商业地产一周要闻：华润置地分拆商业地产 朱荣斌跳槽阳光城

　　【商业地产要闻】

　　华润置地分拆商业地产 成一级组织机构未来或独立上市

　　央企华润集团旗下华润置地正式对商业地产组织架构和主要管理人员进行了调整——商业地产事业部成为华润置地的一级组织机构，“商业地产事业部”将和“开发事业部”平级。

　　调整之后，华润置地商业地产事业部与开发事业部一样，采用总部-大区-项目三级管理架构，事业部下设6个业务部门和1个支持性部门，以及华北、华东、华南、华西、东北和华中区域。商业地产业务的拆分可能是第一步，之后将走向独立，乃至独立上市。

　　万科否认内部降薪：系激励调整 与股东结构变化无关

　　有媒体报道称，万科集团内部正计划对其薪酬体系进行调整，有观点将其解读为降薪。对此，万科公司予以否认，称公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务，适时调整薪酬激励政策，是企业惯例。和股东结构变化没有任何关系。本次调整的方向，不是降低薪酬，而是调整结构和发放节奏。调整导向为更加鼓励真实价值创造，鼓励通过努力把蛋糕做得更大，让全体股东获得更高回报的同时，让员工获得与业绩相匹配的收入，保证公司持续健康发展。

　　恒大6月底或7月初提交回A方案 重组后A股估值将超3000亿

　　6月15日，中国恒大在香港召开股东周年大会。潘大荣表示，目前恒大在回A方面没有遇到阻碍，距离恒大地产回A成功仅一步之遥。恒大回A与借壳、私有化等形式不同，恒大的重组是同业之间的重组，深深房是深圳的国资公司，而恒大与深圳政府之间有深入的合作，所以无需担心此次重组回A。

　　在时间方面，恒大预计在6月底或7月初向中国证监会提交回A方案及资料，证监会将在三个月时间内批复。预计重组后的恒大地产在A股的估值将超3000亿，并预计2017年的股东利润会有较大增长。

　　阳光城二斌时代 新东家能否撑起朱荣斌未竟商业梦？

　　朱荣斌已加入阳光城，担任集团执行董事长。加上此前的吴建斌，阳光城正式进入“二斌”时代。这个组合出现的第一要义则是阳光城的两年千亿计划，希望能踏着碧桂园一样的高周转舞步。

　　然而，从碧桂园的千亿版图跳到阳光城的千亿征途，朱荣斌追逐的“灿烂”或不再局限于一个冷冰冰的销售数字，还有那曾在碧桂园未竟的商业梦。新东家能否撑起朱荣斌这个有些“沉甸甸”的梦，无疑有待时间来给出答案，毕竟阳光城还是一个商业地产的新晋者。

　　上海迪士尼提前完成1000万客流目标 首个财年有望盈亏平衡

　　6月16日，上海迪士尼乐园举行一周年庆典。华特迪士尼总部对上海迪士尼的未来充满期许，在首年提前完成1000万客流目标的基础上，希望可以通过扩建等计划延长游客停留时间，进一步拉升各类消费。

　　上海迪士尼度假区总经理郭伟诚表示，“我们有望在今年9月末的首个完整财年实现收支平衡，这不仅是我们努力实现的目标，而且可能成为主题乐园历史上同等规模的主题乐园在第一个财年就实现财务收支平衡的乐园。”

　　大悦城品牌将入驻石景山区 中粮华远携手造“城”

　　6月12日，大悦城地产与华远地产举办战略合作发布会。此次战略合作协议的签订，意味着大悦城品牌将入驻石景山区，携手华远共同打造京西商业新引擎；同时，大悦城地产“轻重并举”的战略布局亦再次落地。

　　华远石景山综合体项目位于建设中的苹果园交通枢纽东侧，总建筑面积约22万平方米，项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，也被石景山区政府列为重点项目。未来双方将在商业地产开发、管理、运营等方面展开合作。

　　【品牌要闻】

　　华联综超卖掉高端超市转向社区红海 市场棋局恐生变？

　　6月14日，华联综超公告称，拟将旗下一家经营北京高级超市的子公司以29400万元“转手”。华联综超表示，华联精品主要面向本土高档消费者及居住在本土的外籍人士。该类业态对商圈要求严格，客层狭窄，店铺布局受限，未来发展空间有限，此次转让有利于公司集中资源发展社区生活超市。

　　华联综超“甩开”华联精品的背后，是各路资本正在踊跃进入便利店和生活超市。中百集团、天虹商场、永辉超市(会员体验店)、苏宁云商(苏宁小店)京东等纷纷加大了对便利店领域的投资。

　　永辉生活福州首店将于6月18日开业 试水24小时经营模式

　　6月18日，永辉生活将在大本营福州开出首家门店。该店位于万科广场B1层，经营面积130㎡，是永辉首家24小时营业门店。

　　2015年11月，永辉的首家会员店在上海开业，面积约为200多㎡，主营全球食品。这是永辉进行线上线下结合的线下体验店和提货点，通过整合、精选供应链，将线上营销、下单与线下购物、自提或者配送等环节结合起来，形成消费闭环。2016年7月，永辉会员店首度打入北京市场。据统计，不到两年时间，永辉生活已在上海布局了44家门店，北京2家门店。

　　大润发的数字化尝试：缤果盒子无人便利店意欲何为？

　　大润发首个缤果盒子正式开门营业。由于被欧尚中国与大润发背后母公司高鑫零售投资，缤果盒子一经推出便在零售圈内广为讨论。

　　缤果盒子共分中号盒子和大号盒子两款，面积分别是12.48㎡(4.8m*2.6m)、15.6㎡(6m*2.6m)。缤果盒子配备了智能防盗识别系统，在盒子里多角落装置摄像头，离店检测区可通过读取商品标签内信息判断是否所有商品成功结账，予以开门或语音提示。缤果盒子方面表示，现已试运营超过半年，无一偷盗情况。

　　盘点2017年零售业的八大新业态：从抓娃娃机到新茶饮

　　2017年零售行业的八大新业态包括：抓娃娃机、迷你KTV、时尚茶饮、自动贩卖机、便利店、生鲜超市、美妆、快时尚。

　　在新零售的大潮下，零售行业的创新业态开始崭露头角，这些业态或是短时间内攻占人们的朋友圈，导致刷屏排队盛况，或是展现亮点引来巨头投资。这些创新业态究竟是一时兴起，最终会昙花一现呢？还是会真正迎合人们消费升级的需求，拥有广阔市场？这些都值得思考，也待市场检验！