李嘉诚再抛内地物业 公布200亿出售上海陆家嘴世纪汇广场

　　（赢商网上海站）昨日（10月26日）下午，长实地产(01113.HK)公布，与李嘉诚海外基金会分别出售Mapleleaf之50%股权，予新加坡上市之房地产基金管理公司亚腾资产管理(ARA Asset Management)。

　　据悉，此次李嘉诚出售的内地物业即上海陆家嘴世纪汇广场，长实地产董事会预计，此次交易集团将录得约未经审核得益62.2亿港元（约人民币54.3亿元）。

长实地产公告截图

　　世纪汇广场是长实地产在陆家嘴最后的自留商用物业，项目位于陆家嘴区域2、4、6、9号线世纪大道地铁上盖项目，由国际级购物中心和两座超甲级写字楼构成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括商场面积约14万平方米，写字楼约13万平方米。

　　关于其出售市场早前已有传闻，早在2015年8月澎湃新闻等媒体就已经报道称“传李嘉诚名下长实地产位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手，项目目前最高报价达200亿元。已有多家境外基金在和长地接触，但尚未达成实质收购意向”，但在该报道中提到，当时和黄内部人士回应，“到今天为止，我们还是准备持有这个项目。但坦白说，优质项目外来投资者一直都表示兴趣。市场每天都在变化，万一真的有一个（对我们项目）非常感兴趣的买家，非要出天价，管理层会不会动心？我不能代表管理层……”。

　　从今天的公告中不难看出最终的成交价格即当时传的最高报价，公告显示，香港首富李嘉诚旗下长实地产与李嘉诚海外基金会，将以200亿元人民币代价出售双方共同持有的一项上海陆家嘴商业物业权益。出售标的Mapleleaf Developments间接拥有和记黄埔地产（上海）陆家嘴有限公司，而和黄地产陆家嘴拥有上海世纪汇广场。

　　据悉，世纪汇广场14万方的购物中心共七层（地下二层到五层），涵盖500家多元化商户，组合分为国际旗舰品牌及商务消费零售店约占30%、生活品味休闲及家庭享乐约占25%、星级餐饮约占30%，影院及娱乐约占10%、高端超市约占5%。

　　从去年对外公布的商户入驻信息上看，商场首批目标商户包括国际旗舰品牌、快时尚服装、各类型新概念零售及生活时尚品牌、运动旗舰、国际星级餐饮企业、高端超市及大型娱乐等。其中橙天嘉禾影院已入驻，并将打造亚洲首家超高端电影院。

　　    当时对外的报道称商场部分将于今年四季度试营业。