商业地产一周要闻：万达遭遇股债双杀 万科进入郁亮时代

　　【商业地产要闻】

　　万达遭遇“股债双杀” 发表声明称日常运营一切正常

　　6月22日，万达电影股价开盘一路走低，宣布从当日下午13时起开始停牌。万达电影发布公告，近日于网上流传的“建行等银行下发通知抛售万达债券”传闻属于谣言，并强调目前公司财务状况良好，日常运营一切正常。对于“股债双杀”情况，万达则发布“严正声明”称是有人恶意炒作导致的。

　　6月23日，万达电影复牌，开盘便涨1.69%，报52.81元。万达电影23日早间发布公告称，公司控股股东北京万达投资有限公司自2017年6月23日起3个月内，拟增持金额不超过10亿。

　　万科董事会换届方案出炉：王石退隐、郁亮接棒

　　6月21日，万科董事会换届方案出炉 。此次提名中万科和深铁各占三人，原万科董事局主席王石并没有出现在此次名单中。在公告发布之后，王石在其微信朋友圈表示将要“退隐”，“将接力棒交给郁亮等管理层”。

　　万科正式进入郁亮时代，郁亮或许比王石更加重视万科对商业地产方向的布局。过去，万科一直专注住宅业务，但郁亮本身对于商业地产的扩张还是持支持态度的，所以从这个角度看，万科后续做商业地产的自由度会加大。而且和印力合作以后，万科商业地产发展的平台更为广阔。

　　2017年成都高端购物中心现状分析与发展趋势研究报告

　　近日，RET睿意德商业地产从成都经济、消费力，以及六家高端购物中心的现状，解析成都高端购物中心未来的发展趋势。报告指出高端购物中心及奢侈品门店数量居于全国前列，成都已开业的高端购物中心有6个，以LV、Gucci为代表的一线奢侈品牌分别在成都有2家店。

　　同时，该报告选取了美美力诚川信店、仁恒置地广场、万象城、IFS、太古里、银泰IN99进行分析，指出成都购物中心的餐饮休闲比例有所上升，但是零售业态依然支撑着高端商业的半壁江山。

　　阳光城提名朱荣斌为董事候选人 并修改执行董事长章程

　　经阳光城提名朱荣斌为第九届董事局董事候选人，并提交股东大会选举，任期自股东大会批准之日起至任期届满。

　　同时，阳光城拟对《公司章程》第一百一十一条进行修订。在原条款中，董事局设董事局主席1人，董事局副主席若干人。董事局主席和董事局副主席由董事局以全体董事的过半数选举产生。修订后的条款则重点增设了“执行董事长1人”，顺序仅次于董事局主席。董事局主席、执行董事长和董事局副主席由董事局以全体董事的过半数选举产生。

　　乐视回应世茂工三报价相差20亿等传言 称目前进展顺利

　　6月22日早间，乐视控股发布声明澄清媒体关于“世茂工三”相关传言。乐视声明称，世茂工三正在与多家交易伙伴洽谈出售，目前进展顺利。个别媒体提及的“报价相差20亿”、“谈判终止”均属不实信息。

　　此前的6月19日，市场消息称乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊，乐视报价40亿，万科出价不超过20亿，双方谈判目前终止。

　　资料显示，乐视持有的工三项目，建筑面积为5万㎡，租赁面积约2.6万㎡。

　　目前，乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿。

　　华侨城2380亿西安造城 全域旅游版图背后的曲江路径

　　6月19日，华侨城与西安市人民政府签订全面战略合作协议，涉及总投资约2380亿，这是华侨城三年来最大手笔的签约，也是段先念执掌华侨城后作出的最大笔投资。投入2380亿与西安市人民政府进行全面战略合作，外界将其解读为，意味着华侨城将全面参与西安文化产业发展建设和格局重构。

　　2380亿涉及多项合作协议，包含华侨城集团与西安市人民政府签订的全面战略合作协议，与西安市曲江新区管委会、西安市国资委分别签订的投资平台及合作项目、“丝路文化”项目战略合作协议。

　　万科印力深圳商业揭盅150万㎡项目与28个商管路线图

　　近日，万科印力深圳商业正式对外披露，公司已储备28个商业项目，其中储备项目达23个，总商业管理规模约150万㎡。

　　目前在营项目主要有龙岗万科广场、盐田壹海城、坂田第五园万科里、福田深国投广场以及宝体万科生活广场。拟入市项目招商率约为40%-60%，产品系以购物中心、社区商业为主。

　　由于印力主要开发“印象城”系列购物中心，在收购后万科旗下购物中心项目从8个直线上升至28个，商业建面近400万㎡；同时，以“万科里”为代表的社区商业项目共41个，商业建面近110万㎡。

　　金地首位离职副总裁：胡弘一年前年薪从224万降到80万

　　定下销售目标之后，金地同步进行了一系列的人事调整。在金地做了约5年副总裁、西北区域地产公司董事长和总经理的胡弘成为第一个离开的副总裁，也是此次人事变动中级别最高的。据金地集团内部人士透露，减持计划之前的数日，胡弘已经辞任，年报显露出了端倪。

　　据金地2015年的年报显示，胡弘薪酬为244万，期内持有公司股票111.6万股，占当年高管持股的46.27%，在高管中持股数量占第一位；一年之后的2016年年报显示，胡弘薪酬降为80万元，期内减持股票27.9万股。

　　【品牌要闻】

　　相关数据显示6.18电商节全日下单量或达500亿  传统商家也过电商节

　　据中国电子商务研究中心预测，618当日，零售电商行业全网的销售额有望达500亿。据京东相关人士介绍，6月1日-18日期间，京东支付线下交易额同比增长10倍。阿里巴巴则积极帮主营线下连锁店的品牌“导流”，6月18日零点刚过1分钟，亿滋与天猫独家合作推出的奥利奥饼干唱片机就售出5000件。

　　业内人士认为，消费升级带动了消费品和家居生活的消费进一步向品质化、品牌化集中，大品牌集中度进一步增加，细分品牌也拉动着垂直人群的购买力。

　　亚马逊收购全食超市、沃尔玛收购电商男装品牌Bonobos

　　亚马逊于6月16日宣布以137亿美元收购全食超市，沃尔玛紧随其后宣布以3.1亿美金收购电商男装品牌Bonobos。亚马逊收购全食超市直接瞄准沃尔玛核心业务——食品杂货，显示两者在零售市场上的竞争又一次进入到白热化状态。

　　外媒认为，沃尔玛收购的对象，是那些可以直接为它带来在线销售量的品牌，它可能是想要通过收购，来改变客户结构。亚马逊的收购更偏向于集市和百货商店，渐渐把自己打造成了一个商业基础设施公司，而不仅仅是一个零售商。