商业地产一周要闻:福布斯2017华人富豪榜王健林居首

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赢商网 http://www.winshang.com2017年04月21日16:25来自:赢商网 苏观福
核心提示:福布斯2017华人富豪榜:王健林居首;王石退出华润置地董事会;嘉凯城两名副总宣布辞职;万达上海总经理万生跳槽石榴集团......

  【商业地产要闻】

  福布斯2017华人富豪榜:王健林居首 近2成从事房地产

   福布斯中文网公布了2017华人富豪榜,486位上榜富豪净资产总额达13425亿美元,其中万达董事长王健林以净资产313亿美元位居榜首。值得关注的是,从事房地产行也的富豪占据上榜人数近两成,人数达到92人,其次是互联网行业有48位,此外原材料、电子部件等行业人数也较多。然而,湖南地区上榜富豪梁稳根(38亿美元,79位)、陈邦(21亿美元,173名)、帅放文及家族(17亿美元,240名)、张跃(12亿美元,355名)等却均不是从事房地产行业,他们分别来自建筑施工设备、医院、医药、空调等行业。

  北京三里屯商圈观察:太古里一家独大 商圈升级成难题

  2008年,三里屯太古里南区开业,2010年,太古里北区开业,以时尚精致的街区式购物中心亮相,太古里为三里屯—工体商圈的成型画下了关键的一笔。如今,三里屯工体范围内已有太古里、三里屯SOHO、通盈中心、世茂工三、永利屯三里,雅秀大厦、3.3大厦、那里花园等商业项目,以及众多的酒吧,是北京娱乐文化和时尚潮流的中心,集购物、餐饮、娱乐休闲为一体,聚集了大量的年轻人群。

  太古里建筑面积17.3万㎡,南区9.06万㎡,北区8.23万㎡,南区进驻的主要品牌包括优衣库、阿迪达斯、H&M、苹果零售店、华联超市等,北区进驻的主要品牌包括MONT BLANC、I.T、MIU MIU、EMPORIO ARMANI、GIVENCHY等。

  周睿表示,太古里南区与北区的定位和客群属性完全不同,南区定位年轻潮流化,靠大客流和大的消费基数支撑,北区定位高端,以奢侈品牌和设计师品牌为主,相对小众一些,“做商业需要坚持,太古团队坚持做旗舰店、高品质品牌,抛开租金、投资回报率这些因素来说,这个项目运营至今,依然是三里屯商圈乃至北京市场上非常可圈可点的项目”。

  华润、万科17年情谊终结:王石退出华润置地董事会

  4月18日深夜,华润旗下的地产上市公司平台华润置地通过公告宣布,万科董事长王石将于6月股东大会结束后退任华润置地独董。

  2017年1月,华润把持有的万科股份以371.71亿元的交易对价全部转让给深圳地铁,华万同行17年的情谊走向了终结。至今,王石即将退出华润置地董事会,华润、万科之间最后一根连线断了。

  比此更早的是,4月18日开始生效的数个执行董事及非执行董事任命。华润置地宣布,杜文民、魏斌、丁洁民三人辞任公司非执行董事;而张大为、李欣、谢骥正式获任为公司执行董事,陈荣获任为非执行董事,钟伟、孙哲则接替王石和马蔚华担任独立非执行董事。   

  嘉凯城两名副总宣布辞职 恒大系已占超四成高管席位

  4月18日,嘉凯城发布人事变动公告,称公司董事会于2017年4月18日收到公司副总经理张歌、王振国以书面形式提交的辞职报告。同时,公告称是二者是因为个人原因而辞职。

  而在进入2017年之后,嘉凯城就经历了三次人事变动,辞任的均为公司高管人员。据澎湃新闻统计,截至目前,嘉凯城的董事会、监事会以及高管人员共14名,其中有6名具有恒大系背景,占高管名额的比例超过四成。

  大型购物中心调整范本!品牌、空间、营销全方位解读

  根据中国商业地产大数据公布的最新统计显示,截至2016年底,全国已开业购物中心总建筑面积超过3.6亿㎡,近几年年均增幅达15.7%。   

  据赢商大数据中心监测,2017年全国还将有860多家购物中心(商业面积≥3万㎡)陆续开业,竞争更加激烈。同时这类新生mall在业态组合、体验创新、场景打造等方面,也更加迎合当前个性化消费需求。   

  因此,在商业存量过剩,新生代购物中心强势来袭的双重压力下,2017年购物中心的调整步伐将明显提速。   

  根据赢商大数据中心监测,2015-2016年标杆mall品牌调整比例最高可达70%,少则10%,多数品牌调整比例在20%-40%。这其中,不少实力购物中心通过大规模调整后,实现了客流和销售业绩双增长。

   独家!万达上海总经理万生跳槽石榴集团 任职上海区域总经理

  赢商网华北中心独家获悉,万达集团上海项目总经理万生跳槽至石榴集团,并担任石榴集团上海区域总经理一职。

  而赢商网华北中心试图向石榴集团总部求证,对方回应称消息属实,万生已入职石榴集团。同时石榴集团还表示,这是职业经理人的正常变动,外界无需过度揣测。

  目前,公开资料对万生的介绍并不多,但从仅有的信息来看,在2013年9月德州万达广场刚成立时,万生曾担任其总经理一职。

  二季度将开业的25个标杆购物中心:兴业太古汇、3个来福士广场等

  二三月的开业淡季已经过去,马上将迎来“五一”前后的购物中心开业高峰期,在接下来的二季度(4-6月份),全国有近百个购物中心项目计划开业,其中不少是众所期待的标杆购物中心:上海兴业太古汇、上海长宁来福士广场、深圳来福士广场、深圳坪山益田假日世界、西安益田假日世界、西安万象城、杭州乐堤港、重庆龙湖原著天街、新光天地重庆等重磅购物中心都将在二季度开业。

  【品牌要闻】

   搬救兵拟引入鼎晖投资?资本能否再让鞋王百丽获新生

  来自彭博社的消息称,鼎晖资本正在与百丽国际的管理层商议潜在并购,总金额将达到57亿美金。

  截止目前,这家公司的业绩已经连续两年下跌,不久前才发布的盈利预警显示,其2016/17财年的利润将减少约15%至25%。

  2016/17财年上半年业绩公告显示,百丽国际的鞋类业务销售收入同比下降12.7%,占总体业务收入的比例已经不足一半,仅为为44.0%。记者注意到,鞋类业务在百丽国际的整体占比一路下滑,在2015年时,公司鞋类业务收入占总体业务收入的比例为51.7%,2014年则为57.6%。

  客观来说,百丽国际目前遇到的情况并非其一家的独有,在业内排的上名词的同行达芙妮(00210.HK)、星期六(01880.HK)的处境也无一不是“走下坡路”。而就在本周一,中国国家统计局发布3月份及一季度中国各项经济指标,服饰市场零售销售为1101亿元,同比增幅为6.4%。是所有消费类别中增幅最差的,而1-3月份,服饰类别增幅6.2%至3648亿元,名列倒数第二。

  沃尔玛签署合作备忘录 未来5年广东省内开40家新店

  2017中国(广东)—美国投资合作交流会上,沃尔玛专题阅读)正式与广东省人民政府签署了战略合作备忘录。未来5年,在广东省新建超过40家新店(包括山姆会员商店)以及1家鲜食冷链物流配送中心。

  沃尔玛全球执行副总裁兼国际部首席行政官贝思哲(Scott Price)表示:“2016年是沃尔玛在中国近5年来业绩表现最好的一年。2017年,我们将继续深耕中国市场,加速在中国的布局。广东省是沃尔玛中国总部所在地也是我们重要的市场,我们非常看好广东的经济发展与未来潜力,将继续在广东开设门店,创造更多就业岗位。”

  永辉欲用服装品牌赌未来 但你会去生鲜超市买衣服吗?

  近日,永辉超市专题阅读)发布了自有品牌服饰规划,该规划一出便引发业界关注。据该规划,永辉服装商行(原服装事业部)计划推出拿典、DD尚品、TUTU在内的四至五个自有品牌。其中,拿典对标ZARA、DD尚品对标无印良品和宜家,TUTU则定位为童装品牌。

  此外,永辉超市还公布了2016年年度业绩和2017年一季度业绩快报。虽然业绩不错,但是其电商发展进度依然缓慢。同时,永辉超市还表示,将在2017年打造全新的“超级物种”,计划全年开店24家。

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文章关键词:永辉超市 沃尔玛 ZARA
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