广州10.83亿挂牌出让科学城一宗商务兼商业用地

　　4月25日，广州黄埔区、广州开发区国土资源和规划局发布公告，表示决定以挂牌方式，出让广州开发区科学城KXC-S-5地块的国有建设用地使用权（穗开国土出告字〔2017〕20号）。

　　观点地产新媒体查阅公告，出让宗地位于黄埔区开创大道以南、开达路以东，土地面积4.8万平方米，容积率1.0至3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。起拍价10.83亿元，规定增加幅度为300万元，竞拍保证金2.16亿元。网上挂牌（报价）时间为5月16日至5月26日，限时竞价时间为5月26日10时。

　　公告还表示，出让宗地总用地面积4.8万平方米中，代征道路用地面积1576平方米，可建设用地面积4.65网平方米，用地范围内规划的城市道路，需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。

　　公告还规定项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售。

　　同时，对竞价企业资格也作出相关规定，竞得人或其实际控股人名下企业需为综合性集团公司，名下企业须涵盖科技产业园、现代物流、物业开发、新能源、综合金融、医疗健康等至少三个板块。