江苏常州21亿出让4宗商住地 龙游路东侧地块已达最高限价

　　6月15日，常州市国有建设用地使用权网上交易系统显示，于5月19日挂出的JZX20170201号商住地块已达到4亿元的最高限价。而根据常州市最新实施的土拍规则，当这宗地块达到最高限价后将进入摇号环节。

　　观点地产新媒体了解到，常州市区于5月19日挂出3宗商住地、1宗商业地及一宗商业（加油加气站用地），其中三宗商住地都设置了最高限价。而且，这几宗地块也是常州市区自2014年起施行“三年不供地”政策以来首次挂牌出让的地块。

　　除去加油站用地，其余四宗地块总面积（包括地下）为17.98万平方米，出让总起始价为16.15亿元。

　　而截至发稿首先达到最高限价4亿元的地块为JZX20170201号用地，位于龙游路东侧、三宝浜南侧，土地面积为地上2.49万平方米，地下1097平方米，起始价为3亿元。

　　另外两宗商住地为位于劳动东路北侧、青洋路西侧的JZX20170202号地块，及位于新龙二路以东、辽河路以北的JZX20170203地块。两宗地块出让起始价分别为7.5亿元，5.05亿元，最高限价分别为13.5亿元及8.15亿元。

　　这几宗地块所采取的土地出让规则是，如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌截止时即成交；同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且都有有效报价的，转入网上限时竞价。

　　当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。现场摇号的时间为6月21日下午。

　　另一宗位于凤凰岛北路北侧的商业地块，起始价仅6030万元，不设最高限价。

　　除了以上三宗商住地，位于湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧的JWJ20170301号商住用地也已于6月9日开始挂牌。这宗地块土地面积6.41万平方米，1<容积率≤2.40，起始价5.77亿元，最高竞拍总价为10.47亿元。若地块达到最高限价，须于6月22日下午进行摇号。

　　而且，竞得人须在该地块内独立建设两栋用于湖塘镇镇政府回购的定向商品房（毛坯房），回购定向商品房价格5000元/平方米，回购定向商品房建筑面积约14320平方米。