粤泰集团拟8.8亿收购海口琼山两商住项目 总面积约5万㎡

　　5月23日，广州粤泰集团股份有限公司发布公告称，其二级全资控股子公司海南粤泰投资有限公司（以下简称“粤泰投资”）拟人民币约8.8亿元收购位于海南省琼州市的滨江花园项目及福嘉花园项目。

　　公告显示，海南粤泰投资有限公司于2017年5月22日在海南省海口市与自然人张泰超、李青苗、黄宏权以及海口中税房地产开发有限公司签署的《项目转让协议》。

　　据介绍，张泰超主要担任海南运顺房地产开发有限公司总经理、海南运鸿房地产开发有限公司总经理、海口中税房地产开发有限公司总经理、海南省侨资企业协会会长、海口市总商会副会长。

　　李青苗主要担任海口中税房地产开发有限公司法定代表人，公司副总经理。黄宏权为海口中税房地产开发有限公司股东，担任该公司办公室主任。

　　观点地产新媒体查阅公告资料获知，本次粤泰投资拟收购的项目资产为海口中税房地产开发有限公司位于海南省海口市琼山区所开发的“滨江花园”、“福嘉花园”项目资产。评估报告显示，滨江花园项目、福嘉花园项目2017年4月30日的评估价值约为9.22亿元。

　　其中，滨江花园项目位于府城镇铁桥林村林村坡（现滨江街道铁桥社区），面积为3.32万平方米，项目包括住宅5幢，商铺2幢，总建筑面积为11.23万平方米，其中住宅面积10.25万平方米，商业面积3884.24平方米，人防面积4046.16平方米，容积率3.2，建筑密度21.6%，绿地率45%，停车位800个。项目可售面积为住宅楼8.52万平方米，商业3541.66平方米，地下可售车位388个。

　　此外，福嘉花园项目位于海南省海口市琼山区凤翔街道五岳村委会铁龙北路，总用地面积约为1.56万平方米，系由两块城镇住宅用地组成，标项目包括住宅4幢，商铺2幢，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%。项目建筑面积5.08万平方米，其中住宅楼建筑面积4.2万平方米，商业楼面积4026.78平方米，地下人防面积4785.71平方米。项目可售面积为住宅楼3.61万平方米，商业3784.34平方米，地下可售车位56个。