钟家村南片商业不再空白 江腾广场引领全新商业未来

　　毫无疑问，在汉阳建设的大背景下，十三五时期，钟家村片迎来了前所未有的发展契机。但纵观钟家村片区的商业格局，不难发现，钟家村核心商圈积重难返，转型升级尚需时日；而钟家村南片又是商业空白期，亟需商业大型配套。从某种意义上来说，南片将是钟家村商业未来的主要发展方向。

　　钟家村南片商业空白由来已久 原因有四

　　在漫长的发展过程中，汉阳区一直落后于汉口、武昌。而在整个汉阳商业格局中，王家湾商圈迅速崛起，钟家村商圈地位却日益没落，与之同时，钟家村南片更是出现了商业空白。

　　业内认为，近5年来，钟家村南片的商业空白形成主要有四点。

　　1、历史遗留问题，旧城改造进展缓慢。钟家村商圈作为汉阳的老商圈，主要辐射归元寺周边，因为历史悠久、建筑密度大、设施陈旧、道路狭窄等历史问题阻碍片区发展 归元片改造规划已有十年，但进展缓慢，地块从2015年才开始拆迁，如今还有几家钉子户，此外，汉阳大道，鹦鹉大道，翠微路私房拆迁工作正在进行。

　　2、交通配套长期未跟上，处于满城挖的重灾区。随着地铁4号线、6号线、3号线的规划建设开展，汉阳的交通拥堵问题十分突出，而钟家村片区处于4号线和6号线的交汇处，更是长期处于满城挖的重灾区。随着2016年底6号线建成通车，拥堵状况才有所好转。

　　3、钟家村政策规划力度弱，招商引资重点项目较少。相比较四新生态新城、墨水湖领事馆周边片区的快速发展，钟家村的归元寺片区规划迟迟未落地，直到2017年初才传来远洋地产打造归元里的消息。

　　4、钟家村商圈一度被边缘化，商业气氛不浓。据了解，钟家村南片区旧房、私房为主，长时间内鲜有开发商进驻，新建住宅楼盘较少，缺乏活力。钟家村商圈不完整，缺乏配套设施，没有人气，曾经红火的钟家村一度衰落到夜间路上不见人，汉阳人宁愿舍近求远过江到汉口购物，这些问题导致商业地产入驻片区的意愿不强。　　 

　　填补区域空白 百万方商业拔地而起

　　如今，随着城市化进程与旧城改造项目的进一步扩大，汉阳轨道交通、鹦鹉洲大桥的建成通车，钟家村南片迎来发展黄金期，区域内的各类的生活休闲配套也将逐渐完善以匹配居住需求，商业项目陆续落子该片区，有些计划年内入市。

　　2007年，福星惠誉拿下鹦鹉大道与拦江路交汇处P(2007)038号地块，将建其首个汉阳内环的地标级综合体——16万方的福星惠誉汉阳城，开业时间待定。

　　今年2月，远洋集团确定投资开发归元片百万方商业项目——归元里，但由于其体量庞大，建成入市尚需较长时日。

　　除此之外，还有部分住宅楼盘的小面积底商，但不能完全满足片区居民更高层次、高品质的购物娱乐需求。

　　不过令人可喜的是，汉阳区政府重点扶持的大型综合性购物中心——江腾广场，总建筑面积11万方，预计今年即将璀璨入市。

　　不过，这只是目前的状况，未来越来越多的商业大佬将目光瞄准钟家村南这块“沃土”，钟家村南片发展前景看好。

　　今年3月份，汉阳区政府传来捷报，深圳华侨城“武汉国际文化商业中心‘欢乐海岸’项目”、钜盛华科技投资公司“四新绿岛科技产业园项目”、浙江企业联合会“浙商总部智慧城项目”、“中华海归村·海创中心（汉阳）项目”......17个重点项目签约汉阳，主要集中在金融、文化、总部、高端商业、创新创业、会议会展、医疗健康以及新兴科技等众多领域。

　　与此同时，随着这些项目的落地，会有更多的购房者进入钟家村，在这里居住、消费。这将是一个非常大的利好。据调查，目前钟家村南片小区环绕、客群庞大、潜力无穷，已建楼盘30处(平均入住率90%) ，已入住人口40万，2017年到2019年，新在建楼盘16处，预计入住可新增至少10万新消费人群，周边居民人均年收入8万元左右。

　　可以想象，在不久的将来，钟家村居民再也不用舟车劳顿外出汉口、武昌消费了，家门口就是购物天堂。汉口市民驱车到钟家村南片区购物，将会成为新的时尚。

　　钟家村首个社区型超级MALL

　　引领汉阳商业新未来

　　江腾广场广场作为最早入市钟家村南片的商业项目，业内认为，它不但可以解决周边居民的燃眉之急，而且填补了钟家村南片大型商业设施短期的空白，还将激活钟家村南片商圈，其旗舰级体量和丰富业态也将驱动汉阳商业再次升级。

　　江腾广场地处汉阳马鹦路二环线旁，定位社区型潮流MALL全家庭生活场，致力于打造集家庭购物、生活配套、主题餐饮、亲子育乐、运动娱乐、文化特性为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的新型社区式购物中心。项目重点覆盖人群为2-3公里以内的小区居民，业态丰富多样，品牌定位中高端。

　　江腾广场以阿泰克风格形成的建筑外立面让人心旷神怡，室内设计利用清新淳朴的自然元素与当代艺术相结合的方式，充分体现“自然”与“艺术”的交织，竭力为消费者营造一种温馨、时尚的购物体验。

　　古典的建筑外立面，优美的室内设计，流畅合理的购物动线，这些硬件设施，只是吸引消费者的条件之一，而品质的用心塑造，才是留住消费者的核心手段。所以随着CGV影院、沃尔玛超市等一线品牌的入驻，江腾广场为周边居民追求时尚便捷的生活，提供了多重的选择，江腾广场无论从品牌组合，还是业态的分布，都是通过前期居民调研工作得到的数据，而精心布局的。在业态和品牌双重组合下，针对儿童游乐、儿童教育和潮流休闲等时下流行的趋势，又增加了高体验度的业态，既填补了钟家村商圈南部的商业空白，又改变了南部居民的消费方式和理念，提升了商业氛围的层次感。

　　江腾广场用优秀的硬件设施和精心设计的品牌布局的组合拳，击打着钟家村商圈南部的空白区，必然会激起南部商业的涟漪，所以我们有理由相信，2017年江腾广场精彩亮相必将为大汉阳呈现前所未见的新商业，值得汉阳人民的期待！