安徽安庆土拍收金16亿 碧桂园、中粮、大发分食5宗地

　　7月21日，安徽安庆迎来2017年的第3场土拍。本次土拍供应4宗住宅用地和1宗商服用地，合计出让面积301.52亩。

　　其中，庆国土出字〔2017〕10、11号两宗住宅地块首先成交，由上海大发房地产集团有限公司以4.9亿元揽下，楼面价4216元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，两宗相邻地块位于文苑路和迎宾东路交叉口；10号地块土地面积4.56万平方米，11号地块2.7万平方米；容积率均＜1.6；10号地块起拍价1.45亿元，11号地块8700万元；保证金合共4640万元。

　　随后，中粮以5.34亿元竞得庆国土出字〔2017〕12号商服、13号住宅用地。

　　这两宗相邻地块位于东部新城，12号地块土地面积1.64万平方米，13号地块4.08万平方米；容积率12号地块＜1.8，13号地块＜2.5；12号地块起拍价4320万元，13号地块2.21亿元；保证金合共5280万元。

　　根据出让条件，竞得人须在12号地块内设置邻里中心一处，总建筑面积不小于1.12万平方米。建成后，不动产权无偿移交给迎江区人民政府。

　　而最受关注的庆国土出字〔2017〕14号住宅地块则由碧桂园通过子公司芜湖晋智地产竞得，成交价5.8亿元。该地块位于东部新城；土地面积7.11万平方米；容积率1.0至2.2；起始价3.74亿元；保证金7470万元。

　　根据出让条件，地块内配套为居住小区服务的商业建筑面积不得超过总计容建筑面积的1%。潜江路、迎宾东路沿街不得设置商业建筑。