南京6宗地出让遭举牌至封顶价 其中2宗商办和3商住地

　　3月30日，南京土地市场迎来NO.2017G01-08号8宗土地的网上拍卖，包括3宗纯住宅用地，2宗商办用地和3块商住地。其中，江宁区禄口有4宗地块集中出让。据统计，8宗地的总出让面积为96.49万平方米，起始总价约71亿元。

　　据观点地产新媒体查询，除2宗商办用地外，其余地块均设置现房销售起始价和最高限价。去年起，南京楼市全面进入“现房销售”时代，本次挂牌的地块继续延续这一规定，即地块网上竞价达到现房销售起始价时，该地块所建商品住房必须现房销售。另外，当地块网上竞价达到最高限价时，仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人。

　　经过2个多小时的竞价，限价的地块全部达到最高限价，共收金72.5亿，6宗地块将于3月31日15:00进行现场摇号。

　　早上9点竞价准时开始，首先竞拍的NO.2017G01栖霞区燕子矶街道和燕路地块，该地块8宗地中起拍楼面价最高的地块，为15156元/平方米。根据公告，地块规划用地性质二类居住用地，出让面积52784.70平方米，1.01≤容积率≤1.60，地块起拍价为12.8亿元，最高限价20亿元。

　　竞价一开始便呈现激烈的态势，1分钟内就已达30轮报价，至52轮时已进入现房销售待确认，10分钟的待确认时间结束后，地价继续竞价至20亿元，即达到了最高限价，折合楼面价23681.1/平方米，网络拍卖随即停止，将进入摇号阶段。

　　据介绍，在燕子矶新城板块中，目前的最高地价是融创G69宅地，楼面价为17945元/平方米，而该板块目前在售楼盘的均价在25000元/平方米左右。

　　接下来的NO.2017G02-06号地块依旧激烈，并全部达到最高限价，进入摇号阶段。

　　其中，NO.2017G02江宁区信诚大道以南，玉振路以东地块为商住混合用地和幼托用地，出让面积82627.65平米，1<容积率≤1.80，地块起拍价为11.1亿元，地块起拍楼面价为7463元/平方米，最高限价为19亿元。经过80轮报价达到最高限价19亿元，楼面价达12774.85/平方米。

　　该地块周边目前配套已基本成熟，地块南侧是朗诗青春街区及招商依云郡项目，目前招商依云郡已经售空，朗诗青春街区前期在售均价12500元/平方米。

　　NO.2017G03江宁区禄口街道永欣大道以南、湖泰路以东地块，规划用地性质包括二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地，地块出让面积87996.14平米，1.0<容积率≤1.38，地块起拍楼面价为7329元/平方米，最高限价为15.5亿元。同样经过67轮报价，达到最高限价15.5亿元，楼面价12764.06元/平方米。

　　据了解，G03地块周边配套相对齐全，目前周边没有在售的住宅项目。

　　NO.2017G04江宁区信诚大道以南，龙川路以东地块，规划用地性质为二类居住用地，出让面积38421.54平米，1<容积率≤1.60 ，地块起拍总价4.7亿元，起拍楼面价为7465元/平方米，最高限价为8亿元。

　　据观点地产新媒体查询，G04与G02地块相距较近，竞拍情况同样激烈，不足20分钟便达到最高限价，早早进入摇号阶段，楼面价13013.53元/平方米。

　　经过1个多小时竞价，NO.2017G05和NO.2017G06的叫价相对放缓，2宗地的出让面积相对较小，但亦双双进入了摇号阶段。

　　其中，NO.2017G05江宁区104国道以南、梅龙湖以西地块，规划用地性质二类居住用地，出让面积21910.72平方米，1<容积率≤1.70。起拍总价为4.3亿元，起拍楼面价11544元/平方米，最高限价为8亿元。

　　另一宗地，NO.2017G06江宁区禄口街道永欣大道以北、永欣北路以东地块，规划用地性质为商住混合用地，出让面积10082.99平方米，1<容积率≤1.60，起拍总价1.2亿元，起拍楼面价7438元/平方米，最高限价为2亿元。地块周边目前没有在售的住宅项目。