福建商业一周要闻：厦门建发、国贸首登世界500强榜 保利高溢价莆田拿地

　　【聚焦福建】

　　厦门商业更新升级 不做“大而全”转向“小而美”

　　继思明南路沃尔玛关门后，厦门零售业又有新动向。10万住户集中的祥店，没有大型购物广场的时代，将要终结。自前年年初人人乐超市退出祥店，祥店社区居民一直为“家门口没有购物中心（专题阅读）”而苦恼，如今，一个针对祥店社区的购物广场即将面市，定位只做祥店社区生意，而且还把菜市场搬到了购物中心里面。今年以来，像祥店购物中心、万科里这样的“社区化”购物中心，在厦门渐成气候，厦门零售业的更新升级，则印证了业界关于“零售业结构性回暖”的预测。

　　泉州土拍揽金8.5亿 万科、特步、正祥各得一地

　　2017年7月19日，泉州市国土资源局拍卖出让2017-1号、2017-2号、2017-3号三宗商住地块，其中2017-1号、2017-2位于泉州开发区，2017-3号位于丰泽北峰片区，面积合计90096平方米。这是2017年泉州市区首次推出住宅地块，现场吸引了万科地产、碧桂园集团、东海开发、中骏置业、七匹狼、清濛发展建设等房企参与竞拍。经过数十轮竞拍，三宗地块全部顺利出让。最终，万科以59500万元竞得2017-1号地块，折合楼面价2931.1元/㎡；特步以11004.865万元竞得2017-2号地块，折合楼面价4627.8元/㎡。福建正祥置业发展有限公司以14900万元竞得2017-3号地块，折合楼面价1103.62元/㎡。

　　莆田土拍成功出让三幅地块 保利高溢价夺得涵江地块

　　7月19日上午，莆田市国土资源局举行了今年下半年第一场国有建设用地使用权公开出让活动，公开出让四幅商住用地。本次土拍吸引了保利、碧桂园、万科、阳光城、正荣、联发等开发企业参与现场角逐。最终保利地产以10.35亿元、楼面价4370元/㎡、溢价率152.4%夺得涵江PS-拍2017-13号地块；忠门镇PS拍-2017-21号、PS拍-2017-22号地块分别以总价3920万元和1600万元被个人买家竞得；而忠门镇PS拍-2017-20号地块因未达底价4160万元而遭遇流拍。

　　2017世界500强：沃尔玛再登顶 厦门建发、国贸首入榜

　　7月20日晚，最新的《财富》世界500强排行榜发布。值得一提的是，有3家福建企业首次入选，它们是阳光金控、厦门建发集团和国贸控股集团。其中，厦门建发集团以22145百万美元的营业收入位列榜单第488位，厦门国贸控股集团有限公司以21929.6百万美元的营业收入位列榜单第494位。

　　泰禾做大文化产业 泰禾影城福建首店7月底厦门开业

　　7月15日，泰禾影城北京立水桥店正式开业。距离泰禾集团宣布进军影视文化仅半年多，已实现首家影城的开业。北京泰禾影城立水桥店虽然是泰禾影城发展的一小步，但象征着泰禾踏上了文化产业的新征程。目前，泰禾院线已经成功开拓了北京、深圳、杭州、西安、泉州等城市，并已储备了270多个可拓展项目，涵盖20多个省份。目前，全国签约近70家，其中福建2家，厦门闽南古镇店将于7月底开业，泉州东海店则于9月开业。同时，首家“泰禾剧场”也将于年底在福州亮相。

　　美式家居Harbor House登陆福建 首店落户磐基正围挡中

　　据悉，由美国顶尖设计团队打造的整体家居品牌Harbor House现已登陆福建，首店位于厦门磐基名品中心2层，目前正在围挡装修中。自2008年进入中国，Harbor House已在北京、广州、上海、深圳、成都、重庆、杭州等19个城市拥有40多家直营门店。

　　【聚焦台湾】

　　诚品书店（需求面积:15000-30000平方米）创始人吴清友去世 开创台湾24小时书店

　　7月18日晚间，诚品书店创办人、董事长吴清友，因心脏病于台北去世，享年67岁。据了解，吴患有先天性心脏扩大症，1988年曾进行过第一次开胸心脏手术，生前一共进行过3次大手术。吴清友在1989年3月创办诚品书店，初期专卖艺术与建筑类书籍。1999年诚品敦南店首开24小时营业，结合书店与商场的复合式经营模式等，成功经营出特殊的诚品书店文化。此外，诚品生活18日晚随后发出重大讯息，公司遵循代理人作业，各项作业均由专业经理人负责，对公司营运无影响，将召开临时董事会推举董事长。

　　日本茑屋书店加速拓展海外版图 在台投资、授权齐发　　 

　　日本茑屋书店加速拓展海外版TSUTAYA BOOKSTORE在台湾布局，以投资、授权二路并进。其中，与中环转投资的得利影视开出的首号店统一时代店今年初开幕，可望首年就获利，中环董事长翁明显透露明年Q1将在台中开出360坪独立大店。另润泰新以加盟模式将于今年11月底、明年Q1、Q2分别于CITY LINK松山2店、内湖润泰京采与南港店开出3家，预计TSUTAYA BOOKSTORE明年全台就会开至5家店。

　　全球AI智慧实体店兴起 全家科技概念店最快年底开幕　　

　　面对全球AI智慧新型态实体商店兴起，全家董事长叶荣廷认为，新型商店就是要对应未来人力短缺的问题，但是不是最好的未来解决方案，还有待验证；且“高科技商店有没有人不是重点，消费者体验才重要。”全家想做的绝不是无人商店，而是一个能跟顾客有更多互动的科技店，全家科技店预计最快今年底可望开出。

　　诚品在台北的地下通道开设“书街” 氛围有点迷人

　　诚品最近在台北开了一家新店，不过跟以往的店铺不一样，这更像是一条摆满“书摊”的书街。这条街全长近 300 米，以“排档”概念打造书店，开放式陈列书籍，设有人文文学、艺术、影音工坊等主题馆，也有甜品店、红豆饼铺、咖啡馆等店铺。这是诚品 28 年来第一次以“书街”形式打造的店铺，取名“诚品 R79 ”。

　　台南砸2.87亿并购台湾斐乐FILA 10年制造与销售授权

　　台南-KY17日董事会通过以2.87亿元并购台湾斐乐，未来10年将授权FILA台湾区制造与销售。台南-KY发言人陈自红强调，台湾斐乐营业额近5年营业额在6亿～9亿元、获利2,000万至5,000万元，并购案FILA运动品牌有助市场版图扩大，营收有望倍数增长，目标力拚今年亏转盈。台湾斐乐目前在台销售运动男装、女装、童装等，通路包括FILA有69家、童装19家，过去5年以来，年年都以10％～20％成长，年营收6亿～9亿元不等。