知名品牌杀入川二级市场 时尚感、发展潜力UP的城市有哪些

　　编者按：2015年6月泸州开出华润万象汇，2016年12月23日南充王府井开业，2017年1月12日眉山伊藤洋华堂亮相；而万达则因深化布局四川的长远战略，在省内渐现“遍地开花”的态势……当成都的商业体量与竞争激烈程度同比加大，或许加码混战拼死也难胜出；但转向周边城市继续拓展，是否又能觅得商业蓝海？“四川商业地产下沉趋势探秘”系列报道将从项目、品牌、开发商、城市发展与机构观察等五个维度来进行破题作答。　

　　成都商业经过十年的发展，已经吸引了多家优质地产运营商和品牌商进驻。随着成都商圈的成熟及常年的市场培育，成都商业体量与竞争程度也在同比加大；同时，优质地产运营商和品牌商不再仅仅满足成都有限的市场，而是把目光转向了四川二级市场。

　　赢商网选取部分知名品牌作为调查样本，发现有的品牌以成都为中心向四川二级市场全方位下沉，热衷在商场、社区快速复制；有的品牌则针对性地选择经济水平靠前或具有消费潜力的城市；而有的品牌则采取“农村包围城市”的策略，先在四川二级市场扎根蔓延，再逐步向成都或地区中心城市发展。

　　麦当劳（需求面积:200-350平方米）、汉堡王扩张不敌肯德基（需求面积:240-300平方米）、德克士

　　绵阳、南充备受轻餐饮品牌重视

　　自1987年肯德基率先进入中国快餐市场以来，该品牌迅速地在中国开拓新店，从北京向其他省会城市渗透，如今更是遍布三四线城市；同样在省会城市生根的还有1990年进入中国市场的麦当劳，而同属于快餐类的德克士，1994年首次进驻中国时却避开了北京、上海，在西南中心城市成都进行市场培育和拓展，如今也在三四线城市开出了多家门店。

　　据赢商网此次针对快餐进驻四川二级城市的统计来看，肯德基、德克士相较于麦当劳、汉堡王，更加重视二级市场的拓展：目前肯德基已入驻14个城市，开拓了40家门店；德克士已入驻13个城市，同样也开拓了40家门店；麦当劳则进驻了8个城市，开拓了11家门店。

　　汉堡王2005年进入中国市场时，曾提出1000家的发展目标，但截止2015年7月仅拓展到400家，可见其扩张也较为艰难。据统计，截止2017年3月，汉堡王仅进驻了4家四川二级城市，共6家门店。

　　而作为百胜餐饮集团旗下的披萨专卖品牌必胜客，在2015年曾提出：向中国一、二、三线城市逐步扩展，从沿海城市、经济发达地区逐步向西南、西北、东北等区域全面拓展市场。目前，其在四川二级市场已布局8个城市，共开拓11家门店。

　　在快餐品牌于四川多点布局的同时，轻餐知名品牌也在针对性布局。星巴克、哈根达斯、咖啡陪你、85℃这些知名轻餐品牌均是在2011年之后进入四川二级市场的，且无独有偶地将绵阳、南充作为重点发展城市，并选择当地的知名项目作为落户点，比如绵阳的凯德广场、万达广场以及南充的王府井、顺庆1227购物广场。

进驻四川二级市场的知名轻餐、快餐类品牌

　　奢侈品仍然稀缺 周大福“独领风骚”

　　2015年是快时尚在二级市场扩张之年

　　曾在中国疯狂扩店的奢侈品，近几年在遭受了宏观经济影响及反腐政策的双重打击后，其中国市场表现一直处于持续低迷的状态，一些奢侈品牌也开始调整、闭店以及推迟扩张计划。在此次统计中也可看到，奢侈品对于四川二级市场依然抱着谨慎观望的态度，只有MONTBLANC、GUESS、A|X在四川经济靠前的绵阳、南充、德阳等城市落户，其中阿玛尼副牌A|X今年3月才在南充王府井亮相。

进驻四川二级市场的知名奢侈品品牌

　　而自贡首家以“奢侈品、时尚”为主题的普润之星购物广场，以集合店的形式售卖LV、CHANEL、Dior、GUCCI、Hermes等数十个奢侈品品牌。但在2015年周年庆期间，普润之星被曝出疑似拖欠款、被泼红油漆的消息，而网友也爆料称平时购物的消费者较少。

网友爆料（来自论坛西秦会馆）

　　相对于奢侈品品牌在四川二级市场的颓势，快时尚品牌则在二级市场“如鱼得水”。自2012年ZARA、优衣库进入绵阳后，H&M、URBAN REVIVO、MJ Style等快时尚品牌开始陆续进驻四川二级市场，并在2015年达到了拓店高峰。

进驻四川二级市场的知名快时尚品牌

　　目前除了ZARA仅在绵阳万达广场开设一家门店，优衣库、H&M、URBAN REVIVO、MJ Style都在其他四川二级城市开设了多家门店。其中URBAN REVIVO在绵阳凯德广场和泸州华润万象城各设有一家门店；优衣库和H&M各自拓展了3家门店，德阳是它们共同青睐的城市。

　　MJstyle品牌方曾向赢商网表示，西南拓展计划主要放在川内其他地级市，从它的拓展速度来看也是高于其他快时尚品牌的。2014年，MJstyle选择入驻绵阳凯德广场，由此首次进驻四川二级市场，2015年进驻广元万达广场和泸州华润万象会，之后选择在遂宁、南充、宜宾拓店。

　　在此次统计中，绵阳是化妆品、配饰、箱包、零售服饰、鞋履类品牌进驻最多的城市，共计31个，可谓是川内最具有“时尚感”的城市，具有巨大的消费潜力。就品牌而言，周大福在四川二级市场“独领风骚”，在14个城市开设了27家门店，是同类消费品牌中进驻二级城市最多的品牌。

　　另外，值得一提的是，跨境电商类品牌2016年首次出现在二级市场。

化妆品、配饰、箱包、零售服饰、鞋履类品牌进驻四川二级市场情况

进驻四川二级市场的化妆品、配饰、箱包、零售服饰、鞋履类知名品牌

　　沃尔玛、永辉在二级市场平分秋色

　　万达、太平洋依然是影院领军品牌 后来者大地影院不容小觑

　　对于生活在四川二级城市的消费者来说，超市依然占据消费行为中的主力消费项目，除了大型超市，生活便利店也在二级市场越来越常见。

　　此次赢商网仅统计了知名大型超市品牌在四川二级市场的布局情况，发现沃尔玛和永辉是目前布局最广、数量最多的品牌，其中沃尔玛超市在11个城市共开设了15家门店，而永辉在10个城市共开设了12家门店。

　　另外，绵阳依然是沃尔玛和永辉主力进军的城市。沃尔玛在绵阳就有5家，包括此前收购的2家好又多门店。

　　在四川二级城市的商场中，由于缺乏其他体验类新兴业态的主力店，超市和影院依然是带来巨大销售额的主力店。就作为主要娱乐消费项目的电影院板块而言，二级城市的消费主力军不像一线城市消费主力军那样集中在年轻人群体，而是以家庭客群为主，尤其在合家团圆的长假时期，二级城市的票房收入会达到井喷。

　　从此次统计情况来看，太平洋电影院作为最早进驻四川二级市场的影院品牌，至今依然保持着“老大哥”的地位——布局城市、门店数量皆最多。而该品牌主力进军的二级城市为德阳、广元、眉山、遂宁和达州，且多为社区商业。

　　迎头赶上的万达影院则依靠着本身商业体项目在四川二级市场落地，也在疯狂占领影院市场。相较于“老大哥”太平洋电影院，万达影院更青睐在购物中心扎根，除了万达广场，也会选择二级城市的标杆性购物中心。同时万达影院也是拓展速度最快的影院品牌，从2016年截止今日，就开拓了6家新店。

　　值得一提的是，在这场影院行业的厮杀中，大地影院虽然是2014年才进入四川二级市场的后来者，但近几年的拓展速度有加速的趋势：从2016年截止今日，开拓了3家新店。大地影院集团川渝区负责人李纪军曾向赢商网表示，四川二级市场的人群消费没有完全地被释放，还有28亿元票房的前景，而大地影院将继续耕耘地级市。

进驻四川二级市场的知名影院品牌

　　从此次统计结果来看，知名品牌越来越重视在四川二级市场的布局，相比成都市场的丰富业态及激烈竞争情况，四川二级市场仍然有奢侈品业态、体验业态的空缺。但从零售、超市、影院的布局情况，以及每年的业绩来看，足以说明四川二级市场拥有巨大的潜在消费力；对于其他仍在观望的知名品牌来讲，也许是时候该把目光往二级市场挪挪了。