永旺福田COCOPark5.25撤店 永辉接盘“精标店”首进深圳

　　（赢商网报道）最新消息，位于深圳福田COCOPark的永旺AEON超市即将在5月25日正式闭店。而据赢商网了解，永旺撤出后原店铺将被分割成多个店铺，其中永辉Bravo将接盘近一半面积，打造全国第三家“精标店”。

　　十年租约到期，永旺购物公园店将撤场

　　资料显示，永旺超市是福田COCOPark的主力店，于2008年与福田COCOPark一同开业，门店位于项目负一层，总营业面积达到8492㎡，涵盖生鲜食品、家居家纺生活、药店礼品、服饰等诸多品类。

　　赢商网于5月16日在福田COCOPark看到，永旺卖场内正在进行各种降价促销活动，“清仓”、“再见”字样随处可见。部分冰柜以及货架已经清空，而一些保质期较长的商品并沒有促销以及降价。

　　据门店发布的闭店公告显示，“由于公司经营调整”，AEON购物公园店将于5月25日正式结束经营业务。

　　据赢商网从多方了解到，永旺AEON（原吉之岛）于2007年与星河福田COCOPark正式签约，租期十年。该店在永旺华南系统中门店销售额一直排在前列，尤其是其生鲜食品类经营情况非常不错。

　　此前亦有业内人士向赢商网爆料，鉴于负一楼目前的租金收入情况，福田COCOPark有计划要切割一部分永旺超市面积做独立商铺以提高整体坪效。有市场传言永旺日方高层为了该门店续签，甚至亲自到访星河集团。

　　此次福田店撤店后，永旺AEON在深圳剩下5家门店，分别位于深圳海岸城、喜荟城、城市广场以及新洲中城天邑花园店、宝安中心店。赢商网从永旺方面了解到，短期内永旺AEON超市在深圳区域没有新店开业计划，但会在周边城市如东莞等地有新增门店。

　　永辉Bravo接盘打造全国第三家“精标店”

　　据赢商网从永辉内部了解到，待永旺撤店后，永辉超市将立即进场装修，接盘面积约4000㎡，预计将于9月30日正式开业。同时该内部人士亦透露，将在福田COCOPark开出华南地区首家永辉Bravo“精标店”，同时该店也将呈现部分超级物种的内容。

　　据资料显示，相比“永辉YH”红标店，精品超市“永辉Bravo”绿标店，精标店规格要比一般的Bravo要高，是永辉绿标中的最高端业态。营业面积不到5000㎡的店内，生鲜食品比例可达到90%，以超市+餐厅的呈现手法，其中餐饮面积占据了卖场的三分之一，其中除了咖啡之外，其余餐饮部分均为永辉的自营产业，如鲑鱼工坊、食代广场和麦子工坊。

永辉Bravo“精标店”

　　与此，永辉超市于2017年1月1日在福州开出了全新业态“超级物种”，营业面积仅500㎡，以未来超市+餐厅的模式，提供新鲜、安全、高性价比的全球优质食材，打造超级美食梦工场。其中融合了永辉目前孵化的8个产物：鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、咏悦汇、生活厨房、健康生活有机馆、静候花开花艺馆。

　　目前，永辉精品超市Bravo的“精标店”在全国仅开出两家，分别位于福州和南京，而即将在9月30日开出的福田COCOPark店将是其在全国的第三家门店。据悉，Bravo精标店作为永辉精品超市的高端业态，未来更多将布局一线城市，每个城市最多1-2家。

　　剩余面积未来或分割成多个独立店铺

　　据悉，福田COCOParK负一层由于跟地铁无缝连接，一直是商场人气非常高的楼层，目前规划的业态主要以服饰零售与餐饮为主。而永旺AEON超市所处的位置，一个入口位于商场直通地铁的通道，一个与下沉式休闲广场--星空广场相连，店铺位置可谓十分优越。

　　而福田COCOpark作为深圳中心区人气最火爆的购物中心之一，其人气餐饮均围绕着星空广场进行布局。近年来，福田COCOPark不断切割大的店铺，引进众多独立品牌以提升商场整体坪效。可见，此前传言福田COCOparK想切割部分超市面积，并非空穴来风。

　　一位业内人士分析称，永旺超市中除了自营部分外，还有店中店进行收租，而星河想分割部分面积另行招商也是合情合理。近年来福田COCOPAark租金一直上涨，许多品牌挤破脑袋想进来，如果以200㎡一家店铺为例，4000㎡就可分割成20个品牌店铺，将大大提高商场租金收入和坪效。

　　事实上，永辉精标店接盘面积约4000㎡，还不到原永旺面积的一半。而剩余的数千㎡面积，未来星河COCOPark方面将如何规划？赢商网向星河商置方面咨询，回应目前规划正在制定中，暂时不方便对外透露。赢商网后续将继续跟进。