广州黄埔53亿挂牌6宗地 其中1宗宅地和5宗商业用地

观点地产   2017-03-28 16:46
核心提示:月28日,广州国土局在今日集中放出8宗地,包括增城2宗宅地,长岭居1宗宅地,以及黄埔开发区、科学城共5宗商业兼容商务用地。

  3月28日,广州国土局在今日集中放出8宗地,包括增城2宗宅地,长岭居1宗宅地,以及黄埔开发区、科学城共5宗商业兼容商务用地,总起拍价高达52.6亿,土地面积合约25.77万平方米。

  其中,黄埔区以36.26亿连挂6宗地,包括长岭居1宗宅地,开发区和科学城5宗商务兼商业用地,其中长岭居宅地起始楼面价更直接达到1.35万/平

  广州开发区KXCD-D1-7地块位于广州开发区开泰大道以南、发源路以北,土地用途为商业兼容商务用地,土地面积4.5万平方米,容积率1.0-3.0,计容建筑面积13.49万平方米,起拍总价8.94亿元,折算起拍楼面价6630元/平。竞买申请人须承诺于投产后第三个完整财务年度达产,达产年在黄埔区、广州开发区入统实现营业收入为人民币280亿元,达产年缴纳税收为人民币10亿元。

  科学城KXC-S1-3地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北,土地用途为商务用地,土地面积3.42万平方米,容积率1.0-3.5,计容建筑面积10.47万平方米,起拍总价5.45亿元,折算楼面价5209元/平。竞得人在支付土地出让金的同时,须一次性另支付在建工程价款2.1245亿元。

  科学城KXC-K1-5地块和科学城KXC-K1-6地块相连,位于开创大道以南、开达路以西,土地用途均为商务兼容商业用地。

  科学城KXC-K1-5地块土地面积2.21万平方米,容积率1.0-3.0,计容建筑面积66330平方米,起拍总价4.48亿元,折算起拍楼面价6750元/平。科学城KXC-K1-6地块土地面积3791平方米,容积率1.0-3.5,计容建筑面积1.14万平方米,起拍总价7632万元,起拍楼面价6711元/平。

  两地块均要求竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投入运营。科学城KXC-K1-5地块要求竞买申请人须在投入运营当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入约631亿元,缴纳税收约2.19亿元;土地交付后第五年稳定运营,当年实现营业收入约1270亿元,缴纳税收约5.32亿元。

  而科学城KXC-K1-6地块则需要竞买申请人投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元,投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元;竞买申请人须承诺于投产后第三年达产,达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元,达产年缴纳税收不低于人民币1.77亿元。

  长岭居YH-A4-3地块位于长岭居以北、岭头村以东,土地面积4.16万平方米,容积率1.0-1.5,起拍价84304万元,折算楼面价13500元/平。该地块设有最高限地价,当报价达到12.22亿元时,直接进入竞配件阶段,竞配建阶梯为450㎡(不少于5套)拆迁安置房。该地块以“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。

  长岭居CPPQ-A2-3地块位于永顺大道以南、奥园春晓花园项目以西,土地用途为商务兼容商业用地,面积3.42万平方米,容积率1.0-3.5,吉荣建筑面积119794.5平方米,起拍总价81892万元,折算起拍楼面价6836元/平。

  该地块要求竞买申请人须承诺于土地交付后第3年投产,投产当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入不低于人民币100亿元,缴纳税收不低于人民币8.1亿元。投产后第三年达产,达产当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入不低于人民币200亿元,缴纳税收不低于人民币11.5亿元。

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文章关键词: 广州地块商务用地
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