中山南区商住地三度挂牌 起拍价上涨141.4%至4750元/㎡

　　广东中山市国土资源局近日公告，以网上竞价方式公开出让编号为W26-17-0076国有建设用地使用权，起拍价4750元/平米，竞拍时间为2017年7月20日-8月22日早上9点30分。

　　此地块为二度喊停后再挂牌，起始价4750元/平米比起首次挂牌起始价1968元/平米，涨幅达141.4%。

　　观点地产新媒体于公告获悉，本次上网竞价按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4750元/平米，每次最小竞价增幅（楼面地价）为40元/平方米。此宗地起始总价为人民币6.85亿元，上网竞价出让不设保留价。设定最高限制楼面地价，价格为6000元/平方米。

　　当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90-144平方米，不少于4套）。

　　W26-17-0076位于中山市南区竹秀园村，用途为商业住宅用地。土地总面积6万平方米（折合90亩），计容建筑面积14.41万平米，商业配建面积2.16万平米，容积率1-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，最大建筑限高60米。

　　建设期限要求在2018年10月14日之前开工，在2021年10月13日之前竣工。

　　据了解，此地块2016年9月28日首次开拍，起始楼面地价1968元/平米，历经18家房企45轮激战，最高出价为楼面地价5015元/平米，最高出价者为宝能地产股份有限公司。而当天国土局公告系统瘫痪，暂停了限时竞价程序，宣布结果无效。

　　2017年1月份，此地块重新挂牌出让，挂牌的起拍价由1968元/平米升至4100元/平米，涨幅达到了108.33%。然而，在开拍前几天，中山国土局公告，此地块再次暂停公开交易。