福建漳州16.2亿出让2宗商住地 采用限地价、竞配建模式

　　6月8日消息，漳州市国土资源局将在6月22日采用“限地价、控房价、竞配建”的模式土拍分别位于龙文区和芗城区的2宗商住地，总出让面积达8.49万平方米，总起拍价16.2亿元。

　　据观点地产新媒体了解，地块编号2017P03的地块，位于龙文区九十九湾西侧、新浦东路北侧（闽南水乡01地块），出让面积40732平方米，土地用途为商住用地，容积率小于2.4且大于1.0，建筑密度小于40%，绿地率大于20%，建筑限高小于100米，计容建筑面积小于97756平方米，起始价7.2亿元，起拍楼面价7365.2元/平方米，竞买保证金1.44亿元。

　　地块编号2017P09的地块位于芗城区瑞京路以北，惠民路以东(瑞京路以北01地块)，出让面积44201平方米，土地用途为商住用地，容积率小于2.6且大于1.0，建筑密度小于20%，绿地率大于35%，建筑限高小于120米，计容建筑面积小于114923平方米，起始价9亿，起拍楼面价7831.3元/平方米，竞买保证金1.8亿元。

　　本次2宗土地使用权的拍卖出让均采取“限地价、控房价、竞配建”的模式。即当土地竞买报价达到政府设定的土地合理价格上限时，不再接受更高报价，现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积按200平方米或200平方米整数倍，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格；市政府有权根据房地产市场调控的要求对本次出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。

　　另外，值得注意的是，本次出让的土地出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。