近日,上海土地市场发布公告称,以挂牌方式公开出让奉贤南桥新城06单元08-01区域地块的建设用地使用权。预计9月13日出让,按照价高者得得原则确定竞得者。
观点地产新媒体查阅公告,该地块东至金海路、南至规划五河、西至树恒路、北至树恒路;出让面积为12.05万平方米;容积率为1.0;为商业文化用地,商业≤55%,文化≥45%;总起始价5.26亿元,起始楼面价4368元/平方米。
根据出让条件,地块文化部分须建1处艺术中心,内含1个1200座主剧场、1个500座多功能剧场及1个300座的主题剧场,以及后勤配套用房等。商业部分作为艺术中心的配套,侧重于以文化商业类业态为主,交由专业机构统一招商、统一运营。
同时,地块受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计6.63万平方米)的商业物业。
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3月30日,上海成功出让3宗商办用地,总出让面积约2.67万㎡,平均溢价88.95%,成交总额约12.6亿,由飞科置业、闻天下和2位自然人竞得。
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3月28日,上海嘉定成功出让1宗商业用地,成交价3.34亿元,成交楼面价6000元/平方米,由广东澳康达&深圳市物资控股&广东城脉地产联合竞得。
9月8日,上海奉贤区将有2宗涉宅地块出让,总出让面积为11.85万平方米,建筑面积为23.17万平方米,总起价29.54亿元。
12月下旬将有3幅普通商品房地块,以及3幅商住地块进行竞拍活动;此6幅地块均位于奉贤,其中奉贤区南桥新城商住地12.16亿起拍。