3月30日,佛山北滘新城一宗地块挂牌拍卖。经过40多分钟的竞价,美的地产集团最终以19.42亿元,附加14.2万平方米人才住房竞得地块。人才住房面积占配建面积达73%。
观点地产新媒体查阅出让文件,此次出让地块位于美的大道以南、天宁路以北、火炬路以西、木华路以东,占地面积5.89万平方米,总计容建筑面积不高于19.42平方米,文件规定,其中商业部分的计容建筑面积必须满足1万平方米以上,且不高于7.77万平方米。
文件还规定,出让地块人才住房须满足每户建筑面积在80-144平方米之间,其中110平方米以内的住房比例不得低于80%,且售价不得高于1.18万元/平方米,在全部人才住宅取得预售证之前,竞得人不得申请办理本宗地其他住宅用途和商业用途物业的预售。
扣除人才住房14.2万平方米的面积,美的地产可自主销售面积仅剩5.2万平方米,未来楼面价可能要卖2万以上,才能保证不亏损。
此外,按照规划,竞得人不仅须设置规模不小于18个班且占地达7,560平方米以上的幼儿园,且幼儿园主体建筑的造价不得低于2,200元/平方米。还须在用地范围内配建2,000平方米以上的肉菜市场、社区服务站等配套设施。
对于众多的地块规划要求,美的地产战略发展中心项目拓展专业经理陈虎就表示:“这个配建的人才住房面积还可以,挺看好这个片区。”同时称美的本来就是北滘的本土企业,能否盈利也主要看个人的、公司的运作。
4月26日,根据佛山市各区的出让安排,5月份佛山将有7宗地入市交易,出让总面积达34万平方米,起始总价达26.67亿元。
2017年度佛山市国有建设用地计划供应总量要控制在1327万方,合计接近20000亩,同比增加28%;宅地供应为523万方,同比上升68%。
天津今日土拍最后一宗地:武清区黄庄68号商住地块成功出让。竞得者是金科,总价24.7亿,楼面价1.24万元/平方米,自持住房面积500平方米。
厦门持续不断地加大供地力度,节奏有条不紊。明日,位于集美、同安和翔安的7幅商住地块将正式出让,为楼市新增有效供应。
五矿地产和广东利贸通拟计划投资200亿元,在“南南合作”框架下与大沥镇人民政府共建大沥国际贸易港。
6月1日,益田旅游商业在官微宣布,公司与佛山南舜怡海港签署战略合作,首进佛山,合作项目“佛山益田假日天地”将打造成12.5万㎡城市客厅。