5月12日,香港中环美利道商贸地于中午12时截收标书,据港媒报道,至少收到8份标书,包括世茂房地产及中渝置地,独资入标有南丰集团、新鸿基地产、长实地产、会德丰、恒基兆业及华人置业。
据观点地产新媒体了解,美利道商业地前身曾作为廉署总部、公众停车场用地,属于中环近20年来首幅商业用地。原址多层停车场大厦已在本月关闭运营。该地块土地面积3.1万平方呎,最高可建楼面面积达到46.5万平方呎。市场对其估值介乎139.5亿港元至223亿港元,每呎楼面地价3万港元至4.8万港元。
根据卖地条款,美利道地块中标者需要兴建公众停车场,并禁止拆售。同时,要负责兴建行人过路设施,以及拆卸现有建筑物。
有市场人士认为,房企对美利道地块出价将会进取,地块可能成为香港最贵商地。据了解,此前全香港金额最贵的商用地,为新世界发展以78亿港元投得的长沙湾琼林街商贸地。以尺价计算则为恒基兆业以47亿港元夺得的尖沙咀中间道商业地,每呎楼面地价1.38万港元。
另外,香港启德一住宅地也于当天中午12时截收标书,至少收到12份标书,包括中海、万科企业海外、新世界发展,独资入标有华懋、嘉华国际、长实地产、会德丰、恒基兆业、龙光地产及新世界。同时,英皇国际及佳明合资入标。
该地块为政府推出的九龙启德第1K区1号住宅地,土地面积10.46万平方呎,最高楼面面积为57.55万平方呎。市场估值介乎63.3亿港元至71.9亿港元,预计每呎楼面地价1.1万港元至1.25万港元。
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