商业地产一周要闻：星美找到了接盘侠、新世界百货武汉汉阳店将停业

　　关键词：星美接盘侠、永辉董事会换届、瑞幸上线美团外卖、Burberry或会被收购、成都第二座大悦城敲定、苏宁极物开书店、武汉新世界百货闭店、绿城入主百年人寿......

　　【企业大事件】

　　绿城或接盘万达成百年人寿第一大股东

　　12月17日晚，绿城中国宣布以27.18亿收购百年人寿9亿股股份，相当于目标公司股份总数11.55%。据百年人寿股东结构显示，大连万达集团为公司大股东，持有公司11.55%股份，其余股东持股均小于11%，由此推测卖方大概率是万达集团。

　　绿城收购百年人寿的另一个关注点是收购价。27.18亿对应百年人寿9亿股股份，意味着此次收购股价为3.02元/股。这或使万达持股百年人寿4年，获得翻倍的收益。

　　华润36亿拿下城北50万方商住地，或造杭城第二座万象城

　　12月19日，华润以36亿竞得余政储出[2018]40号地块，折合楼面价7241元/㎡。该地块集商业商务、二类住宅和社会停车场用地于一体，出让面积11.84万㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积近50万㎡。这意味着，杭州或会迎来第二座万象城。

　　《赢商网》联系到华润方面，对方称确实会有商业部分，但具体细节还不方便透露。

　　成都第二座大悦城敲定 将落子天府新区！

　　据成都日报报道，中粮集团的关联企业以15.19亿拍得成都编号为“TF(05/07):2018-27”号宗地，总面积为7.66万㎡，建设用地面积为7万㎡，规划建筑面积为31.58万㎡，容积率≥0.93且≤4.12。

　　据中粮方面透露，该地块将打造成都第二座大悦城，即“天府大悦城”。

　　【品牌大事件】

　　星美找到了接盘侠！超过50家影院将变更股权

　　星美找到接盘侠，是中植集团旗下的高晟财富！据知情人士透露，高晟财富已经组建好团队，介入星美资金链困局。星美此次变更股权的影院超过50家，交易完成后可能还会交给星美管理，具体方案还未确定。

　　截至12月11日，共有258家的家星美影院暂停营业，沈阳等地已经因拖欠房租被物业公司诉诸法庭。对于已经被债务压垮的星美来说，中植系的出现足以让它起死回生。

　　瑞幸咖啡9个月净亏8.6亿 上线美团外卖寻求更多流量

　　据好奇心日报得到一份据称是瑞幸咖啡B轮融资商业计划书部分截图，瑞幸咖啡前9个月累计销售收入3.75亿，净亏损8.57亿，毛利润-4.33亿。瑞幸咖啡曾预计2018年收入7.63亿，2021年达185亿，为今年的24倍。

　　继9月上线微信小程序后，瑞幸咖啡近日又上线了美团外卖。值得注意的是，瑞幸咖啡在美团外卖上仍为原价，品类、价格与其应用一致，配送仍是其自己配送，费用为6元。目前尚未有进一步消息涉及瑞幸咖啡与美团在外卖配送上的合作。

　　永辉董事会选举张轩松任执行董事 将探索MINI店业态

　　12月20日，永辉超市第四届董事会第一次会议在福州召开，会议选举了牛奶公司董事长班哲明.凯瑟克为轮值董事长，选举张轩松为执行董事兼法人代表。

　　与此同时，永辉高层也解读了一系列举措：

　　云创板块将会在后台中与永辉供应链等优势板块达成合作，具体费用分摊有待协商；

　　云创整体业务虽然与云超业务重叠不多，但也不排除会出现竞争关系；

　　永辉与家乐福谈判顺利，双方将会在相关财务报表出来后慎重作出最终决策；

　　永辉未来将围绕到店、到家两大业务布局，同时也将尝试探索MINI店业态。

　　传Burberry将被收购 手袋业务依旧没有起色

　　自今年以来，Burberry股价累计下跌4.6%。有分析师认为，股价的持续疲软可能最终使Burberry成为其它巨头新的收购目标。

　　Burberry业绩从2016年起开始走下坡路，利润一度连续3年下降，直至去年才开始恢复增长。在截至9月29日的上半财年内，Burberry销售额下跌3%至12.2亿英镑，营业利润同比上涨36%至1.73亿英镑，包括手袋在内的配饰部门销售额基本无增长，女装及男装成衣部门销售额略有增长，童装及其它部门收入下跌2%。

　　可见Burberry业绩尚未全面复苏，最重要的手袋业务依旧没有起色。

　　人事变动

　　红旗连锁：李宏敏辞去董事职务 永辉云商联合创始人林琴接任

　　12月19日，红旗连锁发布公告称，李宏敏因个人原因，申请辞去公司第三届董事会董事职务。辞去董事职务后，李宏敏仍在公司业务部任职。与此同时，永辉云商联合创始人林琴获任为红旗连锁第三届董事会非独立董事，任期自股东大会审议通过之日起至第三届董事会任期届满之日止。

　　百盛：首席财务官区振森辞任 何东获任非执行董事

　　12月18日，百盛商业集团宣布，区振森已辞任集团首席财务官，自2019年1月1日起生效。此外，何东自2018年12月18日起获委任为公司非执行董事。

　　公告显示，何东曾经出任香港和记黄埔北京区财务总监、新鸿基地产北京区总经理助理和财务总监、乐购中国地产财务总监、丰盛控股首席财务执行官等。

　　【新店消息】

　　JOLI ZOO茱莉の动物园全国首店落户上海 12月22日试营业

　　JOLI ZOO茱莉の动物园全国首店落户上海，将于12月22日开启试营业，于2019年3月正式开业。该店面积达3000㎡，分为两层，涵盖海陆空动物，并将售卖“宠物”及衍生品，提供动物医疗、动物美容、动物寄养等服务。

　　牧之初心在深圳湾万象城开设首家Prime店

　　12月18日，牧之初心在深圳湾万象城开出首家Prime店，面积达60㎡，店铺特意设计了一个“牛排课堂”区域，定期由牧之初心的牛排专家和邀请的知名西餐厅主厨举办“牛排课堂”活动，手把手教顾客如何辨别牛排以及烹饪。

　　江南布衣旗下新推的设计师品牌集合店开了，一口气3家

　　12月18日至21日，江南布衣旗下新推的设计师品牌集合店LA SU MIN SO LA一口气开出3家门店，分别位于杭州武林路、西安大悦城、成都龙湖西宸天街A馆。

　　苏宁极物旗下首家生活方式书店12月22日开业

　　12月22日，苏宁极物将正式登陆南京燕子矶招商花园城，联合大众书局打造旗下首家生活方式书店。该店面积达1200㎡，规划了图书、游戏、咖啡、极物等六大品类空间，精选近1500余种ODM商品和500余种全球甄选商品。

　　英国意式餐厅“滋意”进驻中国 首店落户上海兴业太古汇

　　据好奇心日报报道，英国意式餐厅Zizzi’s（滋意）在上海兴业太古汇开出了其在中国第一家门店。据悉，滋意可能会在2019年再开第二家店。如果顺利扩张的话，他们会在上海集中开店，再去其他的一线城市。

　　沃尔玛新一代门店亮相成都 租赁区域占比达八成

　　12月13日，沃尔玛在成都高新区盛邦街推出新一代门店，面积为5000㎡，其中租赁区域营业面积约为4000㎡，精选了近80个餐饮、社区服务为主的特色品牌。该店精选1万多种商品，年轻化、本地化特色尤为明显！

　　国美试水生鲜超市 在沈阳落地了5家青云里生鲜超市！

　　自十一国庆至今，国美在沈阳开出了5家青云里生鲜超市，门店面积为150~200㎡，主打精品风格。据悉，这5家超市的销售额将近60万。到12月28日，国美在沈阳将拥有12家精品进品超市门店。

　　火遍宇宙的Acne Studios终于在三里屯开了旗舰店

　　12月15日，Acne Studios北京首家旗舰店在三里屯太古里北区开业，门店面积共190㎡，特别推出仅在中国精品店铺与线上出售的限定产品，以主线系列为原型的特别设计款羽绒服以及小皮具。

　　绿地G-Super首家旗舰店开业 明年计划开店超20家

　　12月21日，绿地G-super在上海宝山万达广场开出首家旗舰店，这是在原有门店基础之上进行升级，门店面积超4200㎡，是目前G-Super最大门店。据悉，G-super将继续在一线城市开设新的旗舰店，计划2019年开出20家以上门店。

　　【品牌关店】

　　新世界百货武汉汉阳店12月30日停业 未来或转型购物艺术中心

　　据悉，营业10年之久的新世界百货武汉汉阳店将于12月30日停业，原因是业主万顺置业进入破产程序，解除其租赁合同。未来，新世界百货汉阳店会另外选址开店，方向应该是现在新世界集团力推的购物艺术中心。

　　屈臣氏海外旗舰店退出天猫国际 将于12月27日关闭

　　近日，屈臣氏海外旗舰店发布关店公告称，营业3年的门店将于12月27日关闭。同时，屈臣氏也宣布，海量进口商品已经进驻屈臣氏官方旗舰店。

　　英国简餐品牌Pret A Manger拟关闭内地仅有的2家店

　　最新消息称，英国简餐品牌Pret A Manger拟关闭内地仅有的2家店——上海浦东国金中心店和静安嘉里中心店，退出中国内地市场，未来将专注在香港的业务。目前，Pret A Manger在香港有27家门店。