恒大盘中股价跌幅曾达11% 高盛维持“沽售”评级

　　4月13日，中国恒大开市后一度跳水，盘中最大跌幅曾达11%至7.71港元。截至发稿，恒大股价8.33港元，跌3.81%。

　　另有消息显示，高盛最新维持恒大“沽售”评级，目标价则由3.2港元上调至3.6港元，仍大幅低于现价。

　　据观点地产新媒体了解，在3月底，高盛曾发表研究报告称，恒大去年资本化率由4%跌至1%，料盈利回报取决于债务削减。据管理层削债指引，该行上调恒大2017至2019年基本每股盈利分别28%、46%及104%，但下调每股资产净值预测至8.05元，目标价因此降至3.2元，评级“沽售”。

　　该行认为，今年对于高杠杆而利润薄的恒大是富挑战的一年。集团有近60%的土地储备坐落於加强调控的地区，料销售率下降，现金回笼放慢。加上集团财务成本上升，融资渠道收窄。而原材料成本上涨料进一步挤压利润。