房企业绩：泰禾集团2016营收207亿 泛海控股净利30.57亿

　　绿地控股一季度房地产实现合同销售额585亿元

　　4月24日，绿地控股集团股份有限公司公布，2017年第一季度实现营业收入587.63亿元，同比增长20%；归属于上市公司股东的净利润为26.78亿元，同比增长19%；基本每股收益为0.22元/股。

　　其中，房地产主业实现营业收入316亿元，同比增长30%；基建产业实现营业收入206亿元，同比增长4%。

　　公告称，第一季度，绿地集团房地产主业累计实现合同销售金额585亿元，同比增长18%；合同销售面积456万平方米，同比增长23%；回款507亿元，同比增长56%，回款率87%。

　　围绕特色小镇和重大战略性项目，绿地集团在积极拓展和储备土地。先后签约了宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖等一批特色小镇项目。此外，绿地新增了土地储备项目9个，权益土地面积40万平方米，权益建筑面积84万平方米，权益土地金额51亿元。

　　在大基建产业方面，于第一季度绿地集团中标杭州湾PPP二期项目，并先后签约河南高速公路、仪征枣林湾生态园等一批项目。新增项目总金额418亿元，同比大幅增长471%。

　　泰禾集团2016年营收207亿 净利润增长三成至17亿

　　4月24日，泰禾集团股份有限公司发布公告，2016年年度公司实现营业总收入207.28亿元，同比增长39.93%，实现归属于上市公司股东的净利润为17.07亿元，同比增长28.84%。

　　作为泰禾核心业务的房地产板块，2016年实现营业收入201.71亿元，结转面积118.36万平方米，其中住宅地产实现销售收入137.61亿元，结转面积91.94万平方米；商业地产实现销售收入64.10亿元，结转面积26.42万平方米。

　　在土地储备方面，2016年，泰禾通过土拍和并购获取项目，合计投入资金266.40亿元，新增土地储备204万平方米，计容建筑面积为396万平方米。截止报告期末，泰禾已拿地未开工建筑面积为727万平方米。

　　其中，通过并购获取的项目一共8个，分别是：东莞金泽置业项目（东莞泰禾新天地）、福建泰康（鼓山院子）、福州冠业（桂山院子）、启航物流（珠海泰禾中央广场）、南京华誉（中华门泰禾广场）、长泰永隆、福建乐统（福建长泰十里蓝山）、华夏世纪园（福州湾）、张家口崇礼项目（亚龙湾度假村）。

　　据悉，2016年度利润分配预案已获本次董事会审议通过。该方案将以总股本12.44亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税），合计人民币1.24亿元，剩余未分配利润留存以后年度分配，不进行资本公积金转增股本。

　　中南建设2016年营业收入344亿 同比增68.41%

　　4月24日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2016年年报显示，报告期内，中南建设实现营业收入约344.40亿元，同比增长68.41%；归属于上市公司股东的净利润约为4.08亿元，同比增16.05%；基本每股收益为0.1161元，同比增16.10%。

　　据观点地产新媒体查询，于2016年，中南建设计划签约金额240亿元，实际完成签约认筹金额500亿元，实现销售预售金额373亿元（不包括认筹未签约及合作项目），同比增长65.77%，平均销售价格12054元/平方米，同比增长28.23%；其中73.14%的销售金额来自于长三角地区，10.4%的销售来自于山东省。

　　土地获取方面，中南建设2016年共新增土地储备27个，规划建筑面积488万平方米，货值700亿元。截止2016年12月30日，其在二线核心城市以上（北京、上海、南京、青岛、武汉、天津、苏州、无锡）土地储备占公司全部土地储备的24.21%，长三角地区土地储备占公司全部储备的56.88%。

　　中南建设称，其于2016年拓展了天津、杭州、武汉、无锡等新区域市场，同时在全年获取9个合作项目，南京麒麟项目实现了中南地产小股操盘第一例，以兼并收购方式获取了天津静海、嘉兴乍浦项目。

　　此外，中南建设还介绍，截止2016年底，公司土地储备1395万平方米，平均楼面地价2529元/平方米。从土地储备面积上来看，尽管公司三线城市建筑面积占比仍较高，但公司土地储备所处的三线城市为核心一、二线城市周边居多。随着一二线城市限购政策的严厉和限购范围的扩大，以及政府在三线、四线城市库存去化政策的落实，2016年三线城市情况已经发生了明显的好转，无论是销售价格还是销售面积均有较大幅度提升，公司土地储备仍有较好的盈利空间。

　　在市场份额方面，据观点地产新媒体查询，中南建设房地产项目中在当地市场占有率排名前三的项目占78.75%，市场占有率超过20%的项目占57%，如常熟、海门、泰兴、寿光等项目，区域市场占有率分别达到18.06%、26.9%、21.34%、26.9%。

　　商业地产方面，中南商业形成“心·时尚”、“心·生活”、“心·旅行”三大系列产品，2016年全年接待消费者人数3600万人次，商业公司自持商业广场4个（南通中南百货、南通中南购物中心、海门中南购物中心、盐城中南购物中心），总出租面积191806平方米，出租率95.47%，出租单价1-2元/天/平方米。

　　展望2017年，中南建设称，公司房地产业务计划实现销售面积380万平方米，销售金额500亿元。

　　拿地方面，中南建设计划在拿地方式上重点加强合作拿地和兼并收购的力度。全年新拓展项目中，实现新增货值（按商品房地产未来销售价格估算）700亿元，40%的货值为合作拿地项目，30%的货值为兼并收购项目。

　　泛海控股2016年实现净利30.57亿 同比增长15%

　　4月24日，泛海控股股份有限公司发布2016年年度报告，2016年全年公司实现签约销售金额128.90亿元，累计实现结算收入176.70亿元；实现净利润30.57亿元，同比增长14.92%。

　　据观点地产新媒体查阅公告显示，2016年全年公司房地产业务实现营业收入185.45亿元，占公司营业收入的75.17%；年内公司继续践行“国际化”战略，在加快洛杉矶、旧金山等项目进度的基础上，成功实现纽约、夏威夷等项目落地，海外房地产业务版图不断扩展。

　　其中，项目销售方面，公司全年实现签约销售金额128.90亿元，累计实现结算收入176.70亿元，为公司提供了稳定现金流。

　　项目开发建设方面，公司全年实现新开工面积23.29万平方米、竣工面积63.77万平方米，截至2016年12月31日在建面积286.53万平方米，各项重点项目建设进展顺利，其中美国旧金山泛海中心项目（系旧金山地标性建筑之一）于2016年12月举办开工典礼。

　　项目工程拆迁方面，公司所属上海董家渡项目12号地块、14号部分地块已完成第二轮征询，北京泛海国际居住区二期整体拆迁工作成效明显，为下一步拆迁工作继续推进打下了良好的基础。

　　不动产运营方面，公司以全资子公司不动产公司为平台，对旗下19项物业、商业管理项目进行统一管理，积极优化不动产经营方式，提升项目品质和价值，集约化、精益化管理优势逐渐显现。

　　2016年，该公司新增收购了美国夏威夷西区项目、夏威夷科琳娜1号地两个地产项目，目前公司在夏威夷的规划建筑面积约58万平方米，项目规模优势明显，有利于项目品质和竞争力提升；公司签订了收购香港全牌照券商上市公司华富国际的协议，对于打造海外金融业务综合发展平台具有重要意义；参股公司签订了收购美国大型保险集团Genworth金融集团的协议，目前正在履行监管机构审批程序。

　　至此，泛海控股在美国洛杉矶、旧金山、纽约、夏威夷、索诺马等5个重点城市共拥有7个地产项目，控股两家香港上市公司（中泛控股、华富国际），投资建设两个印尼电力项目（棉兰、巴亚瓦信），公司海外资产配置渐成规模，业态布局日趋丰富。

　　报告期内，公司金融业务合计实现营业收入60.49亿元，占公司营业收入的24.52%。

　　其中，信托业务方面，报告期内，公司通过关联并购实现对民生信托的控股并表，并主动增加其注册资本至70亿元。民生信托全年实现营业收入19.21亿元，同比增长77.54%，实现净利润9.51亿元，同比增长143.22%，信托管理资产规模达1,434.05亿元，同比增长26.50%；且新增业务量中，投资银行、资产管理等创新业务占比近半。

　　保险业务方面，2016年是亚太财险成为公司控股子公司后的第一个完整经营年度。报告期内，亚太财险成功取得多项业务资质，并完成香港分公司改为子公司的筹备工作，加之股东对其部分增资到位等。此外，公司密切跟进亚太互联网人寿、亚太再保险的批筹。

　　证券业务方面，受市场低迷、监管收紧等客观因素以及业务创新不足、收入利润来源单一等主观因素影响，公司控股子公司民生证券2016年经营业绩大幅低于预期。

　　互联网金融业务方面，报告期内公司通过新设、收购等方式加快互联网金融平台搭建，初步形成以全资子公司民生金服控股为核心，以民金所为骨干的架构，并持续夯实平台运营管理体系，加快相关牌照、资质落地，推动财富管理平台、技术平台的研发、测试，产品服务体系基本形成。

　　基金业务方面，公司全资子公司民生基金积极跟进牌照申请，同步推进筹备工作，已初步完成目标定位梳理、制度建设、团队组建、产品储备等。

　　报告期内，公司战略投资板块开展了万达影业、北汽新能源、WeWork全球等重点项目投资。此外，公司战略投资板块的重点投资项目还包括中信股份（0267.HK）、汇源果汁（1886.HK）等。

　　此外，目前公司在印尼拥有棉兰、巴亚瓦信两个电力项目，报告期内项目进展较为顺利。未来，公司将综合考虑目标国家的政治经济形势、项目投资价值等因素，继续寻求优质投资机会。