南昌购物中心经典案例：有品质的差异化竞争是王道

　　编者按：跨界、线上线下融合、共享经济、匠心精神、精细化......这些逐渐成为未来商业地产发展方向的关键词。4月赢商网举办江西城市沙龙，以《融合共享·成于至精 探析江西商业地产发展进阶之道》为主题，广邀商业地产业内大佬共同探讨，深入解读。

　　近年来，南昌商业综合体数量急速增加，这一现象确实方便了南昌市民的生活，但是对于几乎同时间开业的商业综合体来说，同质化问题突出，其竞争势必激烈，差异化之大势所趋，赢商网梳理目前江西南昌标志性购物中心，从项目定位、建筑景观、业态品牌等方面分析其特色和可借鉴之道。

　　南昌绿地中心

　　开业时间：2014年11月27开业

　　点评：首进南昌品牌居多，走高端路线

　　南昌绿地中央广场雄踞南昌城市中轴线，红谷滩新区CBD核心，毗邻市政府，双地铁交汇，地段优势凸显。拥有江西第一高楼-303绿地中心双子塔，涵盖商业购物中心南昌绿地中心、精装豪宅、世界级酒店、甲级写字楼等多种业态，是一座大规模、现代化、高品质的标志性城市综合体。

　　南昌绿地中心2014年11月27开业。其中招商品牌有68%的品牌为首进南昌，从老牌经典Chloe、Burberry blue label，到西太后专属Vivienne Westwood；不管是足以让女人出卖灵魂的4英寸Jimmy choo，还是小马哥混搭风尚Marc by Marc Jacobs；既有印花王子的经典波普Emilio Pucci，也有英国鬼才设计师亚历山大.麦昆Alexander McQueen，甚至米兰时装最狂野的Just Cavalli，齐齐进驻。更有Tumi， Corneliani、see by chloe等品牌亮相绿地，金逸江西首个4D影厅也落户绿地，南昌从此与世界新贵生活无缝接轨。

　　红谷滩万达广场

　　开业时间：2012年8月24日

　　点评：第三代万达广场，入市较早，超大体量、强大的品牌招商能力。

　　红谷滩万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、精装SOHO、高级写字楼六大顶级业态，总建筑面积约55万平方米，融购物、餐饮、文化、娱乐、办公、休闲及居住等多种一级功能的大型城市综合体，。

　　红谷滩万达广场签约入驻的130多个国际国内知名品牌包括：万达百货、万达影城、大歌星量贩式KTV、大玩家，以及国美电器、华润万家、方达海鲜大酒楼等主力店，国际知名快时尚品牌——ZAZA、H&M、UNIQLO、SEPHORA、屈臣氏等主力商家；国际知名餐饮品牌——星巴克、哈根达斯、DQ冰雪皇后、必胜客、KFC、麦当劳、汉拿山、巴国布衣、德庄火锅、骨之味、秀玉红茶坊、茶马天下、大丰收鱼庄等餐饮名店；TOMMY、Calvin Klein Jeans、LACOSTE、ESPRIT、ROEM、JNBY、PAGE ONE、VERO MODA、paul frank(大嘴猴)、CHARLES&KEITH、ME&CITY、JACK JONES、TISSOT(天梭)、SAMSONITE、APPLE、SONY、倍思家等一系列中外知名服饰、家居和潮流日用品牌。其中，H&M、UNIQLO是首次引入南昌市。

　　华润万家江西省内全新形象的第一家门店，经营面积达20000平方米，40000余种商品品种、1000个停车泊位。

　　南昌万达城

　　开业时间：2016年5月28日

　　点评：超大型文旅，业态超级丰富，游乐项目众多比肩迪士尼。

　　南昌万达城是万达集团首个以“万达城”命名的超大型文旅商综合体项目。核心业态超大型万达茂、大型室外主题乐园、室内主题乐园、顶级舞台秀、酒店群、酒吧街等内容。

　　南昌万达城融入江西的「瓷都」特色，建筑外观就是一个个大型的青花瓷，由26个瓷罐及4万多片瓷片组成，商场内部亦处处可见青花瓷意象的装置艺术。

　　值得一提的是万达城内的万达茂，真正做到游乐全天候。南昌万达茂包括室内海洋乐园、电影乐园、宝贝王、万达影城及商业中心、美食街等。其中海洋乐园由世界著名的美国TVSA公司担纲设计，韩国韩华公司管理，是全球规模最大的海洋馆。电影乐园包括两个世界最新电影科技娱乐项目，“钟馗送亲”是世界最先进的电影互动娱乐项目；“飞跃江西”通过动感座椅带给观众身临其境的飞翔体验。宝贝王集儿童教育、购物、餐饮和娱乐为一体，是中部地区首家儿童主题馆。万达影城设有14个厅、3000个座位。万达茂还引入近50家全球美食餐厅。

　　南昌万达城室外主题乐园占地80公顷，拥有近50项世界顶级游乐设备，其中包括中国最高、最快、最长的超大型过山车和中国最高自由落体塔。

　　铜锣湾T16购物中心：

　　开业时间：2016年11月5日

　　点评：港味结合南昌特色、定位轻奢，品牌走国际范

　　铜锣湾广场建筑设计理念国内同行业领先，在建筑打造上把南昌这座城市的地域魅力和香港的建筑特色等元素打散重构，在深度借鉴了香港建筑风格的基础上，把典型的香港精致化建筑风格带到南昌。铜锣湾T16为充分展现一江两岸的经济特点，将水元素完美地融入设计当中，造就了一座“艺术殿堂”。

　　在铜锣湾T16 Mall的设计建造上，设按照五行学说布局，暗合自然天理之法，透过视觉、触觉、嗅觉、及听觉等感观享受，把人和大自然融合，让人在漫步穿越公园之际，予人休憩的空间。此外，在灯光的应用上，也是尽量的结合了水的形态，来保持整体规划的统一和延续性，给城市最璀璨的一面! 

　　商场汇聚众多轻奢品牌南昌首店及旗舰店，无印良品、博纳影院、TRUSSARDI JEANS、BESIONIA、上井、摩根菲、月满大江等一批国际顶级品牌首次进驻南昌市场并开业，涵盖影院、餐饮、书店、独立设计和生活方式类品牌，将轻奢、中端、快时尚垂直分布，与此同时，铜锣湾还引进了永辉Bravo精品超市、3500㎡美食一条街，个人护理类、家居数码类、生活配套类、潮流文创类等。满足不同群体的消费及休闲需求。

　　南昌新建中心

　　开业时间：2017年1月13日

　　点评：引进具有鲜明特色和超高人气的品牌，建筑景观娱乐化

　　新建中心商业为近17万㎡。景观特色上利用水元素，增加震撼力。在其购物中心中庭设置了一个大型的水景作为项目的主体体验景观，该景观的打造便耗资了1.2亿元，亚洲首个奇幻水秀广场——由曾为奥运会、世博会和迪士尼乐园设计建成圣火塔、喷泉水景和火景等景观的美国WET公司设计，该水景由9米高、58米长的瀑布及喷泉水秀两部分相互呼应而成。

　　和其他商业中心不同的是，新建中心的招商品牌，不仅仅拘囿于大品牌商家，而是“品牌商家+人气商家”双管齐下，结合当前粉丝经济的崛起，全面引进具有鲜明特色和超高人气的商家品牌，以此保障商业中心开业后持久的人气与消费力。人气商家代表有永辉超市、火星工厂、CORSA密室逃脱、网红电竞馆、春风十里、吃饭皇帝大、佐佑、北疆饭店、牛男手造、鼎一泰拳俱乐部等等。

　　除此之外，南昌近年来还有很多项目值得期待，其中有天使万悦汇、西湖万达广场、南昌首创奥特莱斯、南昌王府井购物中心、南昌新建中心、南昌商联中心等超10万方的大体量商业项目预计今年开业。绿地布局的三个项目开业也在计划中，各具特色，值得期待。高新绿地中心G-PARK，是集人文体验、时尚生活、购物娱乐等多位一体的南昌创新性有氧超体验购物中心；卢塞恩小镇，以瑞士最美丽的文化旅游小镇卢塞恩为设计原型，规划四馆三区二广场一连廊，是江西未来一张充满自然、浪漫又具有人文情怀的文化旅游新名片；绿地象南中心，以“人文关怀+主题观光+特色商业+品质生活”为核心，不仅承载了老南昌的传统历史文脉，同时也将打造成为南昌核心城区的餐饮、娱乐、文化聚集地。