绿城中国投资1260万美元 合营开发印尼雅加达商住物业项目

　　3月28日，绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）发布公告称，绿城中国将于印度尼西亚的雅加达进行住宅及商业的物业开发投资一家合营企业，并与中国港湾及中交海外订立股东协议。

　　根据公告显示，绿城海外（绿城中国全资附属公司）与中国港湾及中交海外，就绿城海外向目标公司China Harbour Singapore Investment Pte. Ltd（以下简称“CHSI Pte. Ltd”），投资1260万美元订立股东协议。根据股东协议，中国港湾、中交海外及绿城海外将分别持有目标公司约69.7%、20.2%及10.1%的股权。

　　公告中提及，CHSI Pte. Ltd透过其附属公司拥有目标土地上的住宅及商业物业开发项目。该目标土地位于印尼雅加达，占地面积约为14.71万平方米，目标土地上拟规划开发住宅物业47.4万平方米、商业物业4063平方米及公共配套5737平方米。

　　鉴于目标土地的地理位置、印尼的城市发展趋势、该项目的规模，董事认为该项目具有可观的发展潜力，共同开发目标土地将拓宽公司的盈利基础。

　　此外，中国港湾于印尼拥有悠久的营运历史，而中交海外于海外房地产投资及开发领域具有一定经验。中国港湾、中交海外及绿城海外的战略合作有利于发挥各自于房地产开发战略、营销、管理、人才、品牌等方面的优势及协同效应，为项目公司提供有力支持，并实现各方合作共赢。根据中国政府的“一带一路”战略，董事亦认为，该项目为该集团将业务拓展至中国以外地区及建立海外业务团队的宝贵机会。

　　绿城中国控股有限公司为中国领先的物业开发商之一，在中国多个主要城市营运业务，主要从事优质物业开发，主要以中国中高收入居民为目标客户。绿城海外是绿城中国控股有限公司的全资附属公司，主要业务为投资控股。

　　于本公告日期，中交集团及其附属公司持有绿城中国控股有限公司6.25亿股股份，占已发行股本约28.87%，中交集团为绿城中国的主要股东。

　　而中国港湾及中交海外则是中交集团的非全资附属公司。其中中国港湾主要业务为基本基建建设，例如海事工程、道路及大桥、铁路、机场、成套设备及其他工程。中交海外主要业务为房地产开发和管理及房地产相关资产管理和技术咨询。

　　CHSI Pte. Ltd及中国港湾雅加达均于2015年成立。CHSI Pte. Ltd为一间于新加坡注册成立的投资控股有限公司，持有中国港湾雅加达99%的股权。中国港湾雅加达则在印尼注册成立。根据未经审核的综合财务报表，CHSI Pte. Ltd及中国港湾雅加达于2016年12月31日录得资产净值共约人民币77.06亿元。

　　另外根据股东协议，CHSI Pte. Ltd的董事会将由七名董事组成，并分别由中国港湾、中交海外及绿城海外提名当中的两名、四名及一名董事。