“沉箱”近十年的商业承诺：亚运城购物中心12月31日开业

　　（赢商网报道）犹记得去年9月，在广州亚运城“新起点、新未来、新亚运城”媒体见面会上，彼时刚接任利合营销负责人的郑枫在接受媒体采访时笑着说道，“我们承担着给亚运城解套的重任啊”。

　　赢商网了解到，过往几年，压在超级大盘亚运城眼前的几座大山里，配套商业何时建成便是其一。“解套的重任”犹言在耳，如今，随着亚运城全新管理团队进驻，这一“沉箱”近十年的承诺终于将兑现：今年12月31日，定位为邻里商业地标的亚运城购物中心即将开业，目前招商率已达90%以上。

　　7月27日下午，亚运城购物中心举办客户答谢暨装修说明会。在活动现场，亚运城购物中心的运营团队，世茂集团商投筹备负责人兼利合商管中心负责人邓文祥先生，针对项目做了详细解析。

　　赢商网从活动现场获悉，亚运城购物中心，定位为亚运城邻里商业地标，总建筑面积6万㎡，其中商业经营面积约4.5万㎡，将打造成一座汇集零售、儿童业态、美食及娱乐休闲于一体的多元化、全业态邻里购物中心。

　　而这个定位的设定，也与周边消费客群高度吻合。“据我们调查，项目周边居民，80后家庭高达45%，另外90后适婚人士也达32%，因此，亚运城购物中心的目标消费人群，主要是年轻白领和小康家庭。”邓文祥解释道。

　　基于目标消费客群的确立，这座涵盖地下1层、地上4层的购物中心在业态规划上，都花足心思做出不同主题的呈现，甚至，还规划出700多个停车位，分布在地面和地下负一层。

　　· 1F，定位“精致生活”：首层层高为6米，营造舒适宽敞的购物环境，业态以精品零售和超市大卖场为主，满足居民的基本生活需求。

　　· 2F，定位“童趣世界”：顾名思义，这一层将以儿童业态为主，或许将成为广州亚运城板块内唯一一处儿童零售及娱乐基地。

　　· 3F，定位“美食娱乐”：这一层云集中国各地美食，满足周边居民的生活、社交和娱乐需求。

　　· 4F，定位“动感地带”：“动感”的呈现便在健身上了。赢商网了解到，这一层的业态布局，除了部分美食餐饮，还引进运动健身馆。

亚运城购物中心各楼层落位图

　　针对不同的业态布局，亚运城购物中心经过短短两个月的招商，成果显著，目前招商率已达90%以上，主力店确立了三大品牌，分别为万达影城、人人乐精品超市Le super、力美健健身会所。而散布在各个楼层的，还有不少已签约进驻知名品牌，包括星巴克、肯德基、屈臣氏、胡桃里、耐克、阿迪达斯、小肥羊、万岁、自然醒、爱婴岛、贝迪堡、嘻哈乐园等。

　　其中最值得关注的是，在亚运城购物中心的万达影城，整整跨越2、3、4三个楼层，打造7个豪华放映厅，设有整个番禺第二块IMAX荧幕，满足区域影迷的高质量观影需求。

　　而精品超市Le super，这是作为人人乐旗下重点发展的高端精品超市品牌，短短两年内，已在全国有15家门店，均采用当前最流行的卖场设计，所销售的进口商品占比达50%以上。　 

　　据人人乐华南Le Super负责人谭峥嵘介绍，在亚运城购物中心门店，还将在此基础上，增设广州首家顾客加工体验区，顾客可在店内即可加工买到的食品，提前享受新鲜美味。　 

　　此外，亚运城购物中心本次引进的力美健健身馆，将按照力美健6星级旗舰店的标准打造，增设了天际泳池。　　 

　　从这一系列招商成果看来，曾经压在亚运城肩上的这座“商业配套”大山，在全新的商业运营团队进驻之后已逐步攻破。

利合公司领导高层及各品牌商家举杯

　　赢商网在现场还了解到，亚运城为此专程成立了利合房地产商业中心运营团队，由具有丰富大盘操盘经验的世茂作为主要操盘方，并采取“董事会领导下的总经理负责制”的全新管理方式，取代过去股权分散“各自为政”的方式。

　　邓文祥先生还透露，亚运城购物中心还专门量身组建经营运营团队，引入“精细化”管理模式，包括统一规划、统一招商、统一运营管理、统一宣传推广等。　　 

　　此外，项目每年还将从租金收益中提取一定比例费用用于培育市场，持续组织旺场活动，广告宣传，致力将亚运城购物中心打造成亚运城邻里商业地标。