8月24日上午,长实地产举行股东特别大会,正式将公司名称改为“长江实业”。李泽钜对此表示地产乃是公司核心业务,永远都会参与。
2017年上半年,长实地产斥资70亿港元回购1.27亿股股票。长实地产更名长江实业集团有限公司,除去“地产”,李嘉诚或真要告别地产镀金时代。
日前,李嘉诚出席长实地产股东会时表示,今年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业,适当时候会继续回购股份,强调只会买入不会卖出。
长实地产于2016年实现物业销售收入568.04亿港元,物业销售收益为176.67亿港元,同比2015年增长约13.82%。
李泽钜强调,长实地产仍会以地产业务为本业。他形容公司“并非农夫”,有时是买地多于卖房,有时是卖房多于买地。
有传闻称长实地产皇后大道中的中环中心75%权益的买家为越秀集团或有关人士,预计其收购后将做长线收租。
长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构,预计长实最快11月初将公布交易详情。
此次李嘉诚出售的内地物业即上海陆家嘴世纪汇广场,长实地产董事会预计,此次交易集团将录得约未经审核得益62.2亿港元。
3月21日,长实地产再次耗资9628万港元,回购了201万股股票,回购价格在每股47至48.5港元之间,两次回购的股份合计占公司总股本的0.35%。
截至2015年12月底,长和集团股东应占盈利为1185.7亿港元,每股盈利36.91港元。盈利包括因重组而产生的一次性重新计量收益871.19亿港元,其中,142.6亿港元来自持续业务,728.59亿港元来自已终止业务。
李嘉诚表示:“集团目前投地采取‘步步为营’的原则,并不会在当下抢地,但如果地皮价钱合理亦会投地。目前香港主要发展商的财政状况十分稳健,负债不高,并无迫切抛售楼盘套现的压力。”
10月20日,香港地政署公布,新鸿基地产以6.755亿港元投得沙田石门安耀街商贸地,以项目提供最高楼面面积约173839平方呎楼面计算,每方呎楼面地价约3885港元,批租期为50年。
港铁(0066)公布由长实地产(1113)中标将军澳日出康城第8期地盘,这是长实近10个月来首次成功投地,也是8年来再度夺得康城地皮。
李泽钜在接手长和的商业王国已经超过3年,而嗅觉敏锐的市场人士已经闻到了跟以往不一样的味道。李泽钜在遇到项目的时候,对于回报率计算得非常清楚,一般每年回报率至少8%才会考虑,而且对低风险的项目更有兴趣...
在撤资风波闹得沸沸扬扬之后,李嘉诚在9月17日晚上首次做出公开表态。他通过长实地产2015年中期报告公开表示,将继续看好中国经济;内地以“一带一路”为中国主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也将因此受惠。
截至9月中,长实地产在香港销售总额已超过250亿港元,累计售出逾3100户,提前完成全年目标,有望突破去年全年成绩。
在撤资风波闹得沸沸扬扬之后,李嘉诚在9月17日晚上首次做出公开表态。他通过长实地产2015年中期报告公开表示,将继续看好中国经济;内地以“一带一路”为中国主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也将因此受惠。
今年上半年,长实地产的营业额为190.49亿港元,较去年同期的153.37亿港元增长24%;未经审核股东应占溢利为68.9亿港元,较长实集团房地产业务去年同期溢利(56.32亿港元)上升22%,每股溢利港币1.79元。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15