商业地产一周要闻：碧桂园朱荣斌离职！Kate Spade卖身Coach

　　【商业地产要闻】

　　4月开业购物中心商业总体量442万㎡ 远超一季度

　　据赢商网统计，4月全国开业大型购物中心40个（商业面积≥3万㎡） ，商业总体量442.7万㎡，远远超越开业51个项目商业总体量348万㎡的一季度。从4月份开业的购物中心情况看，开业高峰出现，区域下沉加速，标杆房企产品线下沉布局，体验业态不断升级。

　　具体特征表现为以下几点：北京广州新商业供应有限，江浙县级市商业爆发；标杆房企产品线下沉布局；购物中心体验业态不断升级；网红品牌兴起，叫板国际大牌。

　　确定了！朱荣斌辞任碧桂园联席总裁 中海“三斌”仅剩莫斌

　　5月11日晚间，碧桂园发布公告称，朱荣斌因需要更多时间陪伴及照顾家人而提出，辞任碧桂园执行董事、联席总裁及执行委员会成员职务，自2017年6月1日起生效，且朱荣斌生已确认与董事会之间并无意见不合。

　　众所周知，著名的中海“三斌”先后入职碧桂园，朱荣斌就是其中一员。时任碧桂园首席财务官的吴建斌（2014年成为碧桂园CFO）已于早前的4月1日离开，现在仅剩莫斌（2010年进入碧桂园，现任碧桂园总裁及执行董事）。

　　华生：万科12次求援华润 王石给傅育宁发短信求见面

　　作为万科股权之争亲历者的万科独立董事华生在其新书《万科模式 控制权之争与公司治理》中，用72页篇幅向读者描述了万科之争的大事记。

　　以王石为代表的万科管理层至少找了华润董事长傅育宁12次请求支援阻击宝能系成为第一大股东，但是结果却未能如愿。华生在其书中直言，华润作为万科的原第一大股东，在遇到他人频频举牌、意欲强行夺取万科的控制权时，华润在期间除了只做过一次象征性的增持外，一直没有任何实际行动。

　　尘埃落定！中海新官上任 主席颜建国的规模与利润之问

　　5月8日下午，中国海外发展有限公司发布公告称，肖肖因为超过公司制定的退休年龄，决定辞任公司执行董事兼主席，由颜建国接任，同时颜建国继续担任公司行政总裁。颜建国从龙湖回归到中海之后，其身份及地位终于尘埃落定。

　　由于中海的国资背景、以及当下的房地产环境，保持规模的同时是否又能保住高利润，成为外界对颜建国接下来职业能力的考量。中海新的掌舵人平静中蕴藏着一股强大的力量，但快速增长的规模扩张带来的也并非很高的利润。

　　红星美凯龙类REITs 回A重启与私募退出隐忧之融资术

　　当国内地产商们已渐渐将REITs 、类REITs玩转于掌心后，家居巨头红星美凯龙于近日宣告入局。无论是试水的类REITs计划，还是“不言败”的国内IPO之路，背后是红星美凯龙寻求的另类融资术。

　　5月4日，红星美凯龙家居集团股份有限公司公告指出，公司董事会已通过决议案以批准，向公司独立第三方——天津畅和股权投资基金管理有限公司管理的信托基金出售其两间全资附属公司的建议。交易完成后，信托基金将在获得中国相关政府批准后，将两间购物商场证券化，并在中国发起类REITS计划。

　　【品牌要闻】

　　深南天虹百货板块变身“天虹Discovery”全新业态 5月12日开业

　　深圳天虹改变传统的经营模式，在原有超市板块转型全新都市精品超市Sp@ce后，百货板块也将全力转型“天虹Discovery”全新业态店。

　　5月12日全新亮相的深南天虹，在其百货板块延续天虹一贯对于“新零售”的探索。天虹Discovery围绕着80/90后消费群，打造11大主题体验馆。主题馆将采取高颜值的空间设计，商品陈设则根据都市人的生活方式进行主题编辑，天虹期望将此打造成一个国内都市精品百货转型的样本。

　　王府井收购开元商业搁浅 西北扩展版图背后业绩黑马

　　2017年5月6日，王府井集团发布了两条关于终止收购开元商业100%股权重大资产重组的相关公告。历时五个月之久，王府井与国际医学就开元商业的重组案还是划上了休止符。消息人士透露，王府井在收购后期发现此前高估了收购对象的价值，因此选择终止收购。

　　收购开元商业是王府井扩张高增速的西北市场的策略。据了解，今年一季度，王府井西北区域营收10.43亿元，位列华北、西南两区之后。但按增速来说，西北地区则以黑马形象夺魁，同比增幅达54.17%。

　　盒马鲜生再爆高管离职！8家门店之后遇“瓶颈”？

　　近日，有消息称，盒马鲜生再现人事动荡，人力资源总监苗翠花(花名)内部称由于身体原因离职。这是继4月北京总经理李江离职后第二位高管离开。据悉，李江离职原因或与门店未能如期开业有关。

　　目前盒马鲜生共有8家门店，分布在上海和宁波。与上海大获成功相反，盒马鲜生北京首店的推进却显得“困难重重”。此次再传出高管离职的消息，对盒马鲜生来说无疑是雪上加霜，作为“新零售”的先行者，面对永辉超级物种、永辉生活等品牌的竞争，盒马鲜生未来将发展如何？

　　传广州友谊国金店撤出西塔？官方双双否认！

　　近日，广州友谊国金店撤出西塔的消息不胫而走。消息一出，广州友谊当即否认。广州友谊副总经理王晖表示，“广州友谊不会撤出西塔，目前国金店的调整方案仍在磋商中，有任何调整将第一时间发出公告。”

　　2010年11月，广州友谊商场以整体经营的角色进驻西塔，之后经历多次调整。对于未来的计划，广州友谊营销推广部副部长陈倩婷表示，今年将全面加强名表、化妆品、电器、超市四大品类的优化和布局，作为未来的四大顶梁支柱。同时计划引入轻奢买手店。

　　Kate Spade放弃挣扎 24亿美元“贱卖”给对手Coach（需求面积:150-300平方米）

　　5月8日晚，此前闹的沸沸扬扬的Kate Spade收购案，最终被轻奢皮具巨头Coach以24亿美元的交易总价值终结。此前，因Kate Spade在年轻消费群体中的号召力，曾经一度被Coach、Michael Kors等前辈品牌视为“眼中钉”。

　　2016年底，就有消息传出Kate Spade正在寻求出售，彼时对潜在买家的猜测中Coach的呼声就最为高涨。经历了5个月的谈判磋商，Coach毫无意外的成为最后赢家。收购之后，Coach会维护Kate Spade 品牌的独立性，并会保留关键人才，以确保该公司顺利过渡为Coach, Inc.旗下成员之一。