巴黎春天118广场店调整两年 仍有两层楼封闭整改中

　　位于中环真北路地铁站附近的巴黎春天118广场店，原为118广场内综合商场和大卖场，商业面积超6万平方米。2013年由新世界集团向农工商超市集团租赁而来，定位为生活广场，经营百货店及购物中心两种业态，并于2014年11月试营业。

　　开业之初，商场就计划在原来基础上进行改造。2015年3月初，巴黎春天118广场店正式开始去百货化的调整。但调整两年来，商场内整改还未结束。近日，赢商网走访项目发现，商场约1/3的铺位仍在空缺中。

商场内楼层导览

　　1楼百货部分品牌已撤出，2、4楼全面整改

　　随着去年中环商圈空中连廊的正式启用，118广场、近铁城市广场南座和北座、绿洲中环等各大商业体实现了空中贯通，两两之间只需两三分钟就可以到达。笔者从地铁站出来后，步行约3分钟即可到达巴黎春天118广场店。

　　工作日上午11点左右，相比旁边经营超市、运动品牌折扣店以及美食城的的农工商118大卖场，巴黎春天内人气明显不足，除了营业员，顾客人数不多。

　　赢商网观察到，巴黎春天118广场店内首层分购物中心和百货两部分。购物中心部分主要由餐饮和特卖组成，部分店铺空缺中。特卖产品位于商场主通道两边，包括服饰、箱包、羽绒被等，从产品看，主要面向中老年人。由于特卖产品摆设在通道两侧，整个区域略显杂乱。

一楼主通道两侧的临时铺位

一楼未营业铺位

　　同时，1楼还保留原来的百货部分，但部分品牌已撤出，如化妆品牌BVLGARI、MARC JACOBS、Mamonde，黄金珠宝品牌潮宏基，以及服饰鞋类品牌千百度、FILA等。

百货区域千百度专柜已撤出

　　商场2、4楼原本的百货部分有告示显示：“2楼及4楼百货业态调整，暂不对外营业。1楼、3楼、5楼照常营业。”一位营业员向赢商网透露，4楼停业已经将近1年了，2楼也封闭了半年多。这两层的购物中心部分则由少量餐饮、美发业态组成。赢商网从现场看到，2、4楼内百货区域完全封闭，且暂时没有动工的迹象。

　　关于商场百货区域的具体调整方案，赢商网联系新世界百货（需求面积:50000-80000平方米）相关工作人员，截止发稿并未收到回复。 

二楼百货区域封闭

　　增加餐饮，引入亲子、娱乐、工作室等新业态

　　赢商网在商场看到，待开业的店铺门口贴着“365全息生活馆”的海报字样。据悉，巴黎春天118广场店整改的目标就是从传统百货升级成为一个“365度的全息生活馆”。

　　从基本已完成整改的3楼和5楼来看，商场内增加了餐饮业态，并引入亲子、娱乐、工作室等新业态。

　　3楼的美食广场到了中午成了最热闹的区域，附近办公楼白领蜂拥而至。据了解，118广场附近有近铁城市广场办公楼、绿洲中环中心、神诺亚商务广场、金沙商务广场、创邑·金沙谷等超过10栋办公楼。

中午中间美食广场人头攒动

　　另外3楼有一半的空间布局了亲子业态，分别有水育、英语、击剑、艺术、科技等品牌，其中更有2000平方米儿童乐园。根据巴黎春天和近铁广场的统计，其主要消费人群来自周边3-5公里的社区居民，包括金沙江路和真北路的几大小区，增加亲子业态可一定程度上吸引周边居民。

　　5楼由影院和工作室组成。据介绍，称为“加佳孵化器”的工作室占据约5000平方米面积，内有650个工位向创客开放。

　　传统百货升级还看创新和运营能力

　　2016年对百货业是挑战重重的一年，百货巨头的关店步伐持续加紧。面临挑战的同时，传统的百货公司亦迎来消费升级的机遇，多体验、多文化、多主题的购物中心成为传统百货的转型、调整的首选。新世界百货就提出要压缩巴黎春天118广场的百货业态，全面向生活广场转型。

　　    去年，新世界百货在全国各分店的调整紧锣密鼓地进行。南京新世界百货把老旧物业冷区改造成主题街区，试水“潮流迷你mall”；北京新世界千姿百货打造以“猫”为主题的儿童专区；武汉新世界百货徐东店则主打运动，将户外运动和攀登用品专门店放在一楼。

　　新世界百货积极实行的“一店一策”门店市场化管理，一定程度上带来了业绩上的提升。据集团2016/2017中期业绩显示，截止至2016年12月31日，新世界百货期内实现收益17.81亿港元，较去年同期下降7.91％。期内实现利润0.93亿港元，较去年同期上涨54.6％，有大幅提升。实现经营利润1.56亿港元，较去年同期上涨13.5％。

　　不过，前万达百货运营人员张先生向赢商网透露，百货靠局部业态调整暂时能改变原先传统、单一的印象，但最终能否恢复活力，还要看其创新能力及运营能力。

　　对于巴黎春天118广场的调整及后续运作情况，赢商网还将持续关注。