永旺福田COCOPark5.25撤店 永辉接盘“精标店”首进深圳

赢商网 罗嘉欣   2017-05-16 15:32
核心提示:深圳福田COCOPark的永旺AEON超市将在5月25日闭店,原店铺将被分割成多个店铺,其中永辉Bravo将接盘近一半面积,打造全国第三家“精标店”

  (赢商网报道)最新消息,位于深圳福田COCOPark的永旺(需求面积:5000-10000平方米)AEON超市即将在5月25日正式闭店。而据赢商网了解,永旺撤出后原店铺将被分割成多个店铺,其中永辉Bravo将接盘近一半面积,打造全国第三家“精标店”。

  十年租约到期,永旺购物公园店将撤场

  资料显示,永旺超市是福田COCOPark的主力店,于2008年与福田COCOPark一同开业,门店位于项目负一层,总营业面积达到8492㎡,涵盖生鲜食品、家居家纺生活、药店礼品、服饰等诸多品类。

  赢商网于5月16日在福田COCOPark看到,永旺卖场内正在进行各种降价促销活动,“清仓”、“再见”字样随处可见。部分冰柜以及货架已经清空,而一些保质期较长的商品并沒有促销以及降价。

  据门店发布的闭店公告显示,“由于公司经营调整”,AEON购物公园店将于5月25日正式结束经营业务。

  据赢商网从多方了解到,永旺AEON(原吉之岛)于2007年与星河福田COCOPark正式签约,租期十年。该店在永旺华南系统中门店销售额一直排在前列,尤其是其生鲜食品类经营情况非常不错。

  此前亦有业内人士向赢商网爆料,鉴于负一楼目前的租金收入情况,福田COCOPark有计划要切割一部分永旺超市面积做独立商铺以提高整体坪效。有市场传言永旺日方高层为了该门店续签,甚至亲自到访星河集团。

  此次福田店撤店后,永旺AEON在深圳剩下5家门店,分别位于深圳海岸城、喜荟城、城市广场以及新洲中城天邑花园店、宝安中心店。赢商网从永旺方面了解到,短期内永旺AEON超市在深圳区域没有新店开业计划,但会在周边城市如东莞等地有新增门店。

  永辉Bravo接盘打造全国第三家“精标店”

  据赢商网从永辉内部了解到,待永旺撤店后,永辉超市将立即进场装修,接盘面积约4000㎡,预计将于9月30日正式开业。同时该内部人士亦透露,将在福田COCOPark开出华南地区首家永辉Bravo“精标店”,同时该店也将呈现部分超级物种的内容。

  据资料显示,相比“永辉YH”红标店,精品超市“永辉Bravo”绿标店,精标店规格要比一般的Bravo要高,是永辉绿标中的最高端业态。营业面积不到5000㎡的店内,生鲜食品比例可达到90%,以超市+餐厅的呈现手法,其中餐饮面积占据了卖场的三分之一,其中除了咖啡之外,其余餐饮部分均为永辉的自营产业,如鲑鱼工坊、食代广场和麦子工坊。

永辉Bravo“精标店”

  与此,永辉超市于2017年1月1日在福州开出了全新业态“超级物种”,营业面积仅500㎡,以未来超市+餐厅的模式,提供新鲜、安全、高性价比的全球优质食材,打造超级美食梦工场。其中融合了永辉目前孵化的8个产物:鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、咏悦汇、生活厨房、健康生活有机馆、静候花开花艺馆。

  目前,永辉精品超市Bravo的“精标店”在全国仅开出两家,分别位于福州和南京,而即将在9月30日开出的福田COCOPark店将是其在全国的第三家门店。据悉,Bravo精标店作为永辉精品超市的高端业态,未来更多将布局一线城市,每个城市最多1-2家。

  剩余面积未来或分割成多个独立店铺

  据悉,福田COCOParK负一层由于跟地铁无缝连接,一直是商场人气非常高的楼层,目前规划的业态主要以服饰零售与餐饮为主。而永旺AEON超市所处的位置,一个入口位于商场直通地铁的通道,一个与下沉式休闲广场--星空广场相连,店铺位置可谓十分优越。

  而福田COCOpark作为深圳中心区人气最火爆的购物中心之一,其人气餐饮均围绕着星空广场进行布局。近年来,福田COCOPark不断切割大的店铺,引进众多独立品牌以提升商场整体坪效。可见,此前传言福田COCOparK想切割部分超市面积,并非空穴来风。

  一位业内人士分析称,永旺超市中除了自营部分外,还有店中店进行收租,而星河想分割部分面积另行招商也是合情合理。近年来福田COCOPAark租金一直上涨,许多品牌挤破脑袋想进来,如果以200㎡一家店铺为例,4000㎡就可分割成20个品牌店铺,将大大提高商场租金收入和坪效。

  事实上,永辉精标店接盘面积约4000㎡,还不到原永旺面积的一半。而剩余的数千㎡面积,未来星河COCOPark方面将如何规划?赢商网向星河商置方面咨询,回应目前规划正在制定中,暂时不方便对外透露。赢商网后续将继续跟进。

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