流。

　　沙磁巷商业，不仅是沙坪坝商业提档升级的代表作，更为重庆人带来了一种文化与时尚交融、传统与国际结合，购物、娱乐、文创、旅游等一站式愉悦生活，同时更为项目开业注入了更多期待。

　　延伸：开业进程

　　据项目方向赢商网透露，SUCH！沙磁巷商业A区（时尚重庆)4月中旬将启动全球招商发布会，主要业态包括格调休闲、精致餐饮、文化传承、时尚零售、跨界潮流，预计今年底开始试营业，其他区域的开业将根据项目的规划进行。现由国盛集团自投经营的五星级民国风情酒店——沙磁公馆和年轻时尚的沙磁精品酒店（暂名）也已进入深化设计期，届时将与商业同步开业。

（沙磁公馆效果图）