深圳前海48.92亿成交2宗商业地 土地总面积约2.23万㎡

　　7月11日，深圳前海T201-0097和T201-0098号宗地披露出让结果，其中，中国国有资本风险投资基金股份有限公司和深圳市投控资本有限公司以底价25.06亿元拿下T201-0097地块，楼面地价达19701元/平方米。另外，前海微众银行以23.91亿元拿下T201-0097地块，高出底价500万，折合楼面地价达21736元/平方米。

　　两宗土块均位于桂湾片区，为商业用地，分别定向为基金企业和民营银行，土地出让起始总价为48.92亿元，这也是今年深圳首次出让前海地块。据悉，该两块地原定于6月30日出让。

　　观点地产新媒体获悉，T201-0097号宗地位于桂湾片区四单元02街坊，土地面积12071.99平方米，总建筑面积127200平方米，土地使用年期40年，出让起始价25.06亿元。

　　根据出让条件，T201-0097宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整体转让。社区健康服务中心建成后无偿移交政府，产权归政府；

　　另外，前海微众银行拿下的T201-0098号地位于桂湾片区四单元06街坊，土地面积10221.36平方米，总建筑面积110000平方米，土地使用年期40年，出让起始价23.86亿元。

　　T201-0098宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起30年内（含30年）不得转让，30年后（不含30年）按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。

　　值得一提的是，深圳是土地市场上半年共计出让31宗土地，出让金额达354.45亿。其中，大部分的土地供应来源于南山，共有10宗地，而宝安和龙岗分别出让5宗，福田和盐田分别出让1宗，而罗湖则零土地出让。