武汉再迎百亿商业体 首家凯德来福士有望落户武昌滨江

　　武汉或将迎来首家凯德来福士广场。日前，据武汉市招商局消息，凯德集团正洽谈投资100亿，拟在武昌滨江商务区核心区建设来福士项目，这也是落地武汉的第一个来福士品牌。

　　3月31日，程用文副市长会见凯德集团（中国区）首席执行官罗臻毓先生一行。罗臻毓表示，武汉市有着得天独厚的区位、人才和配套服务优势，集团将积极响应武汉市政府号召，争取来福士城市综合体项目与武昌区早日签约，并积极做好滨江片区规划。

　　据悉，武汉来福士广场拟建于武昌滨江商务区核心区，规划建筑面积59万平方，计容面积44万平方。其中，规划购物中心11万平方，高端写字楼8万平方，雅诗阁服务公寓7万平方，以及创意办公及高端住宅。预计总投资100亿元。至于来福士此次初入武汉的具体选址，有业内人士猜测，或将落户于绿地的武昌滨江项目附近。

　　作为亚洲知名的大型房地产集团，目前，凯德在武汉已投资有多个项目，涵盖商业及住宅部分。商业项目包括凯德新民众乐园、凯德广场·武胜、凯德·1818、凯德·西城，住宅项目有凯德·知音的湖；此外，还有两家服务公寓项目。其中，最新开发的凯德·西城位于硚口区古田版块，是一个建面40万方的大型城市综合体，购物中心预计将于2017年4月28日开业。

　　据了解，不同与凯德广场/MALL这样的区域性购物中心，凯德来福士广场定位为都市型中高档时尚购物中心。同时，来福士品牌也是凯德中国旗下的综合性地标项目，不仅有购物中心，还涵盖有写字楼、酒店、服务公寓及住宅等多种业态。

　　至今，发源于新加坡的来福士，已在全球布局有9座，其中8座位于中国，分别开设在上海、北京、成都、宁波、杭州、深圳、重庆等城市。武汉则有望成为来福士广场的第10座落户城市。其实，早在2015年，凯德商用华中区总经理的袁嘉骅就在采访中表示，看好武汉的发展，商机无限，未来，凯德不排除会在武汉打造一个“汉版”来福士广场。如今，这一“预言”或将成真。

　　近年来，武汉的发展有目共睹，不仅住宅市场一片飘红，商业地产领域也进步神速，永旺、沃尔玛山姆会员店、宜家、奥特莱斯等全球商业巨头纷纷落地布局。数据显示，2017年预计武汉还将有11个商业项目入市，为市场带来共计103.5万平方米新增供应。不过，随着随着武汉新商业项目的增多，解决同质化问题也变得更加紧迫。戴德梁行黄广平表示，各商家还应更好地从建筑设计、业态配比及品牌落位等方面实施差异化经营策略，为项目创造亮点、制造标签，从而建立核心竞争力并增强品牌价值。

　　凯德来福士—— 城中之城 建筑设计别具一格

　　凭借房地产领域专业知识和优质运营管理经验打造综合性地标项目是凯德的优势所在。以来福士旗舰品牌为例，“城中之城”不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号，完美融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，在城市枢纽打造经济综合体，提升所在区域的生活与商务价值并优化城市商业结构。

　　“城中之城——来福士”，不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号。每座“来福士”必居城市中心，也必具有综合性、多元功能的特点，完美融合住宅、办公楼、购物中心、服务公寓、酒店等多种业态，在城市枢纽打造经济综合体，提升所在区域的生活与商务价值，并优化城市商业结构。每座“来福士”的设计均出自国际知名建筑师手笔，在设计、装修和设施方面均具备高品质，被视为优秀建筑的典范。多年来，注重绿色建筑的“来福士”屡获殊荣。 

　　上海来福士是中国最早的购物中心之一，十多年来仍然是人民广场的核心地标。北京来福士建筑设计独树一帜，已成为北京东直门黄金商圈的潮流风向标。宁波来福士开启了甬城江北新格局，是江北首个大型商业综合体。成都来福士巧妙运用三峡意境和围合式建筑形态，在蓉城中轴线开辟大量城市公共空间，因其超高的建筑难度和绿色环保指标荣膺多项国际权威大奖。上海长宁来福士环抱张爱玲母校——圣玛利亚女中，大钟楼等古典建筑与现代时尚完美融合，塑造空间的无限可能。杭州来福士250米高的双子塔在钱塘江畔盘旋而上，融合六大业态，是迄今为止“业态最丰富”的来福士。深圳来福士连接深圳前海和后海金融中心，环绕10万平米城市公园，是深圳首个外商注资的大型综合体。重庆来福士雄踞长江和嘉陵江交汇处的朝天门，是新加坡在华投资的最大单体项目，位于250米高空的水晶连廊连接起整个综合体、无边泳池、中国最高的住宅都将载入史册。