广州黄埔53亿挂牌6宗地 其中1宗宅地和5宗商业用地

　　3月28日，广州国土局在今日集中放出8宗地，包括增城2宗宅地，长岭居1宗宅地，以及黄埔开发区、科学城共5宗商业兼容商务用地，总起拍价高达52.6亿，土地面积合约25.77万平方米。

　　其中，黄埔区以36.26亿连挂6宗地，包括长岭居1宗宅地，开发区和科学城5宗商务兼商业用地，其中长岭居宅地起始楼面价更直接达到1.35万/平

　　广州开发区KXCD-D1-7地块位于广州开发区开泰大道以南、发源路以北，土地用途为商业兼容商务用地，土地面积4.5万平方米，容积率1.0-3.0，计容建筑面积13.49万平方米，起拍总价8.94亿元，折算起拍楼面价6630元/平。竞买申请人须承诺于投产后第三个完整财务年度达产，达产年在黄埔区、广州开发区入统实现营业收入为人民币280亿元，达产年缴纳税收为人民币10亿元。

　　科学城KXC-S1-3地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北，土地用途为商务用地，土地面积3.42万平方米，容积率1.0-3.5，计容建筑面积10.47万平方米，起拍总价5.45亿元，折算楼面价5209元/平。竞得人在支付土地出让金的同时，须一次性另支付在建工程价款2.1245亿元。

　　科学城KXC-K1-5地块和科学城KXC-K1-6地块相连，位于开创大道以南、开达路以西，土地用途均为商务兼容商业用地。

　　科学城KXC-K1-5地块土地面积2.21万平方米，容积率1.0-3.0，计容建筑面积66330平方米，起拍总价4.48亿元，折算起拍楼面价6750元/平。科学城KXC-K1-6地块土地面积3791平方米，容积率1.0-3.5，计容建筑面积1.14万平方米，起拍总价7632万元，起拍楼面价6711元/平。

　　两地块均要求竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投入运营。科学城KXC-K1-5地块要求竞买申请人须在投入运营当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入约631亿元，缴纳税收约2.19亿元；土地交付后第五年稳定运营，当年实现营业收入约1270亿元，缴纳税收约5.32亿元。

　　而科学城KXC-K1-6地块则需要竞买申请人投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元，投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元；竞买申请人须承诺于投产后第三年达产，达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元，达产年缴纳税收不低于人民币1.77亿元。

　　长岭居YH-A4-3地块位于长岭居以北、岭头村以东，土地面积4.16万平方米，容积率1.0-1.5，起拍价84304万元，折算楼面价13500元/平。该地块设有最高限地价，当报价达到12.22亿元时，直接进入竞配件阶段，竞配建阶梯为450㎡（不少于5套）拆迁安置房。该地块以“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。

　　长岭居CPPQ-A2-3地块位于永顺大道以南、奥园春晓花园项目以西，土地用途为商务兼容商业用地，面积3.42万平方米，容积率1.0-3.5，吉荣建筑面积119794.5平方米，起拍总价81892万元，折算起拍楼面价6836元/平。

　　该地块要求竞买申请人须承诺于土地交付后第3年投产，投产当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入不低于人民币100亿元，缴纳税收不低于人民币8.1亿元。投产后第三年达产，达产当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入不低于人民币200亿元，缴纳税收不低于人民币11.5亿元。