【盘点】5月全国开业购物中心52个:拼体验、拼创新、拼颜值

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月09日11:24来自:赢商网 周彩云
核心提示:据赢商网不完全统计,5月分全国开业大型商业项目52个(商业面积≥3万㎡),总商业体量约410万㎡。比4月份开业的40个再增加12个。

  5月开业购物中心52个 商业体量约410万㎡

  全国购物中心专题阅读)开业热度持续高涨,一如这入夏的天气,一浪热过一浪。据赢商网不完全统计,5月分全国开业大型商业项目52个(商业面积≥3万㎡),总商业体量约410万㎡。数量比4月份开业的40个再增加12个,不过总体量却小于4月的447万㎡。主要是3-5万㎡小体量项目占比大。

  华东是领头羊 项目集中在江浙

  区域分布大格局不变,华东是领头羊,26个项目总量遥遥领先。华东地区项目主要集中在江浙两地,其中浙江10个,6个在杭州,江苏4个。大型商业综合体开始进入浙江县级市,如绍兴新昌县的新昌海洋城,商业18万㎡,嘉兴桐乡市的新昌吾悦广场,商业14万㎡。反差较大的是东北地区,5月无新开大型购物中心,其4月已有4个新购物中心开业,5月进度显然放缓。 

  5月一线城市新开购物中心乏力,北上广深共计8个项目,其中上海3个,广州3个,深圳1个,北京1个,除了上海的兴业太古汇,其他项目全部位于非核心区域、非核心商圈。上海三个项目体量较大,均在10万㎡以上,而广州、深圳的项目供应体量都较小,在3-4万㎡左右。

  体量10万㎡左右是主流

  5万㎡以下小体量项目最多,共23个,占比44%,10万㎡上下的体量也是一大主流,共20个,从项目特色和进驻品牌看,实力较强的都集中在5万㎡以上,15万㎡以内的项目。商业体量太小难以规划全面的功能业态,多以精致、社区生活服务功能为主,10万㎡上下的项目相对有更大发挥空间,除了传统的吃喝玩乐,还能规划更多创新体验。

  比如10万㎡的佛山新昌奥特莱斯,规划有特拉蒙科技体验馆、冰雪世界、乐仕堡、丹尼熊成长乐园等等,12万㎡的上海怡丰城,设有天空农庄、独创的MAX+巨幕厅、FANPEKKA首个旗舰大型室内主题乐园等,14万㎡的嘉兴桐乡新城吾悦广场,大中庭、各种大空间主题装饰、屋顶泳池打造等,这是都是一些小型购物中心无法比及的。

  20万㎡以上的购物中心仅株洲优托邦神农太阳城,由购物中心+商业街区的形式组合而成,规划有史洛比全能儿童乐园,5月份购物中心仅试营业,10月份正式开业。不过,大体量商业项目对于开发资金、经营能力要求都是更高级别的,并不容易操作。

  拼体验、拼创新、拼颜值

  5月开业的购物中心,没有太多重量级项目,最令业界关注的无疑是上海兴业太古汇。但各大购物中心都在卖力拼体验、拼创新、还拼颜值。露天花园、空中花园、屋顶游泳池、科技体验馆、VR体验馆、射箭馆、卡丁车体验馆、海洋主题乐园、婚礼会馆等新型体验业态发展迅速,各种高颜值主题装饰、IP营销彰显特色,这都成为购物中心吸引人气的一大利器。

  翠华、小龙坎、胡桃里、鲈鱼、外婆家、喜茶、贡茶、皇茶等一批人气餐饮、茶饮店成为购物中心热门新宠,继影院、儿童乐园后,健身会所、儿童教育等业态越来越受重视,几乎成为购物中心标配。

  快时尚品牌气势减弱,少见几家国际快时尚品牌集体入驻一家购物中心的情况,快时尚折扣店出现,快时尚集合店也热潮掀起,如杭州国大城市广场的衣全球快时尚集合店、i.t全新理念集合店。

  另外还有拉夏贝尔生活馆、森马集合店、太平鸟集合店等。文创品牌形式发展也越来越多样化,如书店、市集、生活馆、艺术馆、博文馆等均在购物中心出现。

2017年5月新开业购物中心盘点

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