华侨城12.3亿首入海口 6万平商业建筑须自持10年

　　4月20日，华侨城以总价12.3亿拍得海口市西海岸南片区5宗打包出让地块，综合楼面价2893.52元/平方米，面积共计约16.68万平方米，此为华侨城首入海口。

　　据观点地产新媒体查询，该5宗地拍卖起叫价为12.20亿元，包含3宗批发零售用地和2宗城镇住宅用地。

　　其中，B5830地块、B5702地块、B5704地块均为批发零售用地，面积分别约为3.56万平方米、3万平方米和2.58万平方米，B5830地块和B5702地块要求城镇住宅不大于50%，批发零售用地（含住宅餐饮和商务金融用地）占比不小于50%。

　　B5804地块与B5705地块则为城镇住宅用地，面积分别约为4.40万平方米、3.13万平方米。

　　值得注意的是，该地块竞买人资格中要求，竞买人或其关联企业须拥有自建和自营的海洋馆项目且拥有相关资质证书，经营时间不少于2年，且面积不少于3千平方米；须建设运营国家重点或国家级美术馆项目，经营时间不少于2年，面积不少于4千平方米；须拥有自有品牌儿童主题娱乐项目，自营的门店数量不少于3家，门店总面积不少于1万平方米，开业时间均不少于1年。

　　而土地出让后，竞得人应在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。项目建成后还应自持物业的商业建筑面积不小于6万平方米，且自持时间不少于10年；自持物业中投资建设儿童主题娱乐项目，营业面积不小于8千平方米；投资建设海洋馆项目，营业面积不小于7千平方米；投资建设美术馆项目，营业面积不小于2千平方米。