金地29.2亿夺北京朝阳商业地 中弘1.3亿再获养老用地

　　4月14日下午，北京迎来本月第4场公开土拍，此次拍卖的是分别位于朝阳区和平谷区的两宗地块。其中，朝阳地块为商业地块，平谷地块为养老地块，建设用地总面积约5.5万平方米，起始总价为23.26亿元。

　　其中，参与朝阳区金盏乡地块竞拍的有保利、首开、“中粮＋旭辉＋恒基”联合体、华润等房企，经过28轮竞价，最终金地以29.2亿成交，溢价率28.63%，楼面价24490元/平方米。而夏各庄养老用地则被中弘以1.3亿成交价拿下。

　　据观点地产新媒体获悉，编号为[2017]016号朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-602地块具体位置为：东至规划金盏服务区东二路西红线，南至规划金盏服务区六街北红线，西至规划东高路东红线，北至规划楼梓庄大街南红线；用地性质为B1商业用地；总用地面积39744平方米；规划建筑面积11.92万平方米；容积率：3；起价达22.7亿元；推出楼面价1.9万元/平方米。

　　编号为[2017]017号的北京市平谷区夏各庄新城2-01地块具体位置为：东至规划镇区建设用地边界，南至代征绿地，西至代征绿地，北至1号、2号地间隔绿地；用地性质：A61机构养老设施用地；总用地面积15278.31平方米；规划建筑面积1.83万平方米；容积率：1.2；开发程度为七通一平；起始价为5600万元；推出楼面价3054.44元/平方米。

　　值得注意的是，北京市平谷区夏各庄新城2-01地块A61机构养老设施用地是北京本月平谷公开出让的第四幅养老用地，前3幅均被中弘竞得，溢价率分别达到了179%、273%、275%。截止目前，中弘已经成功包揽了该区域4块养老设施用地，总建筑面积达154493.441平方米。

　　据悉，此次拍卖结束后，北京还将在4月24日、25日、27日陆续对剩余7宗地进行公开出让。