国土资源部：2016综合、住宅和商服地价环比增长率上升

　　4月17日，国土资源部中国土地勘测规划院举办“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。

　　回顾2016年，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在“三去一降一补”宏观政策背景下，全国主要监测城市各用途地价保持增长，但增速差异较大。

　　据观点地产新媒体查询，降税费、宽信贷以及因城施策的去库存政策效果显现，房地产开发投资明显回升，部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%，进入较快上升区间，增幅较上年扩大3.99个百分点；非住宅库存去化压力仍存，商服地价增速总体平稳，为3.09%；工业企业利润总额增长率由负转正，经济调整转型过程中，工业地价稳中微升，增速为2.84%。全年各季度综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升，工业地价环比增长率逐季降低。

　　分类型看，一、二、三线城市各用途地价增长率继续呈现分化态势，其中商服和住宅地价增长率在各类城市间梯次差异较为明显。与2015年相比，一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点，达到19.60%；二线城市住宅地价增速扩大4.15个百分点，达到7.02%，其余各类城市各用途地价增速变动较小。

　　分区域看，除长江三角洲地区和珠江三角洲地区商服地价同比增速略有放缓外，其余各地区各用途地价增速均有所上扬，其中长江三角洲地区住宅地价增速变化表现最为明显。

　　16个热点城市中，部分城市住宅地价同比增速大幅提升，除广州、深圳、成都外，其余13个城市住宅地价同比增速均为近四年最高；随着各地调控政策出台，多个城市住宅地价在2016年第四季度出现环比涨幅回落，其中，合肥回落最明显，较第三季度收窄了5.34个百分点，深圳第四季度住宅地价环比增速由正转负，自2005年第二季度以来首次出现地价水平下降。

　　2016年，全国主要监测城市建设用地供应总量整体处于较低水平，但降幅收窄，基础设施用地供应量增加。全国主要监测城市建设用地供应面积为21.25万公顷，同比下降3.72%，降幅较上年收窄10.19个百分点。