一季度过去了，大悦城、太古等企业纷纷交出成绩单

　　大悦城地产

　　4月26日，大悦城地产发布一季度未经审核营运数据，据数据显示，2017年开端，大悦城再创辉煌，旗下7个项目中5个项目的平均租金同比增长破10个点。

　　成都大悦城——2016年开门迎客的成都大悦城一季度平均租金增长率位居全国之首，去年两次“疯抢节”活动，连续创下成都购物中心单日销售业绩新高，成都大悦城更是借此实现客流及销售双突破。

　　朝阳大悦城——2016年，朝阳大悦城共引进143个全新品牌，新店占比29%。根据消费者及商圈变化不断进行产品及业态调整。朝阳大悦城告诉商业地产观察，2016年朝阳大悦城将在此前基础上再次进行品牌和业态调整，其中网红品牌“喜茶”、局气.北京时间、鳗步时光等门店都将陆续开业。

　　西单大悦城——作为大悦城地产的元老，西单大悦城一季度的平均租金增长率仅录得2%，高速增长的西单大悦城进入增长瓶颈期。

　　太古地产

　　5月17日，太古地产发布第一季度营运数据，香港及中国内地各项目的出租率数据喜人，但香港太古广场、太古城中心、东荟城名店仓三个项目因受香港零售业低迷影响，出租率高达100%的情况下，销售额分别录得2.3%、7.7%、0.7%的同比下滑。

　　与香港地区不同的是，中国内地地区的四个项目均获得销售额的高增长。另外，太古地产位于上海的项目上海兴业太古汇的零售商场部分已于本月开门迎客。据悉，上海兴业太古汇零售商场出租率已达到90%，共250多个品牌相继进驻，涵盖服饰、美妆、生活方式等丰富业态，及45家餐厅食肆。

　　颐堤港尽管出租率稍有下滑，但销售额已连续四个季度获得双位数增长，同时也是内地项目中的佼佼者。颐堤港作为望京商圈中产阶级的购物集聚地，随着整个商圈的升级及消费客群调整，颐堤港也在不断调整优化，来应对消费需求的变化。

　　三里屯太古里——太古在北京的标杆项目三里屯太古里一季度的表现平平，尽管销售额依然录得约8%的增长，但与其他项目的大幅增长相比，三里屯太古里的增长较为一般。据了解，2016年三里屯太古里进行了品牌及业态的大幅调整，可能造成短时间内出现出租率下滑及销售额小幅增长的现象。目前来看，在去年调整过后，今年一季度三里屯太古里的出租率已较上一季度有1%的提升。

　　王府井集团

　　4月29日，王府井集团发布一季度报告，公司2017年1-3月实现营业收入52.51亿元，同比增长10.94%；零售行业平均营业收入增长率为0.83%；归属于上市公司股东的净利润1.90亿元，同比增长1.52%，零售行业平均净利润增长率为7.08%。

　　分区域来看，第一季度，王府井集团在全国五大地区的毛利率均录得下滑，仅在华东地区录得了毛利率0.52%的增长。另外，王府井集团一季度在西北地区取得了突破进展，营收同比增长54.17%。

　　第一季度，王府井一直身处收购开元商业100%股权的拉锯战中，但在多次协商谈判后，双方仍无法就开元商业100%股权的最终交易价格达成一致意见，王府井最终于5月6日宣布终止收购。

　　同时，报告期内王府井还重视超市业态的发展，王府井与河南爱便利信息技术有限公司、北京美邻优品文化传媒有限公司签署协议，合资成立合资公司，借助公司影响力和资源优势，共同发展便利店业态。

　　国贸商城

　　4月29日，中国国贸发布2017年第一季度报告，国贸商城一、二、三期租金收入及出租率均录得下滑，其中以国贸商城二期下滑最为明显。

　　报告期内，由于国贸三期B阶段项目中的商城投入使用后，国贸商城内的店铺布局不断进行优化调整，对一期、二期商城的店铺布局也产生影响，致使出租率较上年同期有所下降。

　　据悉，国贸三期B阶段项目商业裙楼已目前已达到可使用状态，此次调整升级后，国贸商城将在以往的高端化定位基础上，加入更多体验型业态及品牌，对于千禧一代客群的吸引力将大大提升。究竟此次调整升级对于国贸商城而言将带来何等收益，可持续关注中国国贸2017年各季度财报。