摩根大通：香港房价正接近顶部 且经济上不可持续

　　4月10日援引彭博社消息，摩根大通亚太证券研究部董事总经理Cusson Leung认为，香港房价正接近顶部，而且在经济上“不可持续”，但预计今年香港的新屋价格将保持不变。

　　Cusson Leung表示，作为全球最贵住宅市场，香港的房价涨幅自2009年以来已远超GDP增长，任何外部冲击都有可能引发这座城市的银行系统收紧流动性，从而增加购房者的借贷成本。

　　他表示，“如果泡沫破裂，购房者损失的不仅是他们自己的钱财，还有他们父母的资产。”因为香港大多购房者在买房时不仅要动用自己的所有财产，还要用父母已有的房屋作抵押来帮助交首付。

　　另悉，截止2017年3月底，香港房价已连续四个月创新高。

　　值得注意的是，近来内地房企频频现身香港土地市场。观点地产新媒体了解，过去两年内房企频繁出现在香港土地市场，并多次成功抢地，高价地块引发市场关注。据香港地政总署统计，2016年5月至2017年2月期间，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价为1020.6亿港元，其中内资企业占据一半。