5月29日,佛山市绿岛湖一宗季华路北侧、禅秀路东侧地块以“竞地价、竞自持租赁住房比例”方式竞拍,最终由龙光地产以32.59亿元竞得,楼面价6617元/平方米。
据了解,万科、碧桂园、龙光、保利等房企出席现场。一开场龙光、碧桂园轮番出价,后来万科加入竞价,保利纯属打酱油。
在万科、碧桂园出价后,龙光迅速举牌,表现拿地志在必得。
经过两个半小时竞价,龙光以325887万竞得该地块,楼面价6617元/平方米。因未达到最高限价,不需要竞自持租赁住房比例。
据出让文件显示,该地块位于季华路北侧、禅秀路东侧地块,起拍价23.62亿元,折合起拍楼面价4796元/平方米。除地价款外,竞得人还须另行支付土地评估费用人民币30.8万元。该地块以“限地价+竞自持+摇号”的方式进行竞拍,最高限制地价高达61.5亿元,折合楼面价12500元/平方米。
该地块占地82077.77平方米,容积率≤6.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,土地性质为商业商务设施用地兼容二类居住用地。地块规划可建计容建筑总面积为49246平方米,但规定实际上用于建设住宅的用地不得超过196986平方米。而商业部分中,“公寓式办公”不得超过总建面的20%。
与此同时,地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%,自持时限不少于5年,自持时限届满后,可申请解除销售限制。
此外,按照规划,地块竞得人还须设置居民健身设施、通讯基础设施、配电房、燃气调压站(柜)等市政设施,以及物业管理用房、公交首末站、公共自行车停放站点、社会停车场、社区公共服务用房等公共配套设施。其中,公交首末站的建面不低于3000平方米。
5月22日,龙光地产发布公告称,更改公司名称获股东大会批准,公司中文名称由“龙光地产”更改为“龙光集团”,进一步强化多业态协同发展。
截至2019年底,龙光商业地产已实现8城布局,自持商业物业面积超过100万㎡。短期内,龙光商业开发及管理的商业物业总面积或将突破200万㎡。
龙光董事会认为,减少每手买卖单位将促进股份交易及提高股份的流通性,公司因而能吸引更多投资者及拓阔股东基础。
5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。
中海46.25亿元摘佛山三山新城商住地,土地面积9.93万㎡,计容建筑面积近30万㎡,这也是中海时隔六年半再次在南海片区获取土地。
4月3日,奥园商业以16.5亿元竞得佛山狮山1宗商住地,溢价率22%,楼面价10455元/㎡,该宗地是第二次入市,面积为6.76万㎡,建面为16.9万㎡。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。