3月28日,广州国土局在今日集中放出8宗地,包括增城2宗宅地,长岭居1宗宅地,以及黄埔开发区、科学城共5宗商业兼容商务用地,总起拍价高达52.6亿,土地面积合约25.77万平方米。
其中,黄埔区以36.26亿连挂6宗地,包括长岭居1宗宅地,开发区和科学城5宗商务兼商业用地,其中长岭居宅地起始楼面价更直接达到1.35万/平
广州开发区KXCD-D1-7地块位于广州开发区开泰大道以南、发源路以北,土地用途为商业兼容商务用地,土地面积4.5万平方米,容积率1.0-3.0,计容建筑面积13.49万平方米,起拍总价8.94亿元,折算起拍楼面价6630元/平。竞买申请人须承诺于投产后第三个完整财务年度达产,达产年在黄埔区、广州开发区入统实现营业收入为人民币280亿元,达产年缴纳税收为人民币10亿元。
科学城KXC-S1-3地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北,土地用途为商务用地,土地面积3.42万平方米,容积率1.0-3.5,计容建筑面积10.47万平方米,起拍总价5.45亿元,折算楼面价5209元/平。竞得人在支付土地出让金的同时,须一次性另支付在建工程价款2.1245亿元。
科学城KXC-K1-5地块和科学城KXC-K1-6地块相连,位于开创大道以南、开达路以西,土地用途均为商务兼容商业用地。
科学城KXC-K1-5地块土地面积2.21万平方米,容积率1.0-3.0,计容建筑面积66330平方米,起拍总价4.48亿元,折算起拍楼面价6750元/平。科学城KXC-K1-6地块土地面积3791平方米,容积率1.0-3.5,计容建筑面积1.14万平方米,起拍总价7632万元,起拍楼面价6711元/平。
两地块均要求竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投入运营。科学城KXC-K1-5地块要求竞买申请人须在投入运营当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入约631亿元,缴纳税收约2.19亿元;土地交付后第五年稳定运营,当年实现营业收入约1270亿元,缴纳税收约5.32亿元。
而科学城KXC-K1-6地块则需要竞买申请人投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元,投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元;竞买申请人须承诺于投产后第三年达产,达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元,达产年缴纳税收不低于人民币1.77亿元。
长岭居YH-A4-3地块位于长岭居以北、岭头村以东,土地面积4.16万平方米,容积率1.0-1.5,起拍价84304万元,折算楼面价13500元/平。该地块设有最高限地价,当报价达到12.22亿元时,直接进入竞配件阶段,竞配建阶梯为450㎡(不少于5套)拆迁安置房。该地块以“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。
长岭居CPPQ-A2-3地块位于永顺大道以南、奥园春晓花园项目以西,土地用途为商务兼容商业用地,面积3.42万平方米,容积率1.0-3.5,吉荣建筑面积119794.5平方米,起拍总价81892万元,折算起拍楼面价6836元/平。
该地块要求竞买申请人须承诺于土地交付后第3年投产,投产当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入不低于人民币100亿元,缴纳税收不低于人民币8.1亿元。投产后第三年达产,达产当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入不低于人民币200亿元,缴纳税收不低于人民币11.5亿元。
3月29日,广州将会有9宗地块出让,包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔科学城的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。
新市街棠涌南路AB2805038地块已有20个报价,共14家房企,海珠石岗路AH051028地块则收到21家不同房企,共26轮报价。
2017年8月,重庆主城区土地出让多集中于下旬,仅8月28日-9月1日,主城便有8地块出让,土地市场可谓十分热闹。
8月24日,成都将挂牌出让3宗地,2宗在高新区,均为商务用地,总面积约3.48万㎡,起始楼面地价均为1884元/㎡;另1宗为商业及停车场用地。
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。