北京中昂9.5亿三水白坭夺地 业内：区域缺货催生高价地

　　时隔近两年，三水白坭这片佛山楼市“处女地”终于按耐不住，5月连推3宗商住地块，总面积超过13万㎡。5月4日，三水白坭科技大道4号地块率先开拍，经过195轮竞价后，最终北京中昂地产有限公司以9.5亿元竞得这宗逾7.5万方商住地块，楼面价5464元/㎡，溢价199%。　　

　　值得一提的是，北京中昂地产首度进入佛山市场，首度落子就选在了三水白坭。

　　中昂集团成立于2004年，集团总部设于北京，是中国民营企业500强、中国民营企业服务业100强企业。

　　另外，中昂地产原是重庆企业，1999年开始在重庆从事房地产开发，先后开发了金银苑、三鼎雅园、世纪环岛等项目。

　　恒大收购白坭山水龙盘 业内：区域缺货催生高价地

　　据了解，恒大拟收购白坭的山水龙盘项目，可见当地市场潜力是受到肯定的。

　　三水北大资源博雅滨江策划副总监梁树超分析认为，白坭靠近丹灶处于桂丹路沿线，目前丹灶碧桂园都过万了，而白坭目前基本上没有房子卖了， 朗月华庭都8500元/方了。因此，预计白坭地块的楼面价会达到新高度。桂丹路直达广州 ，这个广州客户比较青睐的，而且很多桂城和禅城的新佛山人，在市中心都外溢到南海西部置业了，最重要那边还是非限购区。

　　三水白坭三地齐发 4号地块1826元/方起拍

　　据统计，佛山5月将会有8宗商住地块进行拍卖，其中三水白坭3宗相邻商住地块相当引人关注，分别为佛山市三水区白坭镇科技大道3号、4号、5号地块，总出让面积约13.18万㎡，总起拍价55370万元。

　　其中，面积最大的三水区白坭镇科技大道4号地块在5月4日下午率先进行网拍，该地块占地面积面积75655㎡，起拍价约3.2 亿元，起拍楼面价1826元/㎡。本次土地出让采取网上拍卖，加价幅度为300 万元/次，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　根据出让文件显示，该地块的容积率大于1.0且小于等于2.3，绿地率大于35%，建筑密度小于25%。

　　值得一提的是，4号地块竞得者须配社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕、配电房等常规设施外，还需要建设一所9班以上的幼儿园，用地面积必须大于等于4500㎡，建筑面积大于等于2400㎡，建成后需无偿移交三水区政府。

　　三水白坭镇中心 周边生活配套多

　　据了解，三水白坭推出的地块位于白坭镇中心城区，周边周边学校、菜市场等配套相当完善，

　　如白坭综合市场、三水白坭中学、白坭中心小学、白坭中心幼儿园、白坭华立医院、宝盈和谐广场、白坭文化广场、江帆大酒店等。地块周边生活配套相对成熟，足以满足正常的生活需求，但还是缺乏大型商业综合体。

　　交通方面，地块紧邻金白线，向南可连接桂丹西路，可快速直达丹灶、狮山、禅桂等地。同时，地块距离三水南站直线据林约5.8公里，沿金百线向北20分钟可以进入三水西南城区。

　　同时，一环西拓也将为白坭带来交通配套的进一步升级，据了解一环西拓已经在施工当中，将打通乐平、云东海、西南和白坭的交通路网，同时进一步加强三水区与禅桂中心区的联系。

　　时隔近两年再推地 周边已无在售洋房项目

　　三水白坭距离佛山中心城区较远，一直默默无闻，可谓佛山楼市的“处女地”。掌柜君翻查资料发现，三水白坭上一次出让商住地是在2015年7月，由广东省佛山水泵厂有限公司以2347万元的底价竞得白坭镇科技大道2号2万方地块，折合楼面价651.9元/㎡。

　　显而易见，土地供应缺乏自然会导致一手住宅供应紧缺。目前，地块周边仅山水龙盘在售别墅产品，均价在20000-30000元/㎡左右。洋房方面，白坭已经没有在售洋房项目，二手房均价在6000-8000元/㎡。

　　值得一提的是，5月5日，三水白坭还将继续推出2宗商住地块，地价能否再创新高？北京中昂是否会全部收入囊中？