华夏幸福获30亿永续债 阳光城累计对外担保952亿

　　华夏幸福获华能信托30亿元永续债投资及15亿元增资

　　5月23日，华夏幸福基业股份有限公司连发三个公告宣布，公司获华能贵诚信托有限公司30亿元永续债券投资，全资子公司江门市鼎兴园区建设发展有限公司获华能信托增资15亿元以及为下属公司香河孔雀郡6亿元贷款提供担保。

　　据观点地产新媒体查阅公告显示，华夏幸福宣布，拟与华能信托签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及华能信托设

　　立“华能信托·幸福基业永续债投资单一资金信托”，并通过信托项下的信托资金向华夏幸福进行永续债权投资，金额为不超过 30亿元人民币，投资期限为无固定期限。

　　本次交易金额不超过 30亿元人民币，用途为公司及公司下属子公司的产业园区开发建设，永续债权投资期限为无固定期限。

　　永续债权投资期限内，投资收益率由初始投资收益率和重置投资收益率组成，在每个投资期限届满后，投资收益率将发生重置，具体约定为：（1）初始投资收益率：初始投资期限内年化投资收益率为6%/年。（2）重置投资收益率：每个投资期限届满后的次日（“重置日”）起（含当日），投资收益率应重置，每次重置后的年化投资收益率应在前一个投资期限所适用的投资收益率的基础上跃升300个基点（即3.0%），即满2.5年后，第2.5年至第3.5年的年利率在第2.5年年利率基础上加300个基点（3%），以此类推，直至年利率达到“初始投资收益率+12%”。

　　同时，华夏幸福、公司全资子公司江门市鼎兴园区建设发展有限公司拟与华能信托签署《增资协议》，涉及华能信托设立“华能信托﹒幸福科创集合资金信托计划”募集信托资金向公司全资子公司江门市鼎兴园区建设发展有限公司增资。公司向江门鼎兴进行增资至80,000万元后，华能信托拟以其设立的上述信托计划向江门鼎兴增资15亿元，缴付的资金优先计入注册资本，直至华能信托实缴的注册资本达到7.686亿元后，剩余的7.314亿元计入资本公积。

　　目前江门鼎兴为公司全资子公司，注册资本为50,000万元。本次交易完成后江门鼎兴注册资本增加至15.686亿元，公司持有其51%的股权，华能信托持有其49%的股权。

　　就本次交易中公司、江门鼎兴与华能信托签署的所有合同（包括但不限于《增资协议》），公司为公司全部义务的履行以其持有的江门鼎兴51%股权提供最高额质押担保。

　　此外，华夏幸福间接全资子公司香河孔雀郡房地产开发有限公司拟与中信信托有限责任公司签署《信托资金贷款合同》，申请贷款总计6亿元。公司拟为该笔贷款提供不可撤销的连带责任保证担保，廊坊京御房地产开发有限公司以其持有的香河孔雀郡100%的股权提供质押担保。

　　截至目前，公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币 468.49亿元，其中本公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为467.07亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产253.61亿的184.17%，公司为参股子公司提供的担保金额为1.42亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产253.61亿的0.56%，公司无逾期担保事项。

　　阳光城为三子公司提供11.1亿担保 已累计对外担保952亿

　　5月23日，阳光城集团股份有限公司公布，其分别为三个持有 100%权益子公司的子公司提供连带责任保证担保，涉及金额合计11.1亿元。

　　其中，阳光城持有100%权益子公司长沙中泛置业有限公司，拟将其持有的对公司持有100%权益子公司江苏中昂置业有限公司共计5亿元的债权转让于百瑞信托有限责任公司，债权重组后，目标债权总期限不超过一年，阳光城为江苏中昂置业按时、足额偿还信托债务本息提供连带责任保证担保。

　　此外，阳光城持有100%权益的子公司福州海坤房地产拟接受海通恒信提供不超过2.1亿元的贷款，期限不超过24个月，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

　　阳光城持有100%权益的子公司太原新南城房地产拟接受晋商银行委托渤海信托提供不超过4亿的贷款，期限不超过36个月，作为担保条件：阳光城持有100%权益的子公司新南城房地产以其名下太原翡丽湾项目CG-1305、CG-1306、CG-1307号地块的使用权提供抵押，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

　　截至5月23日，阳光城累计对外担保额度951.66亿元，除为阳光城为全资及控股子公司提供的担保额度外，阳光城对外担保金额10.54亿元（其中涉及阶段性暂时提供担保事项2500万元），阳光城及控股子公司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。

　　南国置业股票异常波动 澄清称在雄安新区没有土地储备

　　针对5月22日和23日的股票交易异常波动情况，南国置业股份有限公司于5月23日晚间发布公告称，其对于雄安新区的业务尚处于积极跟进阶段。

　　观点地产新媒体此前报道，5月19日南国置业召开年度股东大会，电建地产董事长夏进在会上称电建地产有意与南国置业一同参与雄安新区特色小镇建设。

　　夏进称，（雄安新区特色小镇建设）前景比较乐观，很有参与价值。他还说，南国置业前期已参与了部分科技、文化产业园项目，这为公司参与新区建设做了较好准备。

　　此后，于5月22日、5月23日，南国置业连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。

　　对此，南国置业发布公告表示，其在雄安新区尚无具体业务落地，在雄安新区没有土地储备，雄安新区的设立对公司现阶段的经营和业绩没有实质性影响。

　　建业地产授出9500万股 60%由董事及相关人员行使

　　建业地产股份有限公司发布公告称，根据公司于2008年5月14日采纳的购股权计划向若干合资格参与者授出购股权，其已于5月23日认购公司合共9500万股普通股股份，购股权的行使价为每股股份1.764港元，每股面值0.10港元。

　　值得一提的是，在9500万份已授出购股权中，5700万份购股权获授予公司董事及高级行政人员（或其各自的任何联系人）。

　　上述人员包括建业地产执行董事刘卫星、闫颖春，首席执行官袁旭俊和董事联系人Mai,TheVinh，分别受授2000万份、1000万份、2000万份及700万份购股权。