商业地产一周要闻：上市房企3年租金一览 沃尔玛陷入“关店潮”

　　【商业地产要闻】

　　上市房企3年租金起伏：快速扩张的内地房企，跑赢港企了？

　　展开香港与内地10家代表性房企的2014-2016年租金数据，起起落落的数字背后，是各房企一系列战略的落地：万达成功转型轻资产、龙湖一线城市战略收效、新鸿基香港物业扛过“零售市场疲软”的大考……与此同时，内地房企的快速扩张与香港房企趋于平稳的增长，凑成一股合力，让两地企业的差距逐步缩小。

　　过去3年，内地商业地产版图新增开业99座万达广场、8座龙湖天街、7座万象城、3座大悦城……就数量而言，内地房企扩张之“快”胜于港企。快速布局带来租金收入的高增长，而港企租金涨幅趋稳回落。

　　万达商业IPO回归A股提速 今年上市的概率很大

　　证监会上周五发布的IPO排队企业情况显示，截至4月28日，万达商业在主板排队企业中位居60位，与3月2日的第89位相比减少29位。

　　按照IPO规则，反馈意见已按要求回复、财务资料未过有效期、且需征求意见的相关政府部门无异议的，将安排预先披露更新。以目前证监会每周上会企业数量和预披露更新速度看，万达商业很可能在今年实现IPO。此前业内人士预计，以万达商业截至2015年底超过1800亿的净资产规模来看，未来万达商业在A股的市值规模将达到5000亿——6000亿。

　　地产圈4月上演高管离职大戏：含华润、恒大、佳兆业等

　　进入4月份下半月之后，峰回路转，众多地产圈的高管们共同演绎了精彩的“离职”大戏。

　　先是一波“涉嫌严重违纪”，中国保险监督管理委员会党委书记主席项俊波、上海地产集团原副总裁辛继平涉嫌严重违纪，接受组织审查。然后，云南旅游演绎了一场董事长“乌龙”辞职的好戏。紧接着，王石告别任职20年的华润置地，引起业内广泛关注。最后，中交地产发布公告披露了关于董事、监事、高级管理人员发生变动的情况，为推进房地产板块的重组整合，优化管理链条，决定进行14项人事变动......

　　全球新建购物中心排名：上海居首 前十中七个来自中国

　　根据世邦魏理仕发布的报告，中国内地各大城市开发建设购物中心的热度仍在持续。截至2016年年底，全球十大在建购物中心排名中，中国占据三席，分别是深圳、上海和重庆。而在2016年全球新建成的购物中心排名中，上海以111.8万㎡供应量列榜首，北京以80.15万㎡居第二。排名前十的全球各大城市中，有七个来自中国。

　　一线城市中，核心商圈以及已经非常成熟的次中心商圈一直是零售商进驻和扩张的首选区域。二线城市购物中心开发和建设已经进入高峰期，使得业主在招商时不得不面临激烈的竞争。

　　阻击孙宏斌：融创直逼第一大股东 金科董事会紧急停牌

　　在距离金科股份本届董事会到期还有8天的时候，金科股份宣布停牌了。5月4日晚间，金科股份发布公告，公司正在筹划现金购买房地产重大资产，目前，该资产收购事项仍处于洽谈阶段，双方仍在积极协商沟通中，存在较大不确定性。公司股票自5月5日开市起停牌。

　　在孙宏斌实际控制的融创中国第五次举牌金科之后，一直由黄红云与其前妻陶虹遐（虽已离婚，但仍为一致行动关系）控制的金科股份第一大股东的位置濒临险境。金科本届董事会在5月12日即将到期换届，金科真正的挑战已经到来。

　　上市房企2016“成绩单”：134家共赚1324亿 行业分化加剧

　　暴涨、分化、调控，2016年房地产市场热点不停切换，上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。Wind数据显示，按照申银万国分类，目前共计134家主营为房地产开发（不包括园区开发房企）的上市房企披露了2016年年报，合计实现营业收入1.6万亿元，同比增长31%；合计实现净利润1324亿元，同比增长41.6%。

　　不过，在这个地产丰收年中，仍有不少上市房企业绩出现下滑甚至亏损。这一年，多家大型房企也在年报中聚焦“分化、集中、转型”。

　　盛智文回应：梦工厂并未退出 上海梦中心明年初开业

　　5月2日，据南华早报消息称，“兰桂坊之父、香港兰桂坊集团主席盛智文证实梦工厂将退出上海梦中心”，这也意味着上海梦中心三大投资方之一的梦工厂要退出该项目。对此，赢商网第一时间向盛智文本人及上海梦中心方面求证。

　　盛智文在接受赢商网采访时则明确告诉赢商网，关于“梦工厂退出上海梦中心”这一报道并不属实，他称梦工厂仍是上海梦中心的伙伴之一，目前该项目也在建设中，“各项进展都在计划中，2018年将开业”。

　　【品牌要闻】

　　沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）衢州坊门店5月10日关闭 年内在华已关店8家

　　5月3日，沃尔玛衢州坊门店贴出停业公告，公告称浙江衢州坊门店将于5月10日起停止营业。据了解，沃尔玛衢州坊门店于2007年1月24开业，商场营业面积约为13000平方米，沃尔玛在其开业10周年之际退出了衢州市场。

　　在2016年关店13家之后，今年前四个月已经关店8家。分别是3月2日关闭的长沙高桥店、北京望京店、广州天利店，4月12日合肥胜利路店、马鞍山路店同时关闭，4月18日石家庄唯一门店南三条店关闭，4月26日常熟海虞南路店关门，衢州坊门店是今年以来关闭的第8店。

　　喜茶、鲍师傅等网红餐厅快速崛起 开到50家时或面临转型问题

　　尽管包含了颜值、情怀、社交传播，但昙花一现是大多数网红美食的宿命。此前的网红冰淇淋WIYF、Farine 面包似乎也印证了这一发展规律。

　　在新网红崛起的同时，却也有不少知名网红餐饮相继关门。水货、小猪猪在郑州、深圳相继闭店;红遍健身圈的“色拉日记”宣布停业;未开业就先红的kuma cafe，在上海试营业后就被吐槽;雕爷牛腩、黄太吉渐渐没了声音，无人机、VR、智能机器人等黑科技相继引入;便所、吸血鬼等奇葩主题轮番登场，这些以创意搏出位的网红餐饮元老最后落得“一地鸡毛”。

　　聚力思变桂谋破局 第3届广西商业地产创新峰会暨优质项目/品牌路演推介会

　　广西商业地产界迎来新一轮的竞争格局，从少数企业的跑马圈地到众多企业群雄逐鹿的转变，广西商业地产市场新的一年又该如何求新求变？如何寻找优质的合作机会？

　　2017年6月中旬，由赢商网主办的第3届广西商业地产创新峰会暨优质项目/品牌路演推介会，以”思变·破局·共荣”为主题，围绕当下针对广西商业地产的转型与破局的方向进行深入研究探讨，谋求广西商业地产的共荣。届时，开发商与零售企业代表将再次聚首广西，共谋破局之道。