商业地产一周要闻：福布斯2017华人富豪榜王健林居首

　　【商业地产要闻】

　　福布斯2017华人富豪榜：王健林居首 近2成从事房地产

　　 福布斯中文网公布了2017华人富豪榜，486位上榜富豪净资产总额达13425亿美元，其中万达董事长王健林以净资产313亿美元位居榜首。值得关注的是，从事房地产行也的富豪占据上榜人数近两成，人数达到92人，其次是互联网行业有48位，此外原材料、电子部件等行业人数也较多。然而，湖南地区上榜富豪梁稳根（38亿美元，79位）、陈邦（21亿美元，173名）、帅放文及家族（17亿美元，240名）、张跃（12亿美元，355名）等却均不是从事房地产行业，他们分别来自建筑施工设备、医院、医药、空调等行业。

　　北京三里屯商圈观察：太古里一家独大 商圈升级成难题

　　2008年，三里屯太古里南区开业，2010年，太古里北区开业，以时尚精致的街区式购物中心亮相，太古里为三里屯—工体商圈的成型画下了关键的一笔。如今，三里屯工体范围内已有太古里、三里屯SOHO、通盈中心、世茂工三、永利屯三里，雅秀大厦、3.3大厦、那里花园等商业项目，以及众多的酒吧，是北京娱乐文化和时尚潮流的中心，集购物、餐饮、娱乐休闲为一体，聚集了大量的年轻人群。

　　太古里建筑面积17.3万㎡，南区9.06万㎡，北区8.23万㎡，南区进驻的主要品牌包括优衣库、阿迪达斯、H&M、苹果零售店、华联超市等，北区进驻的主要品牌包括MONT BLANC、I.T、MIU MIU、EMPORIO ARMANI、GIVENCHY等。

　　周睿表示，太古里南区与北区的定位和客群属性完全不同，南区定位年轻潮流化，靠大客流和大的消费基数支撑，北区定位高端，以奢侈品牌和设计师品牌为主，相对小众一些，“做商业需要坚持，太古团队坚持做旗舰店、高品质品牌，抛开租金、投资回报率这些因素来说，这个项目运营至今，依然是三里屯商圈乃至北京市场上非常可圈可点的项目”。

　　华润、万科17年情谊终结：王石退出华润置地董事会

　　4月18日深夜，华润旗下的地产上市公司平台华润置地通过公告宣布，万科董事长王石将于6月股东大会结束后退任华润置地独董。

　　2017年1月，华润把持有的万科股份以371.71亿元的交易对价全部转让给深圳地铁，华万同行17年的情谊走向了终结。至今，王石即将退出华润置地董事会，华润、万科之间最后一根连线断了。

　　比此更早的是，4月18日开始生效的数个执行董事及非执行董事任命。华润置地宣布，杜文民、魏斌、丁洁民三人辞任公司非执行董事;而张大为、李欣、谢骥正式获任为公司执行董事，陈荣获任为非执行董事，钟伟、孙哲则接替王石和马蔚华担任独立非执行董事。　　 

　　嘉凯城两名副总宣布辞职 恒大系已占超四成高管席位

　　4月18日，嘉凯城发布人事变动公告，称公司董事会于2017年4月18日收到公司副总经理张歌、王振国以书面形式提交的辞职报告。同时，公告称是二者是因为个人原因而辞职。

　　而在进入2017年之后，嘉凯城就经历了三次人事变动，辞任的均为公司高管人员。据澎湃新闻统计，截至目前，嘉凯城的董事会、监事会以及高管人员共14名，其中有6名具有恒大系背景，占高管名额的比例超过四成。

　　大型购物中心调整范本！品牌、空间、营销全方位解读

　　根据中国商业地产大数据公布的最新统计显示，截至2016年底，全国已开业购物中心总建筑面积超过3.6亿㎡，近几年年均增幅达15.7%。　　 

　　据赢商大数据中心监测，2017年全国还将有860多家购物中心（商业面积≥3万㎡）陆续开业，竞争更加激烈。同时这类新生mall在业态组合、体验创新、场景打造等方面，也更加迎合当前个性化消费需求。　　 

　　因此，在商业存量过剩，新生代购物中心强势来袭的双重压力下，2017年购物中心的调整步伐将明显提速。　　 

　　根据赢商大数据中心监测，2015-2016年标杆mall品牌调整比例最高可达70%，少则10%，多数品牌调整比例在20%-40%。这其中，不少实力购物中心通过大规模调整后，实现了客流和销售业绩双增长。

　　 独家！万达上海总经理万生跳槽石榴集团 任职上海区域总经理

　　赢商网华北中心独家获悉，万达集团上海项目总经理万生跳槽至石榴集团，并担任石榴集团上海区域总经理一职。

　　而赢商网华北中心试图向石榴集团总部求证，对方回应称消息属实，万生已入职石榴集团。同时石榴集团还表示，这是职业经理人的正常变动，外界无需过度揣测。

　　目前，公开资料对万生的介绍并不多，但从仅有的信息来看，在2013年9月德州万达广场刚成立时，万生曾担任其总经理一职。

　　二季度将开业的25个标杆购物中心：兴业太古汇、3个来福士广场等

　　二三月的开业淡季已经过去，马上将迎来“五一”前后的购物中心开业高峰期，在接下来的二季度（4-6月份），全国有近百个购物中心项目计划开业，其中不少是众所期待的标杆购物中心：上海兴业太古汇、上海长宁来福士广场、深圳来福士广场、深圳坪山益田假日世界、西安益田假日世界、西安万象城、杭州乐堤港、重庆龙湖原著天街、新光天地重庆等重磅购物中心都将在二季度开业。

　　【品牌要闻】

　　 搬救兵拟引入鼎晖投资？资本能否再让鞋王百丽获新生

　　来自彭博社的消息称，鼎晖资本正在与百丽国际的管理层商议潜在并购，总金额将达到57亿美金。

　　截止目前，这家公司的业绩已经连续两年下跌，不久前才发布的盈利预警显示，其2016/17财年的利润将减少约15%至25%。

　　2016/17财年上半年业绩公告显示，百丽国际的鞋类业务销售收入同比下降12.7%，占总体业务收入的比例已经不足一半，仅为为44.0%。记者注意到，鞋类业务在百丽国际的整体占比一路下滑，在2015年时，公司鞋类业务收入占总体业务收入的比例为51.7%，2014年则为57.6%。

　　客观来说，百丽国际目前遇到的情况并非其一家的独有，在业内排的上名词的同行达芙妮(00210.HK)、星期六(01880.HK)的处境也无一不是“走下坡路”。而就在本周一，中国国家统计局发布3月份及一季度中国各项经济指标，服饰市场零售销售为1101亿元，同比增幅为6.4%。是所有消费类别中增幅最差的，而1-3月份，服饰类别增幅6.2%至3648亿元，名列倒数第二。

　　沃尔玛签署合作备忘录 未来5年广东省内开40家新店

　　2017中国（广东）—美国投资合作交流会上，沃尔玛正式与广东省人民政府签署了战略合作备忘录。未来5年，在广东省新建超过40家新店（包括山姆会员商店）以及1家鲜食冷链物流配送中心。

　　沃尔玛全球执行副总裁兼国际部首席行政官贝思哲（Scott Price）表示：“2016年是沃尔玛在中国近5年来业绩表现最好的一年。2017年，我们将继续深耕中国市场，加速在中国的布局。广东省是沃尔玛中国总部所在地也是我们重要的市场，我们非常看好广东的经济发展与未来潜力，将继续在广东开设门店，创造更多就业岗位。”

　　永辉欲用服装品牌赌未来 但你会去生鲜超市买衣服吗？

　　近日，永辉超市发布了自有品牌服饰规划，该规划一出便引发业界关注。据该规划，永辉服装商行(原服装事业部)计划推出拿典、DD尚品、TUTU在内的四至五个自有品牌。其中，拿典对标ZARA、DD尚品对标无印良品和宜家，TUTU则定位为童装品牌。

　　此外，永辉超市还公布了2016年年度业绩和2017年一季度业绩快报。虽然业绩不错，但是其电商发展进度依然缓慢。同时，永辉超市还表示，将在2017年打造全新的“超级物种”，计划全年开店24家。